我们将与我们的会计师接洽，但与此同时，我欢迎 Somersoftcom 的聪明人对两个问题发表任何意见 我们的 PPOR 即将上市，因为我们希望缩小种植面积 出售后，我们会发现一个要出租的房子，并且在我们搬到西澳并在几年内退休之前将不再拥有 PPOR (1) 我们有几个投资物业即使我们从未住过，我们是否能够提名其中一个投资物业作为 PPOR该物业是出租的，我们在纳税申报表中显示收入和索赔费用 (2) 我们拥有一个复式住宅并计划很快建造 如果我们使用出售房屋的现金来建造复式住宅，然后再建造决定通过从复式中提取股权来购买 PPOR，是否可以扣除利息（我们认为不能） 我们离退休只有几年时间，并且可能已经达到我们的借款限额 另一种方法可能是保留出售中的现金我们在银行和银行的 PPOR行来建造复式公寓（银行会同意用我们的现金来抵消这一点），但这没有多大意义，我们会为所赚取的利息纳税 或者我们可以住在其中一个复式公寓，但是我认为这样做我们需要分层产权，这样我们就可以要求另一半的费用我们宁愿将整个复式公寓保留为两个租金，因为它们将产生正现金流（在考虑到我们将支付的租金之后其他地方）关于最佳前进方向的任何建议 非常感谢 Shirley
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(1) - 不 你必须住在该房产中才能声称它是你的 PPOR (2) - 再次，不 利息是否可扣除或不取决于借入资金的用途 如果借款用于 PPOR，则这些借款的利息将不可扣除 您可以借款来建造复式公寓，并将您拥有的资金存入对冲账户 将资金取出抵消账户不会影响借款利息的扣除以建立dup lexes
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为什么不考虑为复式使用全权委托信托你可以借给信托，信托可以稍后借来偿还你，利息应该可以扣除 - 但如果你即将退休信托可能很难借到轨道
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搬进你的一个IP是否可行这将使你能够在你住在那里的时候将它用作你的PPOR，在你离开之后直到您建立了另一个 PPOR Marg
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