嗨，长时间的潜伏者，第一次发帖 我即将在维多利亚解决一个 IP 并且金融申请被卡在队列中并且不会在（已经延长的）结算日期之前通过它也是 5050 如果它会提前到“14天违约并失去我的存款”；维多利亚州存在的时期 为了避免失去我的存款和财产，我似乎必须用自己的资金来结算，然后在贷款到期后偿还自己并将所有权交给银行（通过我的转让人和经纪人）准备提款 我的问题是，我最初用自己的资金购买了房产，一旦我提取贷款并偿还自己的购买成本（100% 使用 PPOR 中的股权借款），我是否会继续减税？是的，我确实搞砸了有点选择了已知申请延迟的贷方，认为 45 天的结算就足够了，没有考虑到每年这个时候在维克的几个公共假期等我也会问会计师这个问题，但认为可能有一些信息可用在这里谢谢，Wokka
评论
从你的描述听起来不太好如果你用自己的积蓄支付房产，然后借来偿还自己，这将被视为个人借款，因此产生利息不会 b可抵税 你不能向自己借钱我们项目的那一部分不能免税
评论
感谢您的回复，到目前为止，经纪人和转让人说我会没事的，因为贷款是在购买前申请的，我只是在填补空白然而会计师说我不会站在会计师一边，这里有同样情况的人的建议希望银行能通过，所有的担心都白费了，但我不会持有我的呼吸 它可能归结为简单地让交易和我的押金消失（如果供应商卖得便宜，可能会因为差价而被起诉）另一种是无论如何都要买，持有一小段时间然后卖掉并征收印花税和购买成本再见控股不扣除利息偿还不是p alatable Wokka
评论
我们也有过这样的经历 我们的经纪人和会计师给我们的建议如下：用个人资金支付押金 通知代理人情况，押金需要在轨道上更换 什么时候LOC（在我们的例子中）通过了，联系代理 从 LOC 组织一个新的存款代理确认收到这个，并在第二天将押金退还到我们的帐户（不同的帐户） 出于税收目的，链条全部完好无损 - 只是有点胡闹并依靠代理人的善意（我从不喜欢这样做）欢呼
评论
显而易见，这是一个基于税收和会计的问题 经纪人和转让人可以说他们喜欢什么 他们不能提供税务建议他们可以就经纪和产权转让问题提供建议，这是肯定的 但不是税务问题 你别无选择，只能“旁观”；与会计师
评论
你结婚了还是有事实上的伴侣如果是，那么它们是否可以计算在内例如你自己的资金实际上是你+合作伙伴自己的资金他们可以使用这些资金购买吗？然后将所有权转移给您（这是维多利亚州的免印花税交易+您可以使用借出的资金偿还）挑战在于您可能需要说服供应商允许更改所有权名称（除非你已经有被提名人条款）+你的转让人也来参加聚会，祝你好运希望它成功
评论
这完全取决于你是否有一个明确的单独合同来提供临时担保，这是显然不是购买对价的任何部分，即如果资金是可退还的，它们可能不会被视为存款，因此不是购买对价的一部分当然，相关交易希望不被视为获得税收优惠的计划出于以下目的第 IVA 部分就你的个人情况获得一些建议合同干杯，Rob
评论
我同意 Rob，代替你自己资金的贷款利息不会被扣除也同意另一个你不应该接受的 Rob来自经纪人或转让人的税务建议 这可能会很昂贵！如果您有现金，您实际上不能将其借给自己，但您可以将其借给可以借给您的其他人（或信托公司） 贷款 1 这样，当贷款来临时，您可以为贷款再融资1 与银行的新贷款你最好和律师谈谈这件事，因为这可能很危险！
评论
你好，你的会计师是对的，但是，他应该为你的情况提供一个答案 T这可能是一种解决方法，与他交谈，我正在考虑一个关联实体的武器长度贷款协议
评论
目前情况几乎没有变化，尽管现在看起来我的贷方可能会要么进行和解，要么只运行几天，这意味着我在违约之前的 14 天宽限期将使我越线 它本应在周五完成，但抵押贷款保险公司回来想要更多关于我在塞瓦斯托波尔的 IP 的详细信息LVR 为 83 %（有大量现金储备），所以最简单和最及时的解决方法是注入一些我自己的现金，使我的 LVR 达到 80 并从交易中削减抵押贷款保险 我有一个约会下周的会计师（在这个论坛上推荐）这是我很久以前就应该做的事情 我感谢所有建议的解决方法，但我怀疑是否有时间，我也学得不够（虽然我学得很快）它们到位将继续继续更新 Wokka
评论
我曾经在细分时遇到时间问题，这意味着要支付双倍印花税止损，真正的意图是“abc”；一旦'abc'到位，sro就会尊重他们之前的裁决并接受stat dec我认为税务局可能会做同样的事情，因为你没有操纵系统这只是一个时间问题实际上很多人支付押金从他们自己的现金中提取 IP，实际上是在“偿还自己”；当贷款结清购买时，他们已经借了全部 106% 虽然在技术上不正确，但我从未见过税务局对此 Cheers BIGTONE 提出问题
评论
互惠原则在澳大利亚税收中牢固确立Law Cheers, Rob
评论
一切都好，结局好我希望银行和我最终能够延长结算日期，勉强 然后在我接到我的产权转让人的电话的前一天晚上，说结算被推迟了，这次由供应商 似乎他们的产权文件中有错字 好处是我不再对任何罚款利息负责，并且结算将重新安排在下周二“一切就绪”；引用我的过户人、经纪人和代理人的话 所以，到周二，传奇结束（手指仍然交叉），我开始在我的第一个 IP 上收取租金 嗯，第二个，但我最终进入了第一个，谢谢你的所有建议，Wokka
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联