我看到很多帖子说您的 PPOR 不是 IP，您不能在退货时要求 PPOR 的费用看几个例子： 1 PPOR 以个人名义拥有 - PPOR 2 PPOR 由占用者控制的信托拥有 - PPOR 3 PPOR 由公司受托人的信托拥有 - 我不知道答案，但我怀疑会有很少有测试可以确定您控制的 PPOR 何时具有与 IP 相同的特征 你怎么看 Andy P
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我想你让我完全困惑了！您正在玩一场不必要的语义游戏 PPOR 正是首字母缩略词所暗示的，主要居住地 它是您居住的地方，挂上帽子，称之为“家”；它的目的不是为了产生收入，而是为了保护您和您的家人，因此，它应该免于资产测试，因此受到不可扣除的税收要求。这很容易，一旦您产生收入（即使是从最小的扫帚柜中的家庭企业），它就会具有 IP 的特征，除非规则已经改变，并且我错过了一些东西
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As垄断说如果你的 PPOR 正在产生收入，那么它是一个 IP 而不再是一个 PPOR 条款是互斥的
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我认为安迪问他是否可以租自己的房子，通过正确的结构，它变成了税收目的我不知道的投资物业
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让我简化一下我的观点如果我住在我“拥有”的房子里，ATO 会在什么时候允许我将费用作为扣除额申请例如房子是与公司受托人建立信托关系，我和我的家人占据房屋租金通过独立代理人按市场租金支付，如果我是受托人的董事，ATO 的看法是什么 即使我住在那里，它是否是知识产权在某些时候，如果我继续调整它会变成一个 IP，只是想弄清楚安迪的界限在哪里P
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别忘了，如果你把它变成一个IP，即使你仍然生活在其中，你也会失去CGT豁免
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AndyP，有几件事我明白了（从我们看到这个）： 1 无论您有公司受托人还是人类受托人都不会对本次讨论产生任何影响（即您是否可以要求扣除等） 2 信托需要ATO 认为从事出租房产的业务 虽然没有一个固定的快速数字，但如果您有 5 个以上的房产，则更容易向 ATO 证明是合理的，其中一个恰好由您居住 3 A (DF) 信托不能将损失转嫁给受益人 这意味着实质上您的财产需要运行 CF 中性或 CF 正（即您支付给信托的租金必须超过所有成本，例如利息、维护等）这意味着虽然您居住的房产的成本可以抵税，但您只能从信托赚取的收入中扣除（不是您！） nk 是）您的计划可行、信托需要和必须分配给其受益人的额外收入来源 4 根据房产所在的州，您可能需要支付更多的土地税 5 您将失去出售时的 CGT 免费身份（利润免税！！） 6 如果您要更改现有 PPOR 的所有权，您可能需要缴纳印花税等 不是说您不能这样做 - 我们只是发现它在我们的案例中没有经济利益（对我们来说，偿还 PPOR 债务并重新提取投资以使利息可以抵税 - 所谓的“债务回收”；）我们还研究了我们在课程中受雇于信托的场景但是，您可能会发现 FBT 会使这种令人望而却步的欢呼声，Y-man ps 我们还探索了使前提设施齐全的选择，以及家具的折旧等 - 但最终，我们不能没有得到足够的信任来赚足够的钱来让它工作thwhile
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税收裁定 TR 200218 处理 ATO 认为是人为的情况
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归根结底，唯一重要的是 ATO 的想法第IVA部分我怀疑很难绕过
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