大家好 我和我丈夫正在与另一对夫妇建立合资企业 我们签订了一套双层房屋的合同 我们已经为合资企业设立了单位信托 我们的经纪人已经申请了融资，我们四个人都在一个抵押贷款 然而，我们的会计师建议，要申请抵押贷款利息作为税收减免，这笔贷款必须“拆分”，以便每对夫妇拥有 50% 的贷款，但如果另一对夫妇仍需对整个贷款负责因此，每对夫妇都会收到他们自己的“部分”贷款声明，但是，这也需要两笔设立费用这听起来对吗？关于如何最好地设置这一点以最大限度地提高税收优惠，我们还有其他想法吗？贷款，如果 ATO 提出问题，我们可以通过出示银行对账单来证明每对夫妇支付了 50% 的利息 感谢梅根
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嗨 meelk，拆分贷款 你的会计师给了你他的建议，听起来对我来说好像您不想接受它，因为您担心建立费你的顾虑 问题：谁有贷款，单位信托还是单位持有人
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谢谢你的建议，你说得对，两笔开户费是我最不担心的！现在的结构方式，单位持有人有贷款，单位信托有资产这是向我解释的，以确保利息可以抵税并保护资产梅根
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对不起，危言耸听, 但是有 4 个人贷款听起来很危险 合资企业是出了名的危险 - 我的一个朋友刚刚在一笔交易中损失了 300,000 美元 而且单位信托不提供资产保护，因为这些单位被视为财产
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我是和特里一起，我不记得有一个客户在没有任何问题的情况下进行了合资企业 单位信托结构有更安全的替代方案，值得探索 为什么你想让你们四个人都面临潜在的诉讼BR>评论
它似乎被描述为一个合资企业，而它实际上是一个单位信托然而，如果不审查文书工作，我们无法确定最好把结构建议留给你的会计师有太多的未知数可能不得不考虑fi找到一个完美的契合点（例如应税收入、资产保护、未来收入等） 正如其他人所说，为所有 4 个人提供一笔贷款是错误的 您应该与银行讨论获得 2 笔贷款 他们可能会开始哭泣有人不得不进行第二次抵押，但从长远来看它会保护你
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