嗨，有没有人调查过使用公司持有不动产，该公司的股份由信托持有（即个人受托人或公司受托人），即，而不是直接购买信托，将公司置于信托之下 -并让公司购买房产 这样做的好处似乎是您仍然可以根据信托契约获得收入（尽管有印花税抵免），但您不必支付信托土地税附加费这是正确的吗？确实知道在出售时您会失去 CGT 折扣，但是如果您从不打算出售，就看不到问题，只有上行空间 我错过了什么想法
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我还没有调查过, 但是土地税因州而异 我会看看我能找到关于新南威尔士州的信息
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撞 [还有几个字符可以制作 10 个!!]
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似乎公司是与新南威尔士州的个人一样对待 见http:wwwosrnswgovaulibdocfactsheetsofs_lt02_currpdf
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是的，已经对此进行了调查，并被告知会计师可以组织一个“货架”公司来购买或转让财产（认为如果您从您的姓名转移到公司名称，那么您必须支付印花税）显然'货架'公司是一家通用公司，避免您必须实际成立公司如果有错误请纠正我如果您拥有高土地价值的投资物业但您必须权衡土地，这样做可以避免土地税与公司的持续成本相比节省了税希望这有帮助
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并且还要考虑公司没有获得 CGT 折扣，因此您将支付更多的 CGT（如果您使用信托，您将支付最高的 24%，尽管可能要少得多）
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空壳公司只是已经成立的公司 会计师通常有几家公司没有活动，他们已经准备好离开，所以他们可以转移对于立即需要公司的客户现在这没什么大不了的因为你可以快速成立新公司 除了公司费用之外还有其他成本 公司在出售时没有获得 50% 的 CG 折扣，而公司的负扣税意味着公司的亏损一直存在 Alex
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谢谢亚历克斯你知道你是否可以在公司有收入的时候把这些损失结转（IP 变得相当积极）
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是的，公司的损失可以结转，但是 IP 需要多长时间才能变为正数（包括折旧，请记住）另外，如果您需要它是税收正数，您不能继续为它再融资 Alex
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是的，我想知道如何当您想充值贷款以使用股权时，您会去
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通常，50％的CGT折扣的损失足以阻止大多数投资者将公司用作投资工具您在企业中使用的财产，那么对小型企业 CGT 优惠的一些更改可能有助于减少潜在收益 但是，其中一些让步实际上只能通过实际清算公司对股东有效 - 如果公司中唯一的资产是投资物业（已出售），那没关系，但如果公司持有其他资产则不是很好资产
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如果房产位于新南威尔士州，使用像MSG Land Tax Unit Trust这样的固定单位信托不是更容易吗？这些信托的土地税起征点我认为是$ 376,000，这意味着最高每年节省 6,016 美元的土地税 根据记忆，受托人和受益人都必须是个人 我不确定这些信托中的一个是否可以用于所持有的每项财产，从而永远避免土地税
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