澳洲澳洲房产 引爆悉尼的小IP

在澳大利亚地产投资



应 Skater 和 Ozperp 在关于 Trusts 的帖子中的建议，我将讲述一个 IP 出错的故事。在你所有惊人的成功中感觉有点格格不入即使这发生在很多年前，也许我们的错误将帮助他人 这绝不是自怜的啜泣 我的工作让我每天都感激我们身体健康，快乐脚踏实地的孩子和我们头上的屋顶（尽管是租来的）这里是：A 先生和我在美国开始了我们的房地产生活，一无所有 - 靠垫后面的划痕寻找公共汽车的钱几乎什么都没有我们买了一个 PPOR（现在全世界都知道在美国很容易获得贷款），并且从那个股权开始快速拥有 resi buyhold IP's 我是一个对房屋、设计和研究充满热情的人 A 先生从未对房地产感兴趣，只是在虚线上签字（题外话：这可能会让许多澳大利亚人感到惊讶，但大多数美国人只是不引用；得到quot;房产 在我住在那里的几十年里，我没有和任何朋友谈论过房产 他们几乎不情愿地投资房产 - 因为他们的会计师告诉他们现金流量是他们每周用塑料片从墙上拉出来的东西） 80 年代末 90 年代初 A 先生从他的技术相关工作中赚了一大笔钱 这些是技术发展令人兴奋的日子，人们每隔几个月就会兑现价值 230 万美元的股票期权 我们确实生活得很好蓝色，A先生宣布他购买房产纯粹是为了减税以抵消巨额收入 我的抗议被镇压为一个10个月孕妇的语无伦次的漫谈 令人震惊的是，这是农业商业，完全不同的领域它爆炸了，因为他和他的律师误解了销售文件细则中的一个小条款，与一个复杂的水权领域有关。 A los 先生有一个法庭案件t 我们不得不清算除了我们的 PPOR 之外的所有东西来支付法律费用我们振作起来，掸掉灰尘，重新开始，但 A 先生拒绝购买更多的房产他转向股票市场然后是互联网泡沫破灭在这一点上，我会停下来，因为后来发生的事情与财产无关 从那以后我们经历了轻微的繁荣和萧条，目前没有任何财产 数十万美元的法律费用将转化为数百万美元的“失去的机会”。因为自那时以来，加州发生了两次重大的可再生能源热潮，而我们投资的地区几乎没有受到当前房地产崩盘的影响。错误非常明显，但需要澄清：1 我们没有考虑资产保护并且没有就哪种法律结构适合提出建议 2 购买减税而不是 CG 3 投资于我们不了解的东西 4 期望普通的财产律师能够理解财产法的复杂领域 5 想要即使你认为你是对的，也要在法庭上打架，而不是仅仅为了和解而付出代价 6 对我来说，不坚持我们要马上回到财产 我为此而自责，很遗憾 7 我可能还有更多想想凌晨 3 点我希望有人觉得这很有用稍后我会发布我们所在的位置并寻求一些建议我现在有钱包了钱包里没有多少但我仍然喜欢财产
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谢谢，一个madio，非常感谢您与我们分享您的故事我出现在 API 的“我的财产噩梦”中；我自己，所以我很清楚这不是一个只有成功的旅程评论

感谢分享通常是小细节可以抓住一个人这里有一些好的警告
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我实际上比起成功更喜欢听噩梦般的故事，所以我可以从别人的错误中吸取教训 感谢分享
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嗨，阿马迪奥，我很高兴你分享了我认为这会加强一些人的事情你的一些观点可用于任何投资决策，尤其是在资产保护和理解投资方面
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哎呀，感谢分享 将为您扭转局面的主要事情是第 6 点连同您的学习和事实上，您已经找到了这个网站，希望能帮助您重回正轨您的线程数表明您最近偶然发现了论坛，所以希望您从这里找到必要的“灵感”，回到那里并开始建立您的投资组合我很高兴我在这个网站上偶然发现了大约 6 个月前 干杯，F
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很高兴看到您从如此痛苦的时期中恢复过来觉得噩梦很高兴听到你已经学会了艰难的方式（不幸的是），但可能已经拯救了很多我也希望你发现论坛有用，并结交一些将成为键盘的朋友
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这是一篇很棒的帖子，并归功于它有一种倾向啦啦队在这里称雄，而不幸的鬼鬼祟祟去找工作
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ps我认识一个人，他曾两次成为千万富翁，失去了一切，即将获得这是第三次幸运！我想这一次他打算退休 他的工作心态真是太棒了，他对待现金的方式截然不同 我倾向于双手抓现金，他倾向于随波逐流
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我们的旅程也不是没有打嗝 这是一个向前迈出两步的案例，一路上退一步 在商业上损失大量资金，然后赚回一些钱，然后在财产上损失一些钱，还有一个令人讨厌的案例，被敲诈了几次中间砰砰有时你只需要继续插电，因为替代方案是不可理解的我的签名（下）是我女儿几年前发表的评论，因为她亲眼目睹了我们如何像一个 Eveready 电池 - 继续保持关于我总是记得我的会计师（他很老）发表的评论，20 多年前，当我们几乎身无分文的时候，每年都以失败的商业尝试来找他，我记得笑着说类似的话;你一定认为我们疯了你明白吗？许多人像我们一样，不断尝试不同的东西 他们中的任何一个人真的找到了适合他们的东西吗？他的回答是，这些年来他见过几个像我们这样的人，有些人只是放弃了，而那些只是继续前进，追求超出常人的东西的人，通常会找到自己的方式，我相信财产正在“寻找”我的方式quot;
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嗨，阿马迪奥，你的故事让我想起了仍然让我感到难过的回忆 我和妻子曾经经营着一家成功但规模不大的企业，我们拥有一处投资物业并决定开设第二家企业 -溜冰场 在我们的案例中，我们了解这个行业并且对业务充满热情，但是我们不了解市场（我们认为我们知道）并且资本不足（CF 比我们更糟糕的情况更糟糕） 业务迅速向南，没有不管我们做了什么（电视功放；广播广告，信箱功放；汽车传单），生意都向南了 没有办法弥补每周的损失，所以我在悉尼找到了一份电工的工作，每天上下班虽然我们的两个孩子还小他们进来帮助我嗯，在一周内跑溜冰场，我妻子在周日有一份临时工作，其他时间随叫随到，当她无法工作时，我和孩子们一起跑溜冰场 如果你从字里行间看出我们的生活就是工作，工作，工作我们每周损失的钱更多，然后我们可以在工作中赚到，所以我们与房产所有者协商以缩短租约期限，他同意了，所以我们只需要再找到 18 个月左右的现金，没有其他支付经营业务成本的方法 我们出售了我们完全拥有的 PPOR，并搬进了业务上方的公寓 这已经包含在租约中，所以现在节省抵押贷款付款 我非常聪明的妻子从出售 PPOR 以支付租赁结束前的持续业务成本 现在用于开箱即用的东西 虽然业务进展不顺利，但我们有一个预先批准的贷款金额，所以我的妻子决定买一对 CF+ Tassie 的房产 这让我们负债累累，但我们实际上每周过得更好 总而言之，在这个阶段，我们有 3 个 IP（2 CF+ 和 1 CF 中性），没有家，但可以免费租住我们的工作时间很荒谬，而且很多大学生都在节食将涉及；溜冰场的剩菜、烤豆、面条和大米 存入资金以弥补租赁期间的短缺，我们决定在坎贝尔敦寻找 PPOR 我们存了一大笔押金，同时以 CF+ 的形式将其出租再次增加底线 在租约结束之前，我获得了悉尼 Hills 区的管理职位 当时没有从坎贝尔敦到工作的高速公路，所以我们决定什么时候结束业务，我们会租一个更靠近我的地方工作而不是搬到坎贝尔镇 我们在租约结束前一个月关门，然后去迪斯尼乐园 是的，你没看错 事实证明，我们存了更多的钱，然后我们需要弥补租约的不足 这意味着我们有能力支付租约并享受当之无愧的休息现在有趣的是，我今天才知道，从字面上看，当我写这篇文章时，我突然意识到，我们是多么幸运，我一直认为“我们必须卖掉r PPOR，我们拥有的，哦，不幸的是我'，但实际上我们作为一个家庭有能力y 度过这段时间并从另一端出来 我们可以采取很多选择，这些选择在短期内会更容易，但我想不出一个能让我们处于比今天更好的位置 我开始这篇文章是为了展示我与你的情况的关系，最后我发现我们有不同的故事，但希望我们的故事对你有帮助 写下来有助于我更好地关注我们的来历和方式幸运的是，我们一起度过了难关问候安德鲁
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感谢您的鼓励之词，很高兴知道这里的其他一些人再次从底层回到财产所有权我是从这个论坛学习大量 - 书籍和杂志很有帮助，但投资者如何将概念付诸实践的真正本质是无价的
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嗨，阿马迪奥和安德鲁，感谢分享你的故事很少真正成功的人，有没有犯错他们的旅程 我也经历了起起落落 全球金融危机让我措手不及，我损失了数十万美元 我从错误中吸取了教训，我相信你有，并且喜欢你 安德鲁，我真诚地感谢我的处境没有失控 我能够做出正确的决定，并且在这个论坛上一些非常善良的人的一些有用的建议下，我拔得头筹 虽然我比三年前少了几千，但我确信我会在接下来的几年里弥补我真的很感激我没有失去更多的钱问候乔
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