我刚搬进我的房子，从我购买它开始，它在过去 6 个月内被用作出租现在我在那里，我不得不修复一些我在租户入住时没有意识到的事情它（因为它将在 6 个月左右再次出租，而且租户会抱怨这些事情是可以理解的）我认为我不能要求任何东西，因为我目前没有租户，但因为我很新对此，我想我会问一些专家 1 是否更换了所有门锁和屏幕锁，因为它们要么不起作用（2 个外门锁必须更换整个把手，因为一个没有舌头，另一个不能抓住大部分(当我买这个地方时，这显然是一个问题，所以我认为不会完全可索赔） 3 这是最大的一个 屋顶有某种泄漏 6个月前在建筑害虫期间没有发现，但他们有各种各样的免责声明，所以我猜那里没有追索权 虽然不难找到 - 我看了在其中一个卧室橱柜的顶部和最上面的架子上，刨花板全部膨胀成一个巨大的补丁，上面是水印模子和天花板上的一个洞——直径约 7 或 8 英寸而且摸起来很湿屋顶已经在我购买房产之前重新加盖并涂漆，所以没想到会漏水 以为可能是旧漏水，但我昨晚在它下面放了一个容器，晚上下了一点雨，今天早上又有水了外面的瓷砖看起来还不错，所以不知道它是从哪里来的无论如何，这是否可以作为扣除，因为有些是在出租时发生的事情（我只在房子里呆了 2 周）我'我确定不是，只是拥有 pr 的额外费用之一操作，但我认为问没有坏处！
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由于您仅拥有该物业6个月，因此您购买时可能存在大多数这些缺陷您列出的缺陷听起来很长，而不是什么这可能在 IP 出租的短时间内发生只有当他们将房产恢复到您第一次出租时的状态时 Marg
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一个安慰是，如果您可以借钱进行改善，您可以要求贷款利息
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租户搬出后的维修扣除 从税收的角度来看，我认为该物业是 PPOR，因此您所做的任何事情都不能在您的税款中申请您或您的房地产经纪人在您的租户搬出时是否做了退出报告 如果有完成了，这些当时发现了一些问题，您可能可以针对您的税款提出索赔，但是我建议您与您的会计师讨论该主题下次您让房屋确保您或您的代理人完成进入条件报告并随后完成退出报告以确定租户造成了多少损坏这样您可能不必支付所有费用
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您可以在开始出租时要求维修费用以将其恢复到状态或类似的干杯，
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即使这样，您也需要证明您已从保证金中索取最大可能，并从维修付款中扣除了玛格
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