伙计们，我正在寻求一些关于将 PPOR 转换为 IP 和将 IP 转换为 PPOR 的初步会计建议（新年开始后我将寻求专业建议） 背景 PPOR 于 2003 年以 395K 购买（现在保守估值为 420K） 最初从 CBA 借了 328K现在欠了 255K 2008 年 6 月用 CBA 贷款 260K 购买了价值 315K 的 IP，向 PPOR 借了 63K 现在我们正计划搬入 IP（就在新年之后）并出租 PPOR 我们预计租金约为 $400wk 会计如何运作在这方面，我是否必须就这些变化向 ATO 提出建议 我是否必须就这些变化向 CBA 提出建议- 您是否在所有问候中使用了重提贷款设施，杰森
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您好 JRC，感谢您的询问通过重绘作为重绘购买奢侈品的钱在这种情况下否通过重绘作为重绘购买IP 在这种情况下 是 进一步澄清 最初借用CBA 328K 买 PPOR 还清了 255K 然后又借了 63K 买 IP 所以这 63K 的利息是可以抵税的（因为它现在还在出租） 但可能不是当我在新的一年搬进去的时候（根据我的理解）
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我同意你的理解-免赔额会丢失 你还需要考虑CGT mpacts 干杯，Y-man
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如果你在这个论坛上浏览类似的主题 - 有很多 - 你会发现一个常见的建议：如果你有一个 PPoR 支付相当低，就像你做的那样，可能有问题重绘之类的，而不是将其制成IP，建议通常是出售它（如果您在放出之前这样做，则避免CGT），将结算资金放入将成为您的新PPoR的任何房屋中（最好是在抵消帐户中) 然后购买具有最大可扣除贷款额度的新 IP 另一方面，如果您即将退休或对收入而不是扣除额更感兴趣，d不要改变任何事情 这是我一直告诉自己的，因为我有一个前 PPoR 小额贷款
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