当我们对我们的主要住宅进行估价并决定出售它时，我们正在使用一个大型建筑商建造一个 IP，我们拥有它（2 年利润 14 万美元！！）我们将搬入投资物业，然后建造一个新的主要居住地 当我们搬进来时，我们将只有大约 35,000 美元的 IP 贷款（这将成为我们的 PPR），但需要借钱来建造新的 PPR 问题：我们可以借钱来建造然后 PPR 进入它，并将债务转移到针对 IP 的仅利息贷款（最高为原始 IP 的价值），以将贷款产生的利息与收入相抵，我知道税收方面还有很多您可以申请的知识产权，但我只是对 ATO 将如何看待这种债务动向感兴趣问题和银行告诉我他们可以这样贷款，但是wi ATO 对此有问题 干杯和感谢
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不，您不能像那样转移债务并仍然维持对 IP 的最大债务，因为这样做的唯一目的是让您获得税收优惠 - 因此被禁止ATO
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那他们会让我做什么 完全没有债务 就像我从自己那里买的一样 不是我可以从aquisiton显示财产的价值，仅此而已我想还债
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或者我可以对房产还债吗，把出售这所房子的收益存入一个单独的账户，然后用这笔钱支付新的 PPOR
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我认为你必须这样做到新房子，然后将旧房产作为 IP 出租在那里他们如何安排那里的债务如果他们在那里借原始 PPOR 购买新的 PPOR 并将债务转回旧房产，那就是获得优势税收明智的唯一方法没有
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我认为你必须这样做腿
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是的，如果你阅读了这里关于他们情况的所有线程，他们都陷入了几乎还清的 PPOR 并且几乎没有税收优惠一旦成为 IP，然后新 PPOR 的最大非债务债务建议通常是将 PPOR 出售给信托或其他合作伙伴并支付印花税等 -只是一团糟很高兴你现在问这些问题，所以你不会以同样的方式结束 正确 - 否 正如已经解释过的，如果您不相信我们，请咨询会计师。无论如何，请咨询会计师
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是的，ATO 会有这个问题他们会看钱的目的如果目的是建造一个不是投资物业的房子那么与这笔贷款相关的利息和成本是不可扣除的债务
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A他们中的很大一部分人因为缺乏教育而把它填满并失去税收减免，不幸的是，论坛上有很多例子不，这样做你不能获得税收优惠正如其他人所说的那样，债务以哪种财产为抵押并不重要，重要的是贷款收益的目的如果你贷款来建造一个新的PPOR，它的担保对象无关紧要 - 它不可抵扣 这就是为什么您需要在偿还 PPOR 债务之前进行自我教育，因为一旦您计划升级，就为时已晚 请告诉我们您没有使用出售您的 PPOR 的利润来偿还 IP 债务
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好的，我们开始：我们将进入 IP，直到我们建立下一个 PPOR IP（我们将生活在其中）可以安排贷款，这是该物业的总成本，即我们可以将 PPOR 的利润存入另一个现金账户，并在居住在 IP 的同时使用这笔钱来建造下一个 PPOR 问题 1：ATO 是否会关心我们拥有住在 IP 直到下一个 PPOR 建成然后当我们搬进 PPOR 时，我们将租用的 IP t 将为其总成本提供贷款 Q2: ATO 会像这样在他们眼中可以接受吗 谢谢您的帮助
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ATO 会很好的, 只是不要求任何费用,你住在那里的那段时间的折旧等贷款在我们搬进去的时候他们会怀疑那也许只是想避免在我们在它的 IP 上支付利息，因为它可能是 12 个月左右
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NOOOOOOOOOOO，没有重绘 ATO认为这是重新借用你可以放大器;必须使用对冲账户 对冲账户中的钱会降低贷款利息 但是当您将它（对冲账户中的钱）用于您的 PPOR 时，它是您自己的个人储蓄 of 现金 OFFSET NOT REDRAW quot;)
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我知道你会这么说谢谢你的帮助
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是的，我们在 IP 上的债务比 PPoR 少得多，因为它应该原来是相反的 所以我们现在有一个 IP 需要偿还一笔小额债务 Pamp;我和我们不想要或不需要我不知道如何处理它可能只是让租金逐渐偿还未来几年它甚至没有太多的安全用途
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