我一直在思考资本收益是否算作应税收入的问题，目的是确定投资损失是否可以普遍扣除，根据弗莱彻等 S 51AAA 告诉我们资本收益不算作为应税收入，用于确定某一费用是否可在特定年份扣除 但是，根据 Ormiston 的裁决：家庭装修或保护投资财产的资本价值 如果是后者，将动机扩大到在随后出售改良财产时实现利润是合理的。这样的利润将是全部或部分的，应税收入 虽然对出售资产的利润征税被称为“资本利得税”是很常见的，但没有该名称的税，只是将全部或部分利润包含在应税收入”；那么，为什么 AAT 忽略了 S51 AAA 顺便说一句，这对我来说纯粹是一个学术练习，它与任何特定的财产无关 Cheers Jonathon
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此案是关于准备 IP 专员试图切断通过争论费用来确定未来应税租金收入之间的联系是任何实际收入活动的初步，或者说目的是通过出售来实现财产 - 这是在资本账户上干杯，Rob
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您似乎处于分析瘫痪的无休止循环中 该起床休息一下 投资损失可以抵扣： - 收入损失可以用收入或资本收益来抵消 - 资本损失只能用资本收益来抵消 关键费用扣除的决定因素是目的（必须与创收活动相关）和时间（费用与资本化） 资本收益是无关紧要的 它仅作为资本化费用何时会出现的触发因素n 被声称资本收益总是应税收入的一部分
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它实际上是“目的”的一个非常重要的法律区别;如果费用的唯一目的是产生资本收益，则根据 s8-1 不允许扣除，尽管净资本收益是 s102-5 下的应税收入 这就是为什么 CGT 资产成本基础的第三个要素过去被称为“非资本拥有成本”；现在它被称为“持有成本”，指的是出现经常性和收入性质的成本，但它们纯粹与资本收益的最终衍生有关，例如对于资本账户上持有的一块空地，您必须将利率和利息费用资本化，即使您打算出售土地以获得将被评估的资本收益 干杯，Rob
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确实 - 但是当资本收益是目的的重要部分时呢支出 如果我购买了一个完全负债的 50 万美元投资物业，收益率很低，比如 25%，但预期 10 年后会有非常显着的资本收益，比如每年增长 7%，总应税收入，不包括资本收益, 是负数（在我的工作示例中 10 年为 259,000 美元）但是，包括资本收益在内的应税收入是正数（资本收益为 434,000 美元，在 50% 折扣之前）因此，显然在这种情况下，动机是产生资本收益，从而产生利息，不应该扣除利率等，除非他们可能被租金覆盖，我认为专员几乎没有机会推动这种观点，除非当时的政府试图通过后门减少负扣税，但还是很有趣
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S51AAA没有分摊说明政府政策是允许居民个人负扣税因此TR 9533第16段的措辞非常模糊和可疑。 46 由于专员试图在法律上使这种做法合理化以避免与此类政策发生冲突 没有说明资本收益是考虑的一部分，似乎很难证明大多数负利率收购是合理的 当然，您可以发起自己的法律挑战来否定传动装置！！！干杯，罗伯
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乔纳森，你在想弄清楚轮子是如何工作的吗？你可以选择成为：（1）帮助建立所有伟大政府的税收馈送系统的接收端的旅鼠建筑物、纪念碑、金字塔和伟大统治者的传说，或者，（2）在世界上可以提供的最好的美味中制定规则和沐浴的顶级精英统计显示 95% 的人口属于组（1）， 3% 收支平衡（不是 1 也不是 2），只有 2% 达到（2）成为（1）是自动的，而成为（2）需要努力工作和尽职调查om early days 你想成为哪一个
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Rob G 和 kenster 谢谢你逗我笑！不，我不想挑战负扣税，我当然想成为 Kenster 的 5%！正如我在第一篇文章中所说，这纯粹是代表我的学术思想练习，可能是因为厌倦了墨尔本的老虎狂热我是一名高尔夫球手，高尔夫俱乐部的成员和老虎的粉丝，但媒体在这城市已经过火了！祝大家周末愉快！
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当然，可以说没有“资本收益”；直到出售才能实现我们在这个论坛上谈论实现它，但在法律上没有纸上的“资本收益”；也许你的目的不是出售而是靠公平生活，例如这应该保护可扣除性
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这是一种认知失调的政治形式，试图使两种明显相互冲突的政策合理化 是的，罗马人给了我们道路、教育和更高的生活水平，但他们从来没有为我们做过任何事！全科医生
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