我们最近在悉尼附近买了一块土地，一旦 DA 到位，我们将在上面建造一个项目住宅 从现在到房子完工，我们显然会支付很多贷款利息 我知道这是如果房子被认为是IP，可以对贷款利息进行税收减免 这对我来说足够有吸引力，可以考虑让房子暂时出租而不是自己占用 ATO网站在这方面并不是特别清楚，所以对于这些问题，我真的很感激一些指导： 1 我们需要让房子在建造后多久才能被视为 IP 2 我们可以在整个 DA 批准和建造期间要求扣除利息 3 我只是要求明年通过我的电子报税表从我的 20092010 年收入中扣除，还是分摊到 5 年，我认为没有办法在更早的时候申请这笔钱 4 这是否会影响我第一次申请的权利你的好处（这是我们在澳大利亚拥有的第一所房子）戴夫
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在本网站和 ATO 中搜索“Steele”；案例 可以找到很多信息 基本上，如果您购买一块土地的目的是为了产生收入，产生资产的支出（例如利息）是可以扣除的，没有时间限制，但如果您碰运气的话，我敢肯定会有时间限制！ 10秒搜索找到这些：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp588188 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp518042 http:wwwatogovaucorporatecontentaspdoccontent74972htmamp;sf1 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidDTRTR2000D3NATATO00001 我只知道我自己做了什么，找物业会计师了解更多信息肯定有陷阱
ATO 将在审核中查看所有证据 实际出租的时间越短，如果没有令人信服的意图证据，您的事实就越难以令人信服 如果有多个意图，则可能会缩减或拒绝扣除是一个以获取税收优惠为主要目的的计划，全部金额可能会被拒绝 一个 IP 不符合 FHOG 欢呼的资格，Rob
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感谢您的彻底回复 - 听起来就像我们的情况一样（作为澳大利亚的首次购房者）最好将 FHO 福利存入银行，而不必费心将其声明为 IP，因为税收节省了 wo不多了
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