我刚刚收到来自 ATO 的 PBR，同意在我概述的情况下，让利息资本化出租物业贷款并使用租金来偿还自己的房屋不受第 IVA 部分的约束 打开闸门，这意味着我的客户将能够在大约 5 年内将她所有的不可扣除债务转为可扣除债务
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谢谢，朱莉娅，我喜欢它！现在只是设置我的 LOC 以破解 PPOR 债务我认为这是一个很好的策略，也是拥有 IP 的另一个积极方面
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这只是我的客户的私人裁决，你不能依赖它并且ATO 将尝试缩小范围 重要的是，您可以证明租金最终会变成正向调整 您应该先申请自己的 PBR
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嗨，朱莉娅，你能解释一下资本化利息是什么意思以及什么是 PBR 谢谢
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朱莉娅，你概述的与第 IVA 部分有关的具体情况是什么
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嗨，朱莉娅你说 ATO 会“尝试”吗？缩小范围，我记得他们订阅了尤达学校 他们会想办法在中期为别人关上窗户 im sure ta rolf
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我曾经谈论的薪水牺牲安排持续了 15 年在他们改变法律之前，事实上他们还没有宣布他们将通过工资牺牲安排和这种将租金重新定向到您自己的家，改变法律将产生重大影响，所以不要指望它会很快发生与此同时，大多数人将能够在不到 5 年的时间内偿还他们的住房贷款所以干草但是得到一个裁决，这样他们就不能把你的情况单独列出或回顾我可能会在 11 月的 API 上发表一篇关于这个的文章版
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几乎听起来像 ACA 评论！
嗨，朱莉娅，你的客户为什么要这样做的原因是什么 如果 ATO 询问“你为什么要这样做”将租金收入直接用于偿还个人债务”；显然答案不能是“因为它更有效地税收”；答案是否像“我想更快地还清个人房贷”一样简单？ ATO：“为什么要更快还清个人房贷？”客户：“因为它更有效的税收将为我的家人提供安全”；证明就这么简单吗？“当我还清了我的PPOR后，我将开始还清投资债务而且我预计租金收入会随着时间的推移而增加当租金收入超过还款利息时，房产将变得积极齿轮”;还有什么可以证明我（到目前为止）从未将我的租金收入用于我的 PPOR 贷款，但如果我可以相当有信心 ATO 会接受我在干杯，影子之上给出的那些答案，我很想这样做
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我一直认为最好有理由重新指导租金，就像一场事故让你停止工作一段时间 我正准备申请裁决 我妻子怀孕了不过还是解决了
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只要不是唯一或主要目的，税收优惠就可以是安排中的税收优惠不会突然使该行动成为具有税收优惠的唯一主要目的的计划不要在没有对您的特定情况作出裁决的情况下这样做
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虽然我还没有这样做这笔款项，我很难看到债务回收如何在长期财务上使您受益更多-s o 比不回收债务并以正常方式还清 PPOR 我可以简单地想象回收这笔债务的成本 现在不妨快速浏览一下吧 3 处投资物业，100 万美元的购买价值和良好的股权有能力首先提取资本化利息，购买价格为 500,000 美元的 1x PPOR 本金和利息以 6% 的利率偿还大约为每周 600 美元（含糊，我知道，但在这里快速计算）所以我们将忘记利率或任何这些东西现在每年最低还款额为 31,200 美元假设我们每周从 3 处投资物业中获得 1000 美元，减去生活费用后每年赚取 50,000 美元，并设法支付 25,000 美元的住房贷款，即 77,000 美元 我们的债务回收看起来像这样： 费率 3700 美元 房东保护保险 1200 美元 物业管理费 3640 美元 维修和保养 1700 美元 第一年的年利率为 7%（支付 1,070,000 美元 70,000 美元 所以加上这些总和我们总共有 79,140 美元让我们额外投入 860 美元用于专业套餐费用，只是为了让事情变得更平 让我们为我们的百万美元投资组合增加 7% 的复合增长（这实际上是 say 1500 万，因为我们一开始就可以提取）加上 500,000 美元的 PPOR，加起来现在是 2,140,000 美元 如果我能被打扰，我们可能会得到这些发现的某个地方，但是嘿，我没有时间！也许其他人想从我离开的地方继续我仍然不确定这种方法是否会像乍看之下看起来那样长期有意义 这个插图也可以用来显示未来购买或那些的近似股票增长谁正在考虑将来以股权为生，即使只是一会儿
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嗨，投资者不知道你在问什么，但在你的例子中，有 80,000 美元的 ip 费用这些可以通过使用来支付一个 LOC 这意味着您在那一年有 80,000 美元额外支付到您的住房贷款中（因为否则您将不得不支付这笔费用）您的住房贷款减少了 8 万美元，但您的 LOC 总体上增加了 8 万美元，总贷款是相同的但是您以每年 6% 的利率将您的可扣税债务增加了 80,000 美元，这将是大约 4,800 美元的额外利息，您可以在第一年为您节省大约 2200 美元的最高税率
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嗨，特里, 那是假设你有钱但有 3 个 IP 的 w如果不将利息资本化，您每年将获得约 8500 美元的退税，您全年只需支付约 10,000 美元的税款，因此您不会真正看到全部可扣除性一旦数字被计算出来，事情就是这样，除了负债累累并以资本化利息的形式损失更多的钱但另一方面（显然）房屋贷款将在短短几年内消散我的问题是：我想在某些情况下真的值得吗，是的，它会像一个高薪个体对于一个年收入 5 万美元的工厂员工来说，我认为它不会是
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我我想我明白你在说什么有了这些房产，无论如何你的收入都会很低，所以额外的额外税收节省不会那么多但我认为这仍然很好，因为总体上你的贷款余额是一样的，而且效果当您节省 inte 时，扣除额可能会成倍增加剩下的利息等每一点都有帮助
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我认为你在那里击中了钉子它所做的只是降低了你的PPOR贷款的利率成本但我希望你们只是在捣蛋它是抵消的，而不是实际用它来偿还房屋贷款先生我的主要目的是让我的所有费用都来自支付账户，收入进入另一个账户这就是我经营房地产业务的方式，就像普通的私人有限公司一样企业可能有多个用于各种目的的交易账户 我不这样做是因为我喜欢纳税，或者更确切地说，我的 LOC 用完得太快了，以至于我不得不开始从抵消账户转回资金 GFC 是一个真正的错误！
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