我收到了一份关于我们刚刚结算的 IP 的折旧报告 我不了解折旧是如何工作的，正在寻求一些答案 我想计算我们在该物业上的现金流状况 - 这样做我需要知道折旧在哪里适合报告有 2 个不同的值 - 递减值放大器；主要成本 假设我决定使用哪种方法 我是否正确 在决定使用哪种方法时我应该考虑什么 计算现金流时，折旧适用于何处 成本 20,785 美元 PA 收入 18,720 美元 PA 折旧 7,373 美元 价值递减或 5,892 美元 主要成本（300909 至 300610 ) 谢谢
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所有的折旧表都应该给你两种方法 - 主要成本和递减价值 你选择你想使用哪一个，但是一旦你走上一条路，你就不能切换主要成本来分散折旧更均匀地递减价值在早些年给你更多的折旧当你查看你的时间表时你会注意到这一点我会说999％的投资者使用更快的方法折旧只是另一种税收减免其他可能是：利息支付，市政费、水费、物业管理费 Scott
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正如贬值者所说，一旦你选择了你不能替代的方法这个决定是基于你的其他收入，即你现在需要最大的扣除额来减少你的应税收入吗？如果是，那么递减法在早些年提供了更高的扣除额
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谢谢大家 我已经计算出来并重新计算了现金流 现在到开始寻找IP2
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