我的 smsf 可以把它买的地方租给我的一个不是基金成员的亲戚吗 还有什么条件, 与 smsf 的贷方打交道的海报是什么经验 他们需要什么 lvr 他们需要什么担保 贷方要求什么 感谢您的建议< BR>评论
与基金关联方订立租赁安排的财产被视为基金的内部资产不得超过基金总市值的 5% 这个 5% 的限制将使 SMSF 受托人很难获得房产，因此要避免与亲属的租赁安排 LVR 因贷方而异，但我所知道的最高的是 STgeorge 72% 一些贷款人要求个人担保，但措辞的写法是为了不让 ATO 感到不安 STGeorge 是少数不要求担保但他们的贷款利率普遍较高的人之一是的，这不是建议
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感谢您的（不是）建议，bv 我当然没有 8m in super（基于 400k 财产）所以根据你的信息我不能这样做我不会'提供个人担保没有问题，我想 ir 对 smsf 的和对 oo 的投资者有什么不同 ta
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SMSF 贷款是一个非常简单的交易，只要财产信托契约和 SMSF 放在一起契约已正确设立 两份文件都将由银行小组律师审查 设立费用较高 在 SMSF 中借款 银行希望看到 SMSF 可以用物业收到的租金和定期的退休金供款来偿还债务如果您能证明您有能力根据现有收入为您的 SMSF 贡献更多资金，则可以加入董事的担保 如果您签署购买 SMSF 的合同，请确保您至少需要 60 天来结算 Resi 75% SMSF 的 LVR 标准以及我提出的交易ugh
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Zaph 利率通常高于我们在超级市场之外获得的折扣利率 那里有几家贷方，所以当你准备好继续进行时，请找抵押贷款经纪人给你一个贷款选择的摘要 我们买了我们在 SMSF 的第一个属性最近检查了过程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp569533#post569533
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或者直接去银行
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我不是会计师，财务顾问或类似的我想你回复的速度和深度都很满意！ nommy - 也谢谢
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直接与银行交谈的麻烦在于他们的员工在这个地区会非常环保，所以我会和有经验的经纪人一起去 它不需要额外费用，你会遇到任何问题都支持
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这就是为什么你需要问正确的问题你需要和商业银行谈谈
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如果你想购买住宅物业并去一个商业银行部门您最终会支付更多费用，但如果您不介意他们也不介意
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Zaph，不要忘记内部资产的商业不动产例外情况，前提是该资产符合以下定义“商业不动产”在 SIS 法中，并且满足所有独立交易和附属规定，您可以将商业不动产出租给基金的关联方 注意“关联方”；在 SIS 法案中也有定义
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如果它是 65% 的商业性并且租金包括还款怎么办
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嗯，如果有一个好会计师我可以租给我姐姐，这意味着什么
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上次我在非标准广告上检查了 65% 还不错，我明天可以在工作中检查政策，如果你愿意，请告诉你
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SMSF 从我的知识中借用的结构为商业设施 如果您知道金融家将在 SMSF 政策下以标准消费住宅价格购买住宅，那太棒了！
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Nommy Check out St George resi 当前利率是标准 resi 浮动利率，但现在没有折扣 579 % NAB 是类似的比率，但通过商务中心完成
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Zaph，实际上，是的，你也许可以租给你姐姐当然，你会考虑“同事”的定义；根据 SIS 法第 8 部分，您的姐姐将是“关联方”，因此是“关联方”，因此您必须查看内部资产规则是否会引起您的担忧，前提是该财产是商业不动产”；如 SIS 法中所定义，然后查看第 71(1)(g) 条 - 如果退休基金的成员少于 5 人并且该资产是受租赁约束的不动产，则它不是内部资产，或可通过法律程序强制执行的租赁安排，在基金的受托人与相关面值之间基金的财产，如果在整个租赁或租赁安排期间，该财产是基金的商业不动产（第 66(5) 款的含义）”；希望对你租给你姐姐有帮助！！！但是，请记住第 109 条 - 如果您没有保持一定距离，您必须表现得好像您是（好吧，在条款上同样有利）显然，租金和其他租赁条件需要不低于市场条件 获取来自律师和会计师的一些好建议希望这会有所帮助
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将不胜感激，因为我即将为计划中的物业写一份报价，并想知道我实际上可以解决这个问题
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