嗨，我对这个消息感到困惑但很兴奋（如果可能的话） 有点背景，我的 PPOR 贷款已全额还清，我们现在正在考虑升级到更好的房子，但我希望出租当前的 PPOR -1 但这意味着新的 PPOR-2 会有巨额贷款，利息不能抵税 但是，我昨天读到其中一个帖子，并与我的会计师确认我可以取出新的 HL (80%400k)反对 PPOR-1 并在我还住在里面的时候进行 100% 的抵消 然后说在 2 个月的时间里，我们看到了我们喜欢的房产，我们可以用抵消账户中的钱购买 PPOR-2 并出租PPOR-1，那么 80% 400k 的应计利息将可以免税！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！我认为的依据是，如果这笔钱是用于个人用途的，那么贷款何时取出并不重要，不能抵税 所以有人可以确认上述方法是否合法，如果是这样我会做一个预约这个 arvo 提前感谢您的建议 PS 对于您的所有善意，但请坚持这个问题，我知道可能有更好的选择，例如出售房产、出售给合作伙伴或信托等，但只是想知道如果提供的信息是正确的
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如果贷款是用来购买投资物业的，那么它可以免税，抵押贷款只是由PPOR担保 如果你建议的情况，也许时间是问题- 你暂时不要用这笔钱进行任何投资 你最好在一次交易中这样做 - 即购买 IP 并贷款来做这件事 再说一次，我不是会计师，但你的时机似乎不对！
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我同意后者 贷款的目的，现在拿出来，不是买PPOR-1；这是再融资，以及购买 PPOR-2 的资金的最终目的因此，我认为您的会计师误解了您的问题，或者是错误的很高兴犯错
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严格来说我同意 ozprop 并且你的会计师误解了这个问题 我相信这归结为贷款的意图以及资金的使用如果你的意图一直是住在该物业中，您可能会遇到麻烦 我会回到会计师那里进一步澄清这一点 如果您设置贷款，将该物业作为投资租用 5 到 10 年然后搬进来，您可能会侥幸逃脱谁知道ATO的记忆到底有多长
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我觉得你可以随心所欲，但情况需要稍有不同假设你的财产是两个名字，你可以把它转移给你的伴侣，作为爱和奉献的行为（仅适用于维克）那么你的伴侣会ld需要买断你的一半，这意味着他们需要重新融资一旦完成，你仍然需要住在该房产中然后你可以搬出去并将其转换为IP但是你可能会想在该物业中居住至少 12 个月，但最好是几年 但是您可能需要为此交易支付印花税，并且在继续之前您应该寻求税收和法律建议
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我也是，我与 Ozperp 具有相同的理解它的“图纸”的“目的或意图”决定了其是否可扣除 - 是的，用于创收目的不用于私人目的
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好吧 - 这很有趣 让我们看 3 个例子 一个我买了一个 PPOR，我得到了抵押贷款，资金的目的是购买一个 PPOR，一个非创收资产 如果我搬出这处房产并将其转换为 IP，我可以将利息作为税收减免吗？根据我所阅读的内容和我寻求的建议，答案是肯定的 两个我可以提取 IP 的股权并偿还 PPOR 债务，但是对此的利息将不可扣除，再次说明资金的用途，而不是决定可扣除性的基础证券 三 我以联名购买了 PPOR，我意识到我已经偿还了实际上是赔钱的原则，所以我将财产转移到我的名下，支付印花税和相关的转移费用并再融资以购买我的合作伙伴的一半然后我搬出这个财产并将其转换为 IP 略有不同，但与示例 1 没有太大区别 1 和 3 可行，或者只是一种可能的混淆
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C澄清我的第一篇文章-您正在提取贷款以购买 PPOR，而不是 IP 您将其放入抵消贷款一段时间的事实是无关紧要的 贷款的目的必须是为了投资；你的不是
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这个话题很混乱 我在一家会计师事务所（PKF特许会计师）工作，并根据相同的情况向我的经理和合伙人问了一个问题 基本上我有一个家庭朋友，他有还清了他们的 PPOR（当前nt 估值将是 30 万美元）他还购买了一套房屋和土地套餐，花费了他 55 万美元，并且从现在起大约一年后才能完成建筑所以基本上这将是他一年后的新 PPOR 经理说这将是现在最好从他目前的 24 万美元的 PPOR（估值的 80%）中获得 LOC，然后用它来支付新 Hamp;L 套餐的贷款 合作伙伴和他自己认为，当他生活在他目前的 PPOR 中时，他不管什么原因都可以取出资金使用，一旦他搬出去转成IP，债务就可以抵税了 现在这个建议和这个论坛给出的不同，那么哪个是正确的
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我会问你的经理，这 24 万美元的用途如何符合投资条件。说实话，除非你打算用这 24 万美元来购买额外的投资，比如房产，以及什么因此，这意味着您正在使用当前的 PPOR 作为该贷款的担保，那么您根本不能“出于任何原因使用它”成为 IP 时可免赔
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ATO 将应用目的测试，但前提是您获得审核在你的纳税申报表中，你被审计了，你走了感觉不诚实和实际上是不诚实之间的区别 好拿起再次归结为一个人的看法
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再次否 一个完全由 ATO 审计员根据税法工作决定 他们将不允许索赔，除非直到您证明纳税人满意并证明他们工作和授权的法案规定当然，如果纳税人的看法不同，纳税人可以对他们通常合理的举证责任提出异议，然后上法庭，由法官根据案件事实和法律条文确定结果，无论是否不允许再次提出索赔，就像上次一样，在任何时候都不是由纳税人的感知“感知”决定的；是一个很好的蓬松心态词它很少，如果有的话，在任何议会法案中列出确实，我从未在我所有的阅读中看到书面文字撰写法案的人竭尽全力确保公民的看法永远不会出现它太重要了，不能被“感知”的蓬松所困扰；
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正确 - 纳税人的看法 ATO 的对齐是否是另一个故事
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如果有人感谢您的帮助可以指出立法或相关的ato案例，这将很有帮助，因为id能够向经理和合作伙伴表明他们错了，这样他们将来就不会与ato或客户有任何问题
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没问题 这个网站可以提供一些有用的提示 http:wwwatogovau
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FCT v Munro Full High Court, 1926 它通常是税法入门课程的一部分。借款的安全性而非借款的目的贷款干杯，RobA95，你没有提供任何帮助评论所以
我认为他是在开玩笑，即任何不熟悉我们税法基本原则的会计师，可能也不会意识到ATO 有一个网站
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啊，反讽之类的总是迷失在我身上！
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