嗨，如果有人在房产中居住超过 2 年，然后搬到另一个城市并将当前的 PPOR 转换为 IP，那么他是否应该获得估价以查看房产的当前价值并说他是否出售房产 5 年稍后他将对销售价格缴税 - 估值数字 我不认为这是真的，但我的朋友说他的帐户说的是真的 谢谢
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是的，如果房产从购买到出租一直是 PPOR它的 CGT 成本基础是它成为 IP 时的价值但是，如果您不拥有另一个 PPOR，您的第一处房产可以保留 6 年的 CGT 豁免
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一个相关问题，如果你住在您的 PPOR 1 个月，然后由于不可预见的原因（例如州际工作）而不得不搬出，您能否保留此房产的 6 年 CGT 豁免
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JRC 关于 6 年规则是正确的，但是在哪里财产不受CGT豁免的约束，我在这个板上多次注意到人们谈论获得在它不再是 PPOR 时进行的估值，然后将收益视为它出售的日期减去所做的估值 我的理解是，税收资本收益的计算方法是总收益乘以天数投资房产 例如（为了简单起见，忽略 6 年规则）： 以 200,000 美元购买房屋，将其用作 PPOR 5 年后它成为 IP，此时价值 300,000 美元 购买后 11 年您以 450,000 美元出售它 根据对于董事会中的许多人来说，税收收益将是 150,000 美元（450,000 美元 - 300,000 美元）但是，我认为税收收益的计算公式为：250,000 美元的总资本收益 x 作为 IP 持有的天数（2190 天）持有的总天数（ 4015 天) $136,364
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是的，干杯，罗伯
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谢谢罗伯，我怀疑是这样
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在这种情况下，最初的海报将适用第 118-192 节http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118192html
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s118-192(2) I TAA97 第一个要素变为市值，其他要素全部归零 你仍然可以使用市值日期的 6 年豁免 Cheers, Rob
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JIT - 实践中的常见建议是住在 PPOR在申请 6 年豁免之前至少 6 个月，如果适用 一些会计师还建议 3 个月（至少 6 个月才能满足 FHOG） 话虽如此，ATO 尚未制定量化时间框架 Fletcher Tax Accountants
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看，这对我来说似乎很奇怪 我的房子去年在我们装修浴室之前被银行估价为 75,000 美元（当时是地上冒烟的洞，大部分是瓦砾）我必须缴纳资本利得税自从它被估价以来的整整一年，因为我们在那段时间有两套房子浴室，我损失了巨额资金），我到底为什么要付钱对其征税
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