大家好，我了解 1985 年之前购买的 IP 在出售时无需缴纳 CGT；它们也不能折旧（对吗） 如果我今年购买了 1985 年之前建造的 IP 我可以要求建筑物或厂房设备折旧吗？是否会受到 CGT 的影响 那么是 IP 的构建日期或购买 IP 的问题 感谢您的帮助
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没错，您在 1985 年之前购买的房产（我想不出确切日期，但它是在 9 月）出售时无需缴纳 CGT 关键日期是您购买的时间，而不是建成时间 如果您今天购买的房产建于 1960 年，它将在你卖掉它你可以贬值植物放大器;然而，在此日期之前建造的物业中的设备
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我正在折旧 1985 年之前建造的物业我的大部分是我有每个这些的工料测量师报告 通常它们的折旧约为 10-15K装修 什么都不是建筑！
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谢谢 Leikela 和 Sash 所以你认为值得为该物业支付折旧报告，即使我只能贬值设备设备 我可以猜测设备设备的价值并给出结果给我的会计师IP将在一两年内成为我们的PPOR
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几个月前我在购买我的第一个IP时问了这个确切的问题，每个人都回答非常肯定他们都说无论房产的年龄如何，都值得做一份折旧报告。在我的例子中，该房产建于 1987 年，因此我可以申请 3 年的建筑津贴，但也可以获得大约 15,000 美元的植物放大器扣除；多年来我不会尝试自己估计设备，我的 QS 报告的估计值远远超过我的估计！老实说，如果您不是支付和安装资产的人，甚至不确定 ATO 是否会接受您自己的估计 总而言之，我应该退还价值 8,000 美元的退税，这比支付QS报告590美元（也可以免税）即使你把它变成PPOR，如果你使用递减价值法（QS会给你两种选择），那么最大的扣除额无论如何是在前几年
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我认为答案是“视情况而定” 有些较旧的房产中几乎没有任何资产 有些有很多 在 ATO 的眼中人们可以估计资产的价值 他们的逻辑是它不需要任何特殊培训，例如，炉子价值 价值本质上是二手重置价值，即在类似条件下用类似年龄的炉子更换该炉子的成本 Joatmon，如果你想给我寄任何东西你有照片我可以让我的一个人给一个球场折旧估计这样你就可以决定做什么了 斯科特
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如果你只拥有大约 6 个月的 IP 怎么办 是否还值得做折旧报告 物业已有 9 年历史它可能会成为另一个 IP 3 -4 年 谢谢
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不知道你的意思 所以你刚买了这个地方，你要在那里住几年 没有必要做任何事情直到它成为一个 IP
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对不起，它现在是一个 IP，因为它有一个租约 6 个月的租户，但我们将在 2 周内搬入它，希望成为我们在 3-4 年内的第二个 IP 和我们所在的单位现在将成为 IP
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是的，通常像 Herron Todd White 或 Deppro 这样的人不会继续进行报告，除非你能在第一年获得超过报告的折旧价格
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如果它是与现任租户一起购买的，那么以前的房东必须在定居后的 6 个月内依法向您提供此信息，否则将对他们施加处罚 追他们p 并为自己节省几百美元的估值费用 干杯，Rob
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