G'day all 这里有一个问题要问你们那些知道的人：我在纽约有一份外籍人士在联合国工作一两年的工作其中一个吸引人的是免税工资，因为没有在包括澳大利亚在内的大多数国家/地区为联合国耳环应缴税款 我在墨尔本有一套 PPOR（15 岁的两居室公寓），过去 6 个月一直出租 我在澳大利亚直到 2009 年 6 月，因此可以申请在我的 2008-2009 财年报税表中包含 6 个月的折旧免税额 由于我在 2009-10 财年没有应税收入，我接受它，因为我不能抵消折旧“损失”以及任何其他与财产相关的本财政年度产生的费用——这很酷现在，问题是——考虑到我将从明年 7 月开始（例如 2010-11 财年）回到奥兹，是否有机会承担我造成的任何损失在 2009-10 财年至 2010-11 财年期间——尤其是折旧津贴，因为它们相当bstantial 因为单位几乎是全新的 我无法在 ATO 网站上找到明确的答案 我的会计师没有处理此类案件的第一手经验，但他似乎认为我有可能很想听听您对此的看法，如果有类似外籍人士情况的人能说明他们是如何处理这个问题的，我将不胜感激！提前谢谢！
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根据我自己的经验（我不是会计师）有可能，原则上您今年的扣除额将超过您的应税收入，导致应税损失（这就是应税收入总额旁边的 L 框）明年，您将使用从减少当年收入的前几年框这很容易，我会非常担心一个不知道如何处理的税务代理人这几乎是税 101
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感谢您的提示 - 非常感谢你知道我的无人认领的dedu可以累积多久吗假设我决定在纽约停留超过 1 年并在两年后返回 Oz，我是否可以在返回澳大利亚后的第一次纳税申报表中申请整个 2 财政年度的扣除额？我记得吗？阅读“长达 3 年”；某处曾经
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我认为损失可以无限期结转，直到它们被收益抵消
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只是一个想法，因为您的收入可能被定义为免税收入，这是否意味着需要折旧要从中扣除，只有当折旧超过您 09-10 的免税收入时，您才会有亏损结转我不确定这是否是这种情况 这可能需要与您的会计师核实
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如果你被认为是“澳大利亚居民”，我会先检查一下。在 ATO 的眼中根据这个答案，我还将检查您是否必须在美国申报您的收入（包括租金）我的理解是 cf 损失没有时间限制适合你目前的情况 祝你好运
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谢谢大家的评论 澄清一下 - 我的会计师说我将在 2009-10 财政年度被视为税务居民 他还说我将能够结转“未实现”；长达 3 年的折旧损失 然而，我在他的回答中感到某种程度的困惑，他诚实地说他没有任何外派情况的经验，因此我想在这里验证其中的一些假设 虽然住在梅尔我对他的服务非常满意，我的一位同事强烈推荐他，他拥有 4 个 IP 且所有权结构相当复杂，所以我真的没有理由怀疑他处理这些一般类型情况的能力 我同意我最好找一个专门研究外籍人士税收的人，但很难从美国找到他们在我在那里的时候与他们中的一些人见面和采访我将不胜感激 - 特别是如果他们在墨尔本
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gday korneevy 我很确定你将所有损失作为税收信用结转ts 我在海外已经 5 年了，我的印象是我所造成的损失将在我下一个家（并赚取收入）的财政年度从我的应税收入中扣除 这是我通过我的会计师所做的假设有在某些国家还存在双重征税问题，因此可以在有协议的情况下在两国申报收入（包括损失） 我认为新西兰就是其中一个国家，不知道这些国家 如果我弄错了，我很乐意纠正！
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如果你的工资在澳大利亚是免税的，您的“净免税收入”；是总工资减去您的工作费用 - 您不能在获得免税收入时申请工作费用！如果您唯一的其他收入来源是负扣税的净租金，那么您就有问题了，因为净免税收入不会产生税收损失，并且它减少了可能发生的任何损失，例如免税工资 100,000 美元以下 工作费用 5,000 美元 净免税收入 95,000 美元净租金 ($10,000) 税收损失 净租金损失 - 净免税收入 NO LOSS CARRIED 干杯，Rob
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为什么要贬值
无论您是否选择申请扣除，您的第 43 部分基本建设工程 (CGT) 的成本基数都会降低无论您是否要求扣除，津贴的价值都会下降 不要求与被拒绝扣除的结果相同 干杯，Rob评论
好吧，在我的情况下，它是一个 PPOR，所以会有 CG，因为我会保留它不到 6 年 - 所以不要求贬值是愚蠢的！
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你真的有损失你确实有租金收入虽然租金收入可能太小而不能纳税，但你仍然需要用折旧来抵消租金BR>事情是这样的——扣除利息+法人费用后，房产几乎是现金中性 今年的抑郁症津贴接近 12k——这意味着我会得到一些 5K 的退税，这是一个不错的小收入 不想看到 5K就像这样从我的资产负债表上消失
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它只是消失了，因为你不需要对你的就业收入征税
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