您好，我想买房居住并出租我的公寓 我想知道如何重组新贷款的再融资 价值 320,000 美元的公寓和 185,000 美元的未偿贷款净值 135,000 美元 新购买的 450,000 美元 所以我总共需要一个贷款 635,000 美元 我将如何构建我的贷款 你能提高投资物业的贷款金额，从而减少抵押贷款还款吗 这可能吗
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Hiya Smiffy 很大程度上取决于一些软数据，但总的来说这是一个普通的解决方案 以 71 000 的家庭为抵押的投资贷款 这是一个 80 % 的股权拉动 贷款与价值比率 将其用于 IP 的存款和成本 获取仅以投资为抵押的单独贷款，至 90其价值的百分比 405 000 如果它们仅用于投资用途，则两种贷款均可免税f
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除了他想要贷款购买他的 PPOR（听上去）并出租他现在的房子
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是的，我想用股权来偿还我拥有的住房贷款被告知要借 90% 的价值然后受到抵押贷款保险的打击 你是如何获得这 71,000 美元的
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您可以从公寓中提取高达 71,000 美元的股权以达到 80% LVR 计算如下： 80% 单位价值 $320k * 80% $256k 较少贷款已抵押单位 $185k 提取股本金额 $71k
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所以我可以从我的单位中获得 71,000 存款所以我的总贷款是： 首页 $450K 投资 $185K 减去 $71K 总贷款 564K
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doh 是的，只有剩余的 1865 k 贷款可以扣除 仍然可以以相同的方式构建贷款，尽管有可能会是更好的方法来考虑通过出售给单位信托来改变当前的财产所有权，或者一个合伙人将他们的一半卖给另一个等等 ta rolf
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那么你怎么办如果你打算将标题更改为信托
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将财产出售给信托意味着印花税，但在许多情况下仍然值得ta rolf
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大家好，星期五快乐！现在我与抵押贷款经纪人预约了，他同意通过 love amp 将公寓搬到我的丈夫；感情，然后用股权购买 PPOR 他建议与 ANZ 一起提供 511% 的变量，固定为 719% 有谁知道这是否是最具竞争力的利率 另外我有两种想法是否修复 PPOR 和投资 我认为利率会上涨，我想修复五年BR>报价不是最便宜的，但它们具有竞争力 通常利率不是推荐的主要原因，因为您可能没有资格获得较低利率的贷方
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