对于那些拥有以 PPOR 为担保的 LOC 账户的人，从该账户中扣除所有财产费用（不含个人费用） - 您在纳税时如何将 LOC 的利息成本分配给每个 IP 是否有必要这样做以及您如何计算它似乎随着投资组合的增加，那么一个 LOC 可能会在纳税时成为问题谢谢愿望清单
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没有必要分配每个财产或交易的税收累积的利息目的 仅当您试图密切关注每处房产的成本时才需要像一杯亲切的酒一样混在一起只要你能说明它们发生的原因或方式这就是重要的
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不太确定Wild One我相信你必须分别考虑每个IP并运行它自己的可以这么说的书籍是在税收评估的最后，这一切都与您的应税收入相悖 话虽如此，我相信您可以使用 LOC 资金，但如果您可以将 LOC 分成不同的部分，则需要相应地分配利息会有所帮助每个分配给每个 IP 的帐户至少我的会计师是这么说的我没有资格，只是把我认为是真的联系起来
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我很确定我是对的 如果你有四十个 IP，你不需要四十个 LOC 每个金融机构你只需要一两个如果你愿意，你可以有抵押贷款，只要你能向一个两岁的孩子证明所提取的资金用于服务你的 IP 的约翰
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嗨，Thorpey，我分享你关于能够将 LOC 分为不同的帐户来跟踪每个单独的财产，但已被告知，在设置后这样做是不可能的 您必须申请所有新的 LOC 的 Sux Wildone，您可以查看您的个人贷款报表，因为他们会显示应用于贷款的所有利息（假设您对每个财产都有单独的贷款）然后在 LOC 上留下资本化利息问题，这可能是一个不同的线程！ Boods
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是的，你有一场会计噩梦未决
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另外，如果你有一个 LOC 用于多个 IP，然后出售其中一个 IP，你将混入不可扣除的债务
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正如其他人所说，所有费用都需要分配到与之相关的财产上至少您的会计师会爱您！干杯林恩
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是的，你需要分摊到个别物业或投资，但如果你合理使用excel，这并不难 我有几个用于不同目的的LOC，我有一些物业可以从一个支付费用在我的 LOC 中，我只是在左侧设置了一个电子表格，其中包含以下列：日期、描述、借方、贷方、余额右侧是每个属性的两列（即金额和累计总额）然后我剪切并将我的在线银行帐户中的数据直接粘贴到电子表格的左侧列中然后我只需将每个行项目费用重新输入到相应财产的“金额”列中此 LOC 的每月利息只需在每个财产中分配与累计总额成正比 存入 LOC 的存款以同样的方式处理 它要么抵消特定财产，要么分配给所有财产 我在最右边包括一个“检查”列 t o 确保余额与 LOC 的余额相匹配 每个财产的利息可以在财年末轻松汇总并添加到特定财产的任何其他贷款
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愿望清单，我可能误解了你的问题如果所以，请接受我的道歉 法律是否要求为提取的费用分配 LOC 上的应计利息 不 这不是根据 Tony Crompton（出租物业和所得税的作者）和我的会计师的说法只要你能证明提取的费用用于维持您的 Ip 的费用，如法人团体捐款、保险、财富套餐费用、市政费、文具、维修等，是可能从 LOC 提取并产生利息的典型费用示例法律没有要求列出您为 IP#4 使用了 24 张纸，为 IP#5 使用了 63 张纸，并且每个固定物品的应计利息为 24 美分法律也没有要求您分摊您的身体应计利息IP#4 的公司费用和应计利息修复 IP#6 但是，就像 Joe D 说的那样，您应该设置一个电子表格，以密切关注持有和维护每处房产的费用 我发现一本柯林斯 A60 系列分析书非常完美我称它为我的日记本 支付账单时，我将其写在我的标题中：日期、已支付、评论、描述、成本、利息、经理和收到的租金 但您不需要为每笔费用分摊利息从你的 LOC 中提取 太疯狂了 John
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是的，我担心的是关于 LOC 利息的法律要求 当然，维护费用、Body Corp、保险等的成本明细将分配给每个人财产，但是从 LOC 中产生了多项次要和主要费用，分解每个财产可分配多少 LOC 利息是“疯狂的”，更不用说如果您不需要做很多工作 - 除非作为你说乔 D 你整理得很好Excel 电子表格小心分享 So Wild One，当涉及到纳税时间时，您在哪里分配您的 LOC 的利息您是否只是将其全部用于一个财产，了解如果需要，您可以证明所有费用都从 LOC具有免赔额的性质 我想知道这里是否有人必须对其出租物业进行审核 如果它还没有在这里将成为一个很好的主题 愿望清单
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你好 愿望清单你在问我能不能说，我做事并不完美，而且我确实有一些交叉 cattralala 谁没有你必须想出更多的存款一些我如何运行两个 LOC 一个与 CBA 和一个与 Werstpac 我第一个 ip 是用 75k 的 LOC 购买的 限制是 90k 我已经通过再融资获得了另外 6 个 ip 但在我的整个旅程中，我已经将对 LOC 的兴趣转移到我的第一个 ip John
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我们是现在通过审计，但这是加拿大幸运的是它是 2005 年放大器； 2006 年，当我们只有 5 处房产时，我们刚刚提交了“异议”；周末，所以希望一些扣除额将被视为当年而不是添加到 CCA 更糟糕的是，在搜索文件时，查看我们 2007 年的纳税申报表时，我们发现我们的会计师将我们的装修成本置于维护之下我们确信这一点将向加拿大税务局发出危险信号，因此已经完成了所有工作，并将进行我们的 2007 年放大器； 2008 年与新会计师交税（是的，我们迟交了 2008 年的申报，但用错误的信息申报是没有意义的）在过去的 9 个月里，加拿大税务局威胁要扣押我的工资，即使我们还在中间最终在 4 月，他们拿走了我实得工资的 40% 我说服他们撤销它，直到我们至少收到重新评估 上周我自愿要求我的雇主为加拿大税务局保留我实得工资的 84% 这表明意图支付，我不想被装饰 只需要保持手指交叉 一切都很好 至少现在我们正在试运行明年的情况，没有我的收入，当我辞职时好
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你会发现大多数会计电脑软件会要求他们分别输入每个财产，所以你需要确定哪些费用，包括与哪些财产相关的利息 如果100％可以免税，那么它就没有不需要精确到什么利息与哪个财产有关 粗略地分开 主要问题是当客户混合私人和可扣除利息之间的贷款时无论如何，如果可以的话，请确保您进行所有计算，因为它会为您节省 $$，而不是你的会计师必须检查你所有的银行对账单和文件才能做到这一点你越有条理，你的会计成本就越少
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有趣的是，Anz 正在推出一种专门用于交易的新投资者产品拆分后，据我了解将能够拥有 15 个子帐户
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原始名称和概念也没有出现在他们的背面介绍他们的“可偿还”;对现有 LOC 设施的需求变化 ta rolf
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