澳洲悉尼联名澳洲房产贷款

在澳大利亚地产投资




我们正在为我丈夫名下的知识产权再融资 有两笔贷款,一笔作为抵押(他的名字)在该房产上,另一笔(联名)抵押房产的股权 如果现在抵押贷款也必须是联名, 我们还能针对他的财产要求他的所有利息等吗
评论
是的 贷款在谁的名字上并不重要(只是你丈夫的或联合的)出于税收减免的原因,重要的是谁的名字该物业归
评论
减税重要的是借款的目的,所以如果联合贷款是为了共同投资,只有一部分可以扣除给你丈夫,如果是买玩具买一个new ppor then no would be deductible
评论
贷款的目的是为现有IP(以我丈夫的名义)与另一个贷方再融资贷款必须按照要求以联名方式进行新贷款人的这是否有资格对我在丈夫的名字
评论
是的,GreenTreeFrog 贷款的目的决定了利息的扣除如果目的是为投资融资(或者,在这种情况下,再融资),那么利息是免赔额 贷款名称无关紧要 我们处于类似情况 - 我们有一个 PPOR,它确保了多个 LOC,这些 LOC 已用于为单个 IP 提供资金 由于 PPOR 是联名的,因此 LOC 也必须是联名,但利息是可以扣除的(在老公的纳税申报表中),因为 LOC 的目的是为以老公的名义购买的 IP 提供押金和费用 Cheers LynnH
评论
谢谢大家!
评论
避免它如果您可以解决暴露问题 lo doc 贷款通常不需要 ta Rolf
评论
似乎无法避免 我们都需要在贷款文档上以确保可服务性 它可能导致什么暴露问题 这是唯一没有联名的贷款我们其余的贷款都是
评论
Hiya For future r其他依赖 lo doc 贷款的人的参考,这可能不包括您,最好尽量减少对财产所有者的贷款风险 通过让你们俩都是借款人,您实际上可以从该贷方借款的金额减半Lo doc 贷款的结构通常可以避免出现服务问题,尤其是在涉及业务和租金收入的情况下现在用公羊重新融资我们计划在今年晚些时候购买更多,并将使我们的贷方多样化我从 SS 那里学到的东西,你确认了上面的观点!感谢您的所有建议谢谢!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...