澳洲澳大利亚财产 关于我应该怎么做的建议,没有 PPOR 的 IP?悉尼

在澳大利亚地产投资




我目前正在照顾妈妈的房子,我们支付每周 200 美元的小额租金来帮助她支付疗养院费用 我们不能从这里搬走,因为她需要钱并且喜欢来探望,我们不能私下出租房子出于同样的原因 我们不能出售 出于同样的原因 所以我们有点卡在这里 这两种方式都可以,因为房子很漂亮,如果出租零售店,出租的会更多 无论如何,我们想尽快买点东西,而且我们将无法住在那里,所以我想的是买一栋需要一点工作的房子,然后用前 6 个月(由于 FHOG 不能租)来修好它并准备好出租 然后把它租出去,希望足以平衡我给妈妈的 200 美元 唯一的问题是我将被困在前 6 个月支付租金和抵押贷款,没有租金收入来平衡它所以我会输5200 美元的租金,以获得 FHOG POR 这是最好的行动计划还是我应该放弃 FHOG(假设我买的时候只卖回 7,000 美元)并立即出租它还是有其他方法我可以去做任何建议都会非常感谢 PS不确定这是否是这个问题的正确论坛,道歉
评论
没有 PPOR 购买 IP 没问题 在购买、搬入和获得 FHOG 方面有一个“优势”(以租金为代价,当您搬回妈妈家时,它是否会成为您的 PPOR,它仍然可以被视为您的 PPOR 长达 6 年(前提是您不购买另一个地方并搬进来)这意味着,如果您不出售资本收益
评论< BR>嗨,你不能买妈妈的房子吗 KY
评论
太贵了,我有兄弟可能会被冒犯,认为我在扯她等等等等
评论
只要房子你买的就在附近 你可以在两个房子之间来回跳动 6 个月左右,有了新的地方你的官方 PPOR 肯定你失去了租金收入,但你会获得 FHOG sh如果您在 6 月 30 日之前进入,您将获得 14,000 美元的 FHOG,这应该会让您领先您的另一个好处是您应该支付减少(或零)的印花税,并且您可以获得 6 年CGT 豁免 在您居住在那里的 6 个月内,您可以进行所有低成本、高劳动力的改进 画好花园并布置好花园是一个良好的开端,并且尽可能让这个地方免维护 Marg
评论< BR>你认为它值得“冲”吗?获得14k,还是我应该推迟一下,看看价格过去后会发生什么 理论上,由于需求减少,当赠款发放时,价格应该会下降额外的7k
评论
VBman,不要急于价格不会很快上涨;耐心一点
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...