一个伙伴和我希望在工作方面做点什么 我们都有稳定的工作加上我们自己的个人兴趣（PPR 投资房地产投资等），我们需要保持独立 我们正计划进行开发和被动投资，主要是在房地产 I '一直在与律师交谈，并且仍在寻找优秀的会计师（总部位于悉尼）到目前为止，我们已经提出了一些建议，即与顶级公司或单位信托类型安排建立全权委托信托，以便我们可以带来如果需要，可以在其他人中使用，或者稍后在它变大时卖掉 - 祈祷！我对事物的结构方面有点困惑，所以希望能得到一些好的意见 任何人都可以就您如何在信托内进行买卖提供任何建议 是否有更好的结构可以使用 灵活性是关键结果
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嗨，prandsa，您可能需要设立混合信托 混合信托是全权委托信托和单位信托之间的交叉 如果您将您的财产以公司名称置于该信托中，那么您可以放弃任何 50% CGT 福利，您将无法分配任何损失来抵消您的收入 银行在贷款给信托结构时非常挑剔，您会发现您必须为 SOlicitor 签署文件等支付资金（@$250） 您还将必须小心你在合同上写的名字 你真的需要和会计师谈谈这个，因为它非常详细 如果做得正确，它可能是有益的 如果没有，它可能会很痛苦 无论哪种方式，预计它都会很昂贵！最后，正如您所说，您正在建立合作伙伴关系并需要灵活性 根据我的经验，混合信托应该为您这样做对这些类型的结构是有益的，特别是如果您有不同的各方以不同的比例进行投资，他们可能会进出每笔交易 我了解向 HDT 贷款的银行是 CBA 和 Heritage（经纪人可能知道更多的贷方） 但是与单位信托相比，很难通过 HDT 贷款 如果您认为您的朋友和您自己将成为一段时间的合作伙伴，那么建立单位信托可能会更容易，您可以随时更改您之间持有的单位，并且还增加了新股东 Syd 的会计师值得与战略财富的 Nick Moustacas 一起探索 - http:wwwstrategicwealthcomau 他帮助我比其他会计师更好地开始了适当的结构我采访过的ts，他了解房地产投资，这确实有助于合资企业祝你好运！ Best Wishes Corsa
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嗨！您是否考虑过以您自己的名义试用一个 5050，看看它是否可以与您一起合作您可能会花所有的钱建立一个合资企业，然后发现它对你们双方都不起作用，或者你们不能很好地合作只是一个想法 Alysha wwwgatherumgosscom
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嗯，由于缺乏支持该结构实际上允许做什么的判例法，一些 SS 成员最近对通过 HDT 建立和投资表示遗憾 搜索论坛并对此进行自己的研究
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其他问题可能是在HDT方面难以拥有多种财务选择
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感谢会计师的提示肯定会尝试它们 我认为在信托中融资会有点困难，但听起来这可能是一个主要障碍你知道利率是否相同或者他们收取溢价我在想也许只是做第一件事联名可能是要走的路 W税收时间和融资肯定会更容易！
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很多人所做的就是成立一家公司来做生意然后找出每个人最好的结构是持有该公司的股份当然，这些股份也可以由另一家公司持有至于保持“独立”，除非你没有贷款，否则几乎是不可能的
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更简单的结构是拥有公司和全权信托公司是受托人（即：控制信托的东西） 信托是做开发的实体 当您从开发中获利时，信托会将所有利润分配给“受益人”； （收款人）因为是“全权信托”，公司受托人基本上可以将这笔钱分配给任何人，然后根据每个收款人的边际税率征税，并可能有资格获得 CGT折扣也是如此 你和你的伴侣将是公司的股东和董事所以你控制了控制信任的东西如果你想让其他人加入你的发展，那么你可以发行e 公司的新股份并任命该新合伙人为董事 如果您这样做，您不必更改资产的所有权（这将触发印花税和 CGT） 只要确保您之间有协议合作伙伴 - 否则事情会变得丑陋 还要确保你有关于如果在开发过程中一方死亡会发生什么的规定（大多数人没有想到 - 但发生在我的很多客户身上），以便对幸存的家庭有指示会员在做什么
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我不推荐混合动力车，因为他们在证明对收入单位进行利息扣除以及在赎回单位时计算资本收益的方式方面存在问题更多信息在这里 - http:wwwntaacomaumediaassociationatworkUsinghybridtrustshtml 与公司受托人一起使用全权信托将允许分配利润，并且根据所从事的房地产开发类型，将允许 50% 的资本收益分配不幸的是，由于您参与被动和主动开发，根据您的情况，您可能需要为不同的活动提供不同的结构。根据我的经验，当涉及混合或单位信托时，融资可能比直接全权委托信托更困难 另一个'查看结构时要处理的“有趣”问题 Alysha 关于尝试如何合作的建议是很好的建议 现在有很多开发项目并没有按预期工作，最好看看你是否可以在一个项目上赚几块钱在投入大量金钱和时间之前，我会将您的第一个构建和轻弹项目放入 2 个全权委托信托的合作伙伴关系中，因为您正计划赚取利润
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