您好，对于那些拥有 SMSF 的人（我还没有；仍在权衡！）假设我丈夫和我都是 SMSF 的成员现在假设我们出售我们的 PPOR 并希望将收益小费到我们的 SMSF我们可以选择如何将这些收益分配给基金内的两个成员吗？例如，我们是否可以将 90% 分配给丈夫的 super 和 10% 分配给我的我背后的理由 我们想尽早退休，过上生活SMSH 的养老金问题是我的丈夫比我大 7 岁，所以如果我们将所有 50-50 的小费分成 SMSF，我们将不得不等到我达到 60 岁才能获得全部税款-免费福利（至少我认为这是正确的）或者，如果我们能够将大部分的 $$$$ 分配给他，因为它进入基金，那么他可以在退休年龄设置他的养老金（对他来说，这是57）-我们都将以此为生，所以他可以在 57 岁退休，而我可以在 50 岁退休，这可行吗 谢谢，Harriet
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嗨，哈丽特，我以前没说过，但这正是我会去的 房屋贷款最便宜的贷款[锁定在下个月降息后@大约 5%] 在 SMSF 内：这部分变得更加棘手 [我个人' d走股票路线]你必须确保你的基金每年产生超过5%的收益同时，你还清住房贷款，因为你的收入允许你我不相信我们需要单位认股权证[在我看来太难功放；成本太高] 同样很明显，我没有资格提供财务建议，我也不想你还需要找出你将要做的事情的税收减免即使我说我不给建议，我会投入 5 cts毫无疑问，房地产价值在 08 年 7 月飙升，这就是为什么我会做反向交易 利用房地产收益为股票积累提供资金 这是经典的房地产与股票的争论，不是吗？我祝福你的超级计划KY
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我同意这是一个有吸引力的选择来出售房产并将收益投入到超级市场中，只是有一些保留，因为政府可能会改变规则，特别是在 60 岁之后的免税提款方面，我理解出售房产时的资本收益在到 super 可以通过对 super 的贡献金额来抵消 就简单性而言，离开财产并将其转移到 super 听起来很有吸引力 一个人如何决定出售时获得的最佳价格是多少 我知道这是有人会的支付，但如何得出这个数字是通过让专业估价师决定底线还是资本价值加上与该数字相关的数字，来自听闻者的指南出售房地产经纪人并不总是最好的估计，加上他们被驱使出售以求生存供应商想要最好的结果而不仅仅是出售任何想法意见关于
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谢谢你但是，我仍然不确定这是否回答了我原来的问题不管钱从哪里来来自（股票或财产），我可以按我喜欢的任何百分比分配给基金中的成员吗另外，为什么我必须确保 SMSF 年复一年地产生超过 5% 这是 SMSF 的法律要求吗 谢谢, Harriet PS 我在我的PPOR贷款还清的幸运位置
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正是！想象一下那些在房地产繁荣的高峰期卖掉他们的财产并将他们的美元投入到 SMSF 的股票（不久前的 100 万美元的贡献）却看到他们的股价崩盘（糟糕的时机！）然后，在被被这个打碎了，把他们所有的钱都变成现金（太晚了！），然后，决定把钱投入房地产，因为它是砖头，然后才看到房地产市场再次暴跌！！！
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这一切都让我感到有些恶心、疲倦和沮丧！说到底，是不是运气比什么都重要 无论如何
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嗨，5％的收益率不是要求 超级基金可能会赔钱 这是我的个人要求 如果我不确定我能赚5%的平均收益，我不介意原因很简单：获得第一名的资金要花我5%甚至更多所以举例说明如果我的房子是500000美元，银行会借给我60% @ 5% 的利息 我大约有 295000 美元可以投资 法律允许我在一个财政年度扣除 100000 美元的供款 如果我赚了 150000 美元，用这些供款，我的应税收入下降到只有 50000 美元 如果我的应税收入是 75000 美元，我将 100000 美元分成2、FY09 50000 美元和 FY10 50000 美元 [2009 年 6 月，2010 年 7 月] 然后这两年，我的应税收入只有 25000 美元即使我以现金持有，我也会很顺利ont 如果您每年赚取 50000 美元，您可以牺牲多少工资 如果您以 295000 美元的价格锁定您的房子，您可以在 5 年内牺牲全部 50000 美元，并且仍然有相同的金额用于生活必需品 或者您可以通过单元将全部 295000 美元购买产生租金收入的房屋的权证[单位权证可能更难，更昂贵] 所有烟雾放大器; mirrors KY
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超级基金行业的一些大玩家也做得很好
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我不相信，所以我相信这都是关于心态的那些有错误心态的人会总是做出糟糕的选择 那些拥有健康、平衡、创造财富的心态的人总是会做得很好 总的来说，后者会制定一个好的策略并执行它 前者倾向于从一件事转移到另一件事，试图抓住下一波更多通常情况下，如果他们投资了一些东西然后坚持下去，他们会做得更好。 通常，他们摆脱的东西在他们的时间里会变得很好，反正比尔·郑谈到人们有一个“钱杯”。那些拿着小杯子的人（我敢肯定，如果我更努力的话，我会说得更好）会从一件东西跑到另一件东西，试图装满他们的小钱杯。当他们最终抓住一些钱时，大部分都洒了出来。花时间为自己工作，他们的心态有更大的钱杯资金流向这些人并流入他们的钱杯他们不会四处奔波追逐下一件大事他们倾向于专注并坚持对他们有用的东西我曾经是前者然后，当我变成后者，我的生活发生了变化，我的财富增长超出了我的预期所以，我不认为运气在起作用你自己创造机会但是，也许我只是幸运谁知道
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一点也不！我们今年肯定不会！
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谢谢大家！这是值得深思的好东西 任何人都可以帮助解决我最初的问题 再次感谢，Harriet
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嗨，这就是 SMSF 起作用的原因 你可以更灵活地做你想做的事情 缺点是你背负着任务例如，现在我有一项令人羡慕的工作来检查我的会计师的建议捐给基金，因为她交了很多税 她很“幸运” 她买了一大堆昆士兰天然气 [她的原因是她在昆士兰没有任何东西！] 当她不得不卖东西时，她选择卖掉 ABC学习！我宁愿不靠运气，因为我没有她那么幸运，我仍然很反感她的理财师没有建议她将商店转入基金而不是那么多股票 KY
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否，仅当您是自雇人士时；如果您的雇主支付 9% 的税款，那么您将获得全额 CGT 但这是她的 PPOR，所以无论如何都没关系但我不是财务顾问，所以你自己研究吧！
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我想我最初的问题实际上是关于 SMSF 的机制 我知道捐款会进入以SMSF 但是每个成员在该银行账户中都有一个子账户吗？所以，当我将存款供款到 SMSF 的银行账户时，我可以指定它实际流向哪个成员，或者这一切只是在税务审计中在纸上完成时间（希望这是有道理的！） Harriet
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找到了！这两个链接回答了这个问题 - 对于其他也想知道的人：http:wwwesuperfundcomaudefaultphpdoc_id113amp;管理 http:wwwnoahfscomauFAQsFAQsSFund_Member_to_allocate_the_Contribution_to__ 干杯，H
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我注意到你的链接在那里，但 cbf 通读了很多所以希望你发现了您的 PPOR 的销售收益是免费的，无论您如何使用这些资金，因此您不必担心您可以按照您喜欢的任何比例将收益贡献给您的超级基金 它们将被视为非优惠（未扣除) 供款，因此无需缴纳 15% 的供款税 任何收益收入将缴纳 15% 的税款 存入的资金金额将用于您退休金余额的免税部分 非优惠供款上限个人 20082009 每年 150,000 美元，或者您可以选择使用“提前”规则，该规则允许您在3 年期 例如，如果您在 2008 年 7 月 1 日供款 420,000 美元，您只能在接下来的 3 年内再供款 30,000 美元
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