大家好，我已经阅读这个论坛有一段时间了，这是我第一次发布问题，希望你能告诉我我们有一个 PPOR（1 个床位）和 1 个 IP 我们正在考虑将当前的 PPOR 升级到更大的东西将当前的 PPOR 转换为 IP 新 PPOR 的存款（比如 60K）将需要从现有 IP 中重新提取 我知道在这种情况下，我们不能再为 60k 重新提取的金额申请税 我在想如果我们会发生什么首先将新的PPOR视为IP，即购买后将其出租12个月，然后我们稍后搬入，然后我们是否可以对现有IP下的60k存款进行征税，因为该金额用于投资是否值得这样做？欢迎提出建议 谢谢
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我不是专家，但我认为 ATO 关心的只是资金的用途，而不是来源 我不会考虑“在现有 IP 下”，贷款用于升级另一个 IP，所以如果 ATO 进行审计，就会看到这一点它贷款的安全性对于税收目的并不重要我认为最好先将其转换为IP，请询问您的会计师以确保您可以在纳税年度申请全额利息另外在您之后获得折旧表做延期，这样你就可以在你的纳税申报表上贬值了信用额度或单独的贷款预付款以支付延期费用 因为两个不同的财产是两种不同的会计目的 有一天可能会再次成为 PPOR，您需要能够证明您声称的债务来源 重新提取只是在我看来，对同一物业的物业改善花钱很有利
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艾米丽，如果我有这个权利，你打算：从物业 A 为物业 C 融资（IP 成为 PPOR）而物业 C 是一个 IP 的利息将成为免税 Onc e 您搬进来将不再可以免税，因为该物业现在是业主自用的 重新抽签是为了购买投资物业的事实仅适用于该物业是 IP 贷款的目的是购买物业 C 和是财产 C 的用途决定了是否可以扣除 否则我们都会借钱并将其存入定期存款（投资） 六个月后我们兑现存款并购买 PPOR 然后我们都将住在一个 PPOR 与整个债务免税 Marg
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这就是为什么它值得提前计划;使用抵消账户以防万一事情发生变化，你有我发誓我的抵消账户的灵活性，已经派上用场很多次了 干杯，曼尼
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是的，这是有道理的 非常感谢您的回复， danwatto、玛格和曼尼
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