再次您好，希望您没有厌烦我！我刚刚受到了一点财务冲击，我的头有点晕 - 我所有帖子的原因 我欢迎您对我的情况提出反馈 我和我丈夫有一家公司作为混合全权委托信托 (HDT)受托人，并以它的名义购买了三个 IP 我们早在 2004 年就注册了土地税，但从未收到过账单 我在过去几年中多次致电国家税务局 (OSR) 询问原因，他们保证我 我不必付钱 他们说我们低于门槛 这让我很困惑，因为我认为信托没有门槛的好处，但我没有质疑（事后看来是个大错误） ，本周，一切都已揭晓事实证明，虽然我们注册了土地税，但 OSR 没有我们的信任记录我不知道这是怎么发生的；无论是我们的错误（我们填写 rego 表格的方式）还是他们的错误（他们从我们的表格中输入数据的方式）我会在下周打电话讨论这个无论如何，我有今天坐下来，把我们自 2004 年以来欠的土地税加起来，差不多是 22,000 美元 如果他们认为这都是我们的错，我想我们也可以收取利息——大约 6000 美元（假设他们的罚款仍在大约 135%) 可以这么说，我对此感到恶心 但如果需要的话，我们可以凑钱把所有这些放在一边，这种情况引发了一个更大的问题，这就是我需要你投入的地方 鉴于土地税的高成本，我现在真的开始质疑 HDT 的价值我想知道我们是否应该找到一种方法来解脱自己，以及我们迄今为止购买的房产，从信任中解脱出来这是我的思路我会尽量保持清醒！在 HDT 中购买房产似乎有三个主要的感知好处第一，资产保护第二，通过将损益分配给不同的受益人来最小化税收的能力第三，当你死后很容易转移给孩子（或任何人）第 1 点和第 3 点对我来说只有马马虎虎的好处我丈夫和我不从事高风险职业，所以-除非发生某种异常事件-我怀疑我们是否需要重型资产保护（无论如何我们都可以为此投保，比拥有信托和土地税的成本要低得多）至于第三点，我确实有一个孩子但是，我不确定在接下来的 40 年里是否值得拥有信托和支付大量的土地税当我离开时，他可能还想卖掉这些房产 所以这就留下了第 2 点，这就是我苦苦挣扎的地方 HDT 的税收最小化优势是不可否认的，但它们是否比我们将拥有的土地税更有价值支付我们最终希望支付的 10 到 15 处房产我预计到明年这个时候，我和我丈夫的税级将是相同的——所以从那时起我们就没有真正的好处了 当然，我们可以分摊大约 1000 美元给我们十几岁的儿子，但是，pffft，那就是哈比可能会比我早五年退休——所以我们可以在那段时间里得到好处但是再说一遍，从现在到那时，它会超过所有的土地税吗？你认为信任还是不信任如果我想得到出来，我对我们已经拥有的财产的选择是什么使事情变得复杂，我们应该在下周交换我们的第四个 IP 我想知道我是否应该推迟到这个排序感谢您的收听！我觉得（有点）好一点 H
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嗨，哈里特，暂时把（当前的）土地税问题放在一边，因为下周当你在 SRO 的鼓风机上时，你无疑会得到进一步的澄清作为遗产规划，信托和公司结构等实体外部的任何资产都可以通过遗嘱信托的方式遗嘱给继承人（您的儿子） 这些资产属于信托，这里的好处是受益人不会受到未成年人的年龄惩罚这样您的儿子就可以分配给他未来的任何孩子，并且仍然可以申请成人的免税门槛 您现在需要确定从印花税和视为资本收益（如果有的话）中提取资产的成本信托或如果您仍希望保留信托结构，您可以克隆信托（尽管我相信不再像过去那样放弃 CGT），而且我预计还会发生印花税事件 我也不确定HDT可以被克隆我假设属性仍然是负g耳熟能详，因此您的 HDT 处于单位信托状态 请向设立您的 HDT 的人寻求建议 这将使您在每个信托中拥有一个财产，我敢说这将是收购时更理想的情况（啊，我们都是后见之明如此聪明），或者如果您提取 IP 并将其放在您的（一个或两个）个人姓名中，这将取决于您对每项财产的欠款（当前nt LVR 基于现值和贷款金额），IP 数 4 是否也会进入这个 HDT，它是否与其他 IP 处于相同状态？这些只是一些想法和进一步的问题，已经浮现在脑海中而不是被解释为建议我强烈建议您向您的会计师（或其他相关人员）以及精通财产的律师寻求建议 最好现在花一些钱，并确保您选择做的任何事情确实最适合您的税收情况，退休收入和遗产观点 至于直到现在才受到 SRO 的关注，您需要检查您当时的产权转让人或律师是否真的在 SRO 注册了所有权 我在悉尼购买的 IP 也有类似的情况，并且没有收到土地税通知，代表我的律师没有在结算时将我登记为所有者不好玩，但不要让这影响您的健康发泄一下，看看这个论坛上的一些建议如何帮助您做出更清晰和财务上的最佳决策 所有最好的
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虽然单位发布于一个“子信托”，此类资产没有资产保护，也没有向全权受益人流动的好处——至少如果你希望单位持有人能够扣除借款利息我不喜欢你的机会以发行单位的形式克隆 HDT，听起来很棘手 如果您赎回单位，那么 CGT 对单位持有人来说可能是一个问题，但如果信托可以根据其自由裁量权身份在不重新安置的情况下克隆，则可能会阻止双重 CGT 专员已更改其在重新安置方面的立场，使其更难避免即使那样，根据您的州收入法，您仍然可能会陷入零门槛 创建结构非常复杂，并且更难解除它们，您需要具体的建议ce 这只能来自一个称职的顾问干杯，Rob
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谢谢，Rob 和 Michael 将这三个财产从信托的名字转移到我和我丈夫的名字中涉及到什么我们有去“买”；信托财产-因此再次对其支付印花税
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转让将涉及印花税，因为它是从一个所有者到另一个所有者您不必亲自“购买”;他们，尽管它可能会被视为这样，因此现在可以将信托中的任何贷款记录在新所有者身上（您或您的丈夫或两者都寻求税务和法律建议），因此任何负扣税现在都可以抵消您的所得税印花税将按估价率支付，因此可以使用独立估价（或至少对资本增值价值的理事会估价）来计算应付印花税 您需要从有能力的税务律师或财产获得建议律师和精明的会计师当你在它的时候，询问遗嘱信托
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在拥有 18 个月的 hdt 之后 - 并承认它当时是一个很好的潜在结构 - 我已经结束了，我们正在出售我们的开发项目因四个原因离开 hdt 的地点 1 没有土地税起征点 2 以丈夫的名义拥有房产（他是 hdt 单位持有人），因为他在大约 10 年内退休，而这个人是守门员 3 很难获得体面的财务 4 我们不需要资产保护注意到它应该只花费我们最低的印花税来转移，如果留到开发后，这将在不到 18 个月的土地税节省中收回，印花税将相当大，我们设立的原因是hdt 是为了可以酌情进行分配-但我认为从长远来看，我们最好以他的名义购买两个，以我的名义购买两个，以他的名义购买两个，以我的名义购买两个，就大土地税法案而言两年前，我以 27,000 美元的价格买下了其中一个，原因是几年前遗漏了一些财产（我也认为信托有一个门槛——但没有）我坐在电脑前哭了半个小时想知道为什么我要为财产烦恼它也是在我们航行非常接近风并且没有缓冲的时候出现的，所以我不知道我将如何支付它，经过很大的压力，事情确实到位了，但我仍在学习（因此结束了 hdt）osr 确实可以让您还清帐户6 个月免息，但您必须每月付款 - 因此，如果您想更长时间还清，您将看到大约 3,600 美元，然后您必须证明真正的困难 - 即 - 没有可用于清算和生活的东西贫困水平 引入商品及服务税时，该系统应该废除大时代的土地税 - 另一个违背承诺，打击了那些不想依赖养老金的人，但是 - 然后我看看 p罗珀蒂给了我，它确实让我值得做一个全职妈妈和兼职房地产投资者装修开发商比我以往任何时候都可以全职工作并在大多数年里照顾初级人员
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