澳洲澳大利亚房地产购买我的混合信托或悉尼公司的股份

在澳大利亚地产投资



嗨，持有股票 Hybrid 或 Company 哪个更好我有一个持有小 IP 的 Hybrid Trust，我想知道我是否可以用相同的信托购买股票我想如果我与公司一起购买，这是固定的 30% 税，但是使用 HDT 可以将其调整为更低 另一种选择是将 $ 给我妈妈并让她以她的名义购买股票，因为她住在海外（但她有澳大利亚 IP 并且她为租金纳税收集）会不会更好 Í 不想以我的名义购买，因为我计划明年移居海外，这可能使我将来没有税收抵免（我妈妈有很多前几年的税收抵免，因为她是负扣税）
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你为什么不买他们全权委托家庭信托特别是如果你想在 365 天内出售它们
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公司没有得到 50% CGT 折扣 此外，您不会神奇地减税，只是将其推迟到支付分配的时间 如果您是非居民，股息是从这家公司支付的，那么就没有邮资抵免 您的非居民母亲将无法使用她的税收抵免抵免来自澳大利亚的股息，因为这需要缴纳预扣税，而且她在获得该收入时不会获得任何扣除 干杯， Rob
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我应该补充一点，您的非居民母亲可能不会因出售股票而被评估 CGT（也不会遭受资本损失） 干杯，Rob
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Rob 也许我看错了根据第 128B(3)(ga) 和 128B(3)(gaa) 条，您的评论但澳大利亚居民公司支付给非居民的免税股息无需缴纳预扣税 http:wwwatogovauindividualsc01002012015007amp;mnu29565amp;mfp001amp;stamp;cy1 未免税股息预扣税
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大家好，我打算购买的股票类型是小盘矿业股和黄金股，所以可能大多数不分配股息我想可能我会持有他们超过1年，等待让全球股市复苏，我相信商品现在已经超卖了 所以在这种情况下，哪种工具最适合与 Rob 一起购买这些股票，当你说非居民无法获得 CGT 时，你的意思是如果我以我或我妈妈的名义购买（因为我们都将在 2009 年成为非居民），如果我们出售股票或财产，我们将不必支付 CGT 如果是这种情况，那么可能会持有它我妈妈或我自己的名字比我在公司或信托名称中持有要好得多
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非居民不会获得邮资抵免 - 但利润已经按 30% 征税，那就是就预扣税而言，它的结尾通常以 15% 的税率征税，这对非居民来说更好（对于英国 amp;美国居民）公司将不会获得 CGT 折扣，甚至不能将邮资抵免转嫁给非居民股东——如果他们拥有这些股票，他们就不会受到 CGT 的约束！！！干杯，罗伯
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请记住，非居民通常不能“负齿轮”。进入股票，事实上，他们根本不能为获得股息和利息收入申请税收减免，因为它需要缴纳预扣税 查看 Julia 的网站，了解有关国际投资的一些想法，但请记住，有很多最近的税收变化 干杯，Rob
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嗨，Rob，谢谢你的回复 Julia 在论坛里吗 somwehere 小盘股如果拥有土地，为什么要缴纳 CGT 所以要确定 CGT 是否适用，我们是否必须区分拥有土地的人和租用采矿场地的人 一些投资者告诉我，无论是大盘股还是小盘股，购买澳大利亚股票都会触发 CGT，无论是居民还是非居民，所以哪个是准确的另外，另一个问题是，因为我将在几个月后离开澳大利亚，我是否需要更改我的 HDT 上的任何东西（例如将单位持有人更改为仍在澳大利亚的其他人，例如我的妹妹） 目前我是一个高收入者，单位在我的名字，HDT 持有 1 I P（幸好没有多少负扣税）所以我离开澳洲后，我猜HDT还是要为收到的租金交税，但是贷款利息和其他费用仍然可以扣除，这会给我的HDT一些税每年的学分
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嗨，请看下面我发现的东西是否暗示CGT是不可避免的：--------外国居民的CGT , 临时居民和改变居住权 如果您是外国居民或成为或不再是澳大利亚居民，则适用特殊资本利得税 (CGT) 规则 除非另有说明，否则“澳大利亚居民”是指澳大利亚居民税收目的 临时居民也有特殊规定 这些规定 do 不影响您在 1985 年 9 月 20 日之前获得的资产（CGT 之前的资产） 对于您是外国居民或临时居民期间，只有某些资产需要缴纳 CGT 此外，当您成为澳大利亚居民或不再是澳大利亚居民时，您在澳大利亚支付 CGT 的资产范围发生变化 外国居民 2006 年 12 月 12 日的法律变更意味着外国居民现在可能必须支付 CGT 的资产范围已经减少 这些资产现在被描述为“应税资产”澳大利亚财产”而不是“与澳大利亚有必要联系的 CGT 资产” 如果您是外国居民，如果在 2006 年 12 月 12 日或之后发生的 CGT 事件发生在属于“应税澳大利亚财产”的 CGT 资产如果 CGT 资产是根据员工股份计划获得的股份或权利，并且您是或曾经是临时居民，则有特定规则（有关更多信息，请参阅我们的情况说明书外国收入豁免r 临时居民 – 员工持股计划）如果您是外国居民并且 CGT 事件发生在 2006 年 12 月 12 日之前，如果该事件发生在与澳大利亚有必要联系的 CGT 资产上，则 CGT 适用
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您好，请看下面我发现的东西是否暗示CGT是不可避免的http：wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent54995htm -------------------- CGT关于外国居民，临时居民和改变居留权有特殊资本如果您是外国居民或成为或不再是澳大利亚居民，则适用的利得税 (CGT) 规则 除非另有说明，否则“澳大利亚居民”是指出于税收目的的澳大利亚居民 临时居民也有特殊规定这些规则不影响您在 1985 年 9 月 20 日之前获得的资产（CGT 之前的资产） 对于您是外国居民或临时居民的期间，只有某些资产需要缴纳 CGT 此外，当您成为我是澳大利亚居民，或者不再是澳大利亚居民，您在澳大利亚支付 CGT 的资产范围发生变化 外国居民 2006 年 12 月 12 日的法律变更意味着外国居民现在可能必须支付 CGT 的资产范围已经减少 这些资产现在被描述为“应税澳大利亚财产”，而不是“与澳大利亚有必要联系的 CGT 资产” 如果您是外国居民，如果 CGT 事件发生在 2006 年 12 月 12 日或之后属于“应税澳大利亚财产”的 CGT 资产 有特定规则，其中 CGT 资产是根据员工股份计划获得的股份或权利，而您是或曾经是临时居民（有关更多信息，请参阅我们的情况说明书外国临时居民收入豁免 – 员工股份计划）如果您是外国居民并且 CGT 事件发生在 2006 年 12 月 12 日之前，如果该事件发生在具有必要关联的 CGT 资产上，则 CGT 适用与澳大利亚的合作
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购买投机性矿业股票（一分钱的可怕股票）更有可能产生资本损失，因此，如果您是非居民并且这些股票不被视为应纳税的澳大利亚财产，那么您就不会得到在这里（但可能在您居住的国家/地区）要求资本损失另外，如果您在主要拥有房地产的封闭式 HDT 中拥有单位，那么这些单位将仍然应纳税的澳大利亚财产 - 所以没有 CGT 事件改变居住地 如果有的话非居民受益人获得净租金收入，他们将无法获得居民享有的免税门槛 如果您是 HDT 的受托人并且您更改住所，那么信托的住所也可能会发生变化 如果您转移您的单位给其他人，将为您提供 CGT - 即使受托人保留该资产（IP） 仅仅离开海外几年并不一定会让您成为非居民 我真的认为您应该在行动之前获得具体建议 欢呼s, Rob
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我在选择小盘股时总是非常小心，目前我的小盘股100%都产生了资本收益，但我没有卖掉它们，因为我认为它们会成倍增长所以如果您说我不能要求资本损失，那么我想这也意味着如果我获得资本收益，ATO 不应该从我那里收取 CGT 我认为 ATO 在这件事上非常模糊，我与自己讨论过的几个会计师不确定关于这些关于非居民的规则 谁能澄清一下 我得到了这么多相互矛盾的答案 我比我开始搜索答案时更困惑 我认为 ATO 网站上说如果你在澳大利亚的收入年超过 12 年您被视为“税务居民”ATO 的居留非居民仅用于纳税，不同于一般（移民）) 居民身份
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顺便说一句，我刚找到这篇文章（见下文） 他说的采矿权和采石权是什么意思，非居民持有小型矿业公司的股份是不是也一样还有这个“非投资组合权益”是什么？ http:wwwcleardocscomclearlawtaxnew-rules-good-news
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Woohoo 同意 Rob 有一大堆问题 是时候见一位了解国际税务问题的顾问了你没看到 RobG 你在维多利亚，他也在维多利亚 看起来很合适
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