大家好！我知道已经存在一堆 PPOR 到 IP 线程，并且我已经阅读了其中的一些，但是这个问题非常独特，并且可能需要我阅读所有 1100 亿个 PPOR 到 IP 线程无论如何，情况就是这样: - 我的同事最近在拍卖会上买了一栋损坏的房子 - 由于损坏，以远低于市场价值的价格购买 - 他正在装修和修复损坏的地方，并立即搬进来申请 FHOG 和印花税豁免 - 他有与他的银行协商获得一笔只付利息的贷款，并设有一个抵消账户，并且还通过谈判获准“充值”；装修后的贷款到真正的市场价值来解释，假设他以 250,000 美元的价格购买了该物业，但他以 90% 的价格获得了 225,000 美元的贷款装修后，假设该物业价值 300,000 美元，他已经协商能够“充值”；贷款 27 万美元 (90%) 现在的问题是，与可扣除性有关 - 他要搬进房子 6 个月以获得 FHOG，并且在那 6 个月内（他希望在 3 个月内）打算获得维修完成后，贷款充值至真实市场价值，一旦他在 6 个月后搬出并将财产转为 IP，债务的全部金额是否可以扣除 IE - 全部 270,000 美元（充值后）是否可以扣除房产成为IP后可抵税 当然，他会将充值的45,000美元存入他的抵消账户，并且只会将这45,000美元用于购买更多房产，而不是用于个人开支 我很确定它可以抵税，但是我对税务问题不是很有经验 但是
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“哦，人们可以拿出统计数据来证明任何事情，肯特 14% 的人知道这一点” 不完全是，他可以对 90% 的原始贷款要求利息x $250K $225K 在 IO 他可以要求他必须获得的任何贷款的利息获得修理费 - 可能是（比如说）$ 25K 这$ 25K 可能来自（或从）$ 45K 充值他不能要求全部$ 45K 充值，因为这不是quot;成本”； repairsrenos （即他免费提供他的劳动力 - 他不能为此要求 - 或者如果他这样做，他必须在下一次纳税申报表中将其申报为收入 - 所以他不会） 45,000 美元的充值（或剩下的）其中）当他将其用于下一次购买 IP 时可以扣除 顺便说一句，我不是会计师 - 我只是在与你的同事做同样的事情后转达我告诉我的内容现在我要退出了- 跟踪Lenny amp；卡尔
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谢谢你的回复！对我来说很有意义，我的同事也会理解卡尔卡尔森！
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我会说他的财务结构很好这是一个很好的例子，说明如何有效使用抵消账户
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充值贷款实际上没有应付利息 Egbuying 贷款 225,000 美元是可扣除的，加上充值贷款 45,000 美元，270,000 美元贷款抵消 45,000 美元， - 45,000 美元 ________ 225,000 美元应付利息 干杯彼得< BR>评论
是的，我在财务方面对他进行了指导，他接受了我的建议，并从那里开始以自己的方式奔跑，以谈判在装修后几乎立即补足贷款的能力 他为他的第一个 IP 做得非常好- 它是在拍卖会上购买的火灾损坏的房屋（实际上损坏非常轻微）我有类似的结构，除了我使用重绘便利，因为我目前不需要抵消账户
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