我们计划明年购买我们的第一个 IP，但整个星期都有一些事情困扰着我 我有这些情况：1 年薪 50K，但只有 25K 应纳税，25K 是附加福利 2 年薪 50K，但只有 35K 应纳税15K 是附加福利现在，如果我没有任何其他收入来源，#1 将处于 15% 的税收边际，而 #2 仍将处于 30% 的边际如果我购买 IP 并且它是负扣税的（假设租金为每年 15,000 美元，利息支付和其他支出等于 20,000）：a 在考虑租金收入后，15% 仍是#1 的税级（现在应纳税总收入为 40,000）然后如果扣除额达到 20,000考虑一下，我将回到 20K，这意味着我只能要求退还 15% b 在考虑租金 amp 后，30% 是否仍然是#2 的税级；扣除额 (35K + 15K - 20K 30K) 我对此感到非常困惑 我希望有人能解决这个问题 谢谢
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你好 引用中粗体的想法 我假设 2009 年当前纳税年度 我也会看什么如果我是你，FBT 包装 FBT 是 465%，而通常你会在 30% 的范围内所以除非你为公立医院或慈善机构等工作，从税收的角度来看，打包可能不值得
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我看到了 Alexlee 的这个计算，这是我担心的突出部分：------------------------ 好的，我假设下午 3,165 点是利息 租金 25k，所以 2,083 比如说管理费 7% 的折扣 下午 1,937 点 所以每年： 净租金 23,244 利息 -37,980 费用 -5,000 （我假设购买价格的 1% 费用约为$500k) 税前现金损失 -19,736 折旧 -20,000 (4%) 税收损失 -39,736 所以你每个人有 -19,868，假设你每个人有 60k，这都在 30% 的范围内 你的现金流量 (-19,736 x 07) + (03 x 20,000) -7,81512 所以你在税后损失 $150pw ------------------------- 如果我的应税只有 25K（甚至 35K） ，我每年的现金流量 (-19,736 x 085) + (015 x 20,000) -137756 的 CF 值为负！
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