大家好， 关于折旧的一个快速问题 - 因为我还是新手 来自英国，你不能要求折旧，我还不太清楚它的机制在英国，如果洗衣机在我们的租金，我们再买一台，在年底洗衣机的费用从我们租金的“利润”中扣除 在澳大利亚，如果我们有租金并且需要更换洗衣机，我会假设它包含在折旧范围内 - 因此您不会“双重下跌”并每年要求该物品的折旧和更换成本如果是这种情况，那么不在计划中的事情怎么办，例如修理围栏或疏通排水管 - 我们可以用利润抵消这些成本，以及要求折旧津贴干杯
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嗨托尼和艾玛，一般来说，“修复”正在恢复状态你买的时候就在里面 维修费用是 100% cl成本发生在当年的目标 如果您更换整个物品，则不能将更换成本作为“维修”索赔 您必须对其进行折旧 如果您的房产中有一台洗衣机并且您一直在折旧，则很可能它已在低价值池中（对于价值在 300 美元和 1,000 美元之间的物品） 处于 LVP 中的物品必须留在池中并根据池率继续减记，即使它不再在我拥有的财产中我的附表上有两个热水器，即使有问题的房产只有一个热水器 疏通排水管是“维修”，您要求支付全部费用 固定栅栏是“维修”，您要求支付费用，但如果你更换了整个栅栏，你必须贬值它斯科特
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你能“修复”它的99％不是说我曾经尝试过不值得弄乱
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你'我会以 99% 的比例推动它，但可以分几个阶段修复它 - 分摊在不同的纳税年度
评论< BR>Hi Depreciator，关于这种情况的一个简单问题： 递减信托购买了一个全新的投资物业 土地 $320,000 房子 $510,000 现在该物业每年将产生 6k 正现金流问题是，信托是否有资格获得 25% 的建筑津贴每年和配件的折旧等如何在这种情况下工作 谢谢阿努
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嗨斯科特，你的意思是旧的被报废了（没有价值）所以游泳池没有动过市场价值吗如果您仍然持有旧的但从未打算再次使用它，则视为规则适用（类似于平衡调整的视为终止值）干杯，罗伯
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干杯，伙计们，你在最后失去了我一点，但是我的问题已经得到解答 非常感谢 确实是 音
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只是一个关于LVP的查询 如果该物业是共有5050;那么任何低于 600 美元的物品都可以被注销（每个 300 美元）我想我在 ATO 手册的某个地方读到过同样的原则适用于 1000 美元的原则，即每个 2000 美元 - 1000 美元可以进入 LVP
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进入Pool必须留在Pool中，即使被扔掉也要继续贬值 这听起来很傻，但我想这是对Pool折旧率相当慷慨的事实的衬托 我的那个地方有一个HWS死了 它已经在池中并且仍然具有价值 所以它留在了池中 我在属性中放置了一个新的 HWS 并将其插入池中 当然，使用池是可选的 如果有人购买了 IP 并打算一年左右做一个reno，最好不要使用Pool，这样当他们把资产扔出去的时候，他们可以要求他们的剩余价值当然，这是会计领域，所以最好和你的人聊天会计，以防我错了 Pushka，是的 资产可以根据其所有权进行拆分 S o 比如说，一个拥有 5050 美元的 500 美元的炉子，你们每个人将拥有一个 250 美元的炉子同样，超过 1,000 美元的物品可以拆分并放入低价值池 Scott
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所以如果你在条件非常差，通过修复更换来修复所有损坏的东西，使其恢复到可出租的状态，然后将其出租，然后*您所做的一切*都在折旧时间表上编辑：当您使用某物的“价值”进行折旧时, 这包括人工吗例如，我们将花 5000 美元安装一个厨房，我们是使用价值 5000 美元还是 3000 美元还是橱柜花费的任何费用
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是的，如果你买了一个地方并工作在出租之前直接在它上面，你正在“改进”它，所以你会贬低工作成本如果安装厨房花费你 5,000 美元，那么这就是你所声称的 - 以每年 25% 的非常慢的速度
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25%总比没有好 没有厨房的房子*不可出租 没有租金，没有什么可以抵扣的 *它有一个房间有一个水槽，只连接热水，一个木炉子的侧面有一个大洞，地板上有一个大洞烧穿它，氟的启动器坏了，所以那里很黑，就像地狱的肠子一样。肯定有人会称之为厨房，但我不
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