澳洲澳洲房产 另一个折旧时间表 悉尼

在澳大利亚地产投资




悉尼 Dulwich 山的这套投资物业 2 居室公寓有什么理由要求折旧,很确定它是在 1985 年之前建造的 购买时间:2003 年由前任业主于 2002 年翻新 - 新地毯 - 全新浴室, - 新油漆,百叶窗,电源插座、灯具配件、踢脚板、浮动地板 - 厨房、新橱柜、炉灶、排气装置、水槽、水龙头 - 所有房间的新门 我也可以要求折旧回到我购买它的日期
评论
您应该能够要求 reno 成本并追溯它与 Scott 交谈@wwwdepreciatorcomau 我相信他将能够就您可以要求的确切内容提供建议干杯,Bazza
评论
是的,那里那里会有一些不错的折旧,Wally 你有没有我可以找人打球的地方的照片 是的,你可以从房产第一次出租时开始申请折旧 但索赔的金额将决定是否值得修改你以前的纳税申报表 Scott
评论
谢谢斯科特,我有照片会在某处寻找他们我需要收据因为它是由前任所有者完成的,这可能很难
评论
这个问题有点离题但是仍在折旧 我在 2 年前购买了我的 PPOR(购买时为 5 岁),我花了大约 25,000 美元进行升级,例如室内外油漆、新地毯、新窗帘、两个额外的 acon 分体系统、洗碗机、新热供水系统、花园灌溉等 由于工作调动,我计划在 12 月将我的 PPOR 转换为 IP任何差异还有一点离题,当我将其转换为 IP 时,我是否需要对财产进行估价,以便为 CGT 建立成本基础,如果我将其进一步出售,提前谢谢马克
评论
获得折旧在你搬出之前安排,马克 如果 QS 不必与租户打交道,这会更容易 对此有很多意见 我认为当你搬出时获得银行(而不是 RE 代理)val 是个好主意你可能永远不需要它,但至少你有它
评论
好东西,谢谢你的信息,我会马上处理它
评论
旧建筑的折旧时间表刚买了一个旧单元wiley park, 值得做一下折旧表 看它建于 1975 年(根据销售合同的计划) 单位本身看起来像刚刚装修过浴室,厨房也更现代(不锈钢外观)我还在租用之前安装另一个衣柜
评论
如果你可以进入这个地方,给我发几张照片我会告诉你它是否值得做 - 我会说它会从它的声音
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...