这种情况是否违反任何税法 我只需要一个简单的“是”或“否”，因为该情况非常简单 我将 10,000 美元的储蓄存入我的 1 号抵押贷款抵消账户 我从 2 号抵押贷款中提取 10,000 美元并将资金存入 1 号抵押贷款抵消账户帐户 我唯一的交易是立即向我的信用卡公司支付 1000 美元 我是否污染了我的资金，从而影响了申请扣除利息税款的任何计算 我只指抵押贷款编号 2 我不这么认为
评论
如果我的理解是正确的，那么是的，你已经污染了它的一部分也就是说，如果 1000 美元来自 #1 抵消，而其余额为 20000 美元 从技术上（在纯粹的水平上），现在 #2 中只有 95000 美元可以免税但是，如果你现在（尽快）从#1 中提取 1 万美元并将其用于投资，我会争论“意图”（#1 只是用于交易目的的临时场所）并且可能会认领反正我不是会计
评论
假设如果您的 1 号抵押贷款账户是针对创收资产的，我会说不，但我不是会计您没有做错任何事情尽管如此，强烈建议不要将投资和个人支出混为一谈 如果这是 1问题，应该很容易记录，但是，许多此类交易会很混乱，并且不会给 ATO 留下深刻印象，以防您被审计 希望这有助于 James
评论
请提供更多信息收入目的 Cheers, Rob 的信用卡付款是多少
评论
我正要问一个类似的问题 Redsquash，虽然这对你来说似乎很简单，但实际上你的问题中缺少非常重要的信息, 我建议不要像描述的那样混合贷款，特别是如果贷款 1 是个人债务（例如 PPOR）而贷款 2 用于投资 这样做会造成污染，尽管简单地将金额偿还到贷款 2 中，然后再将其重新提取用于投资目的会纠正问题 您最初在 Loan 1 Offset 中提取的 10,000 美元很可能被认为是不可扣除的，但如果您正在考虑走这条路，我建议您咨询您的会计师 干杯 BR
评论
这两种抵押贷款都是为了投资房产 除了信用卡，我没有个人债务 信用卡主要是个人债务，但在这种情况下，投资房产是 80% 这些数字是为了简单起见的例子 我通常从不将投资债务与个人债务混在一起 但是我有紧急情况与我的投资财产并被迫使用我的信用卡立即付款 这将在下个月再次发生，因为紧急付款非常大 当我进行重绘时，我无法直接向任何人付款，所以我首先必须将其存入抵消账户，或储蓄账户 抵消账户正在减少我的抵押贷款，所以我可能会从重提中将 5 万美元存入账户，并在同一天向建筑商支付 5 万美元，即 5 百万美元数分钟后 如果我在抵消账户中有 10k，我假设常识会占上风，而且我似乎没有污染资金，很容易追踪这笔钱，如果 IP 债务支付是用确切的金额进行的，会有什么不同吗？并且个人债务是分开支付的，至少这些项目看起来是相互匹配的例如，有 50% 的个人债务和 50% 的投资债务
评论
redsquash 我相信你正在污染重提金额，当你使用它时，你将失去越来越多的税收减免 如果你使用全部 1 万美元，即使您在国际海事组织（IMO）还款，您将不再能够要求您重新提取的 1 万美元的利息 如果您的抵消余额在 1 天或更长时间内低于 1 万美元，那么 IP2 上的一些利息将是不可扣除的，因此它将是会计分离的噩梦 即使您根本不使用抵消中的钱，您仍然在混淆 ATO 不希望看到的 IP 费用 将钱放入抵消中就像将其存入储蓄为您赚取利息的帐户，但由于抵消额与另一个 IP 相关联，您的会计师希望看到为 IP2 支付的利息，从抵押贷款 1 中节省的利息中偿还 这是因为每个 IP 的费用在您的纳税申报单上单独申报 干杯< BR>评论
大家好，我同意博伊勒的观点，请咨询一位优秀的会计师 然而，我的理解是，当你借钱时，你有一个目的如果目的是为了投资，那么是的，利息是可以扣除的 你的取钱的目的似乎是将其存入抵消账户 那不是投资 因此没有扣除 Y你没有污染任何东西，它只是不能扣除再见
评论
根据 Boyler Room 在分离资金之前不要向抵消账户支付任何钱，即要么从抵押贷款中提取 10,000 美元的原始贷款资金# 2 或许还清原始债务或存入与投资贷款相关的另一个 100% 抵消账户，或者只是提取您剩余的 9000 美元储蓄并将其存放在其他地方 争论 TR 20002 第 18 段中的再融资原则 不要再混合它完全违背了使用抵消账户的目的 干杯，Rob
评论
提到的贷款中没有个人债务 你的答案现在改变了吗 robg 我还没有完全理解你的答案，但我正在努力 你在 17 号发布今晚另一个最近的帖子让我觉得我的行为没问题当我了解一切时，我会联系会计师，但我需要清楚地对这些问题进行分类 Rob G Pat 在同一线程中引用了税收决定论我认为这件事已经结束了为什么我的情况不同
评论
该线程讨论了在关联的抵消账户中停车并随后提取是否是贷款原则的偿还和重新提取 - 不，它不是一般因此，将资金存放在抵消账户中并没有将资金与关联账户混合（通常）您做了一些完全不同的事情 - 您在抵消账户中混合了资金 干杯，Rob
评论
换句话说，第一抵押贷款本身与它无关 是的，估计
评论
嗨 Redsquash，这是重要的一点 提款的目的是什么 如果目的是投资，利息是可扣除的 只是把钱放在一个抵消账户里不是投资，因此抵押贷款 2 的利息不可扣除 原因 对冲账户不支付利息，它不是投资 抵押贷款 1 的利息仍然可以扣除，除非您支付的利息较少，因为您有更多的 m一个坐在抵消账户上的人再见
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联