大家好， 尽管这些论坛很有用，但我有时会发现相互矛盾的答案和建议，我认为这自然是可以预料的 很快，我在今年 4 月将我的 PPoR 转换为 IP，目前正在为会计师准备好一切我已经完成了折旧报告，将贷款转换为 IO，确保拥有 IP 等各个方面的保险都已到位 我没有采取的唯一行动是对我现在拥有的财产进行估价如果我决定卖掉这条赛道，这很重要估值完成 税务局是否会根据历史数据得出中位数价格，如果我确实在 10 年内出售以计算 CGT 我还有另一个小问题是计算抵消账户的方式 我被引导到相信他们的基本工作方式是这样的 如果你有一个200k 和 10k 的抵消贷款，那么贷款的利息计算为 190k 但现在我闻到他们的计算方式是，如果贷款的利率为 9%，那么它就计算出来了10k $900 的 9% 然后从贷款中扣除 $900 即：$199, 900 然后按该数字计算 9% 这是正确的吗 谢谢 sherm
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不确定估值位 关于抵消账户，我的理解是您所说的第一种方式但是，它们有多种口味-确保它是“100％偏移”； （或类似的东西 - 即抵消中的任何金额对本金都有 100% 的影响）干杯，Y-man
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估价师可以在交易日期进行回顾性估价
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