大家好，我有一个想由你们执行的策略 在大约 3 年的时间里，我们正在考虑从我们所有 3 个 IP 中获得相当比例的股权，以大幅偿还我们的贷款第四个 IP，在我们进入它以将其转变为我们的 PPOR 现在，我知道，如果我们进入并使其成为我们的 PPOR，那么我们从其他 3 个 IP 中提取的用于偿还 PPOR 贷款的任何股权都将用于非免税目的，因此针对 3 个 IP 的再融资资金将不能免税但是，如果针对 3 个 IP 的再融资资金用于在第四个 IP 成为我们的 PPOR 之前偿还贷款，我可以假设针对 3 个 IP 筹集的再融资资金仍然可以扣税，因为当时债务是针对 3 个 IPS 获得的，当它仍然是一个 IP 时，它被用来偿还第四宫
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Hiya 不喜欢机会，因为贷款是为了偿还另一处房产的贷款但是嘿，我经常错但从不怀疑 ta rolf
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谢谢 Rolf，但重点是，在我们搬进来之前，一个 IP 成为我们的 PPOR，这只是将债务转移到 4 个 IP 左右的练习（这会导致非常小的针对其中 1 个 IP 的贷款和针对其他 3) 的较大贷款，因此债务的目的始终是出于投资目的，因此始终可以减税问题是，一旦我们以小额贷款进入 IP，它就变成了我们的 PPOR，对用于偿还第四个 IP 贷款的剩余 3 个 IP 的债务，失去它的税收减免性 如果您在 6 个月、1 年甚至 3 年后将第四个 IP 变成我们的 PPOR 怎么办< BR>评论
土地 这一切都取决于贷款的目的 如果您在 IP 1、2 和 3 上获得新贷款以偿还 IP 4 的贷款，那么利息可以免税，因为目的是为创收资产 但是，当 IP 4 成为您的 PPOR 时，IP 1、2 和 3 上新贷款的利息为不再征税，因为 IP 4 不再是一项投资 时间框架无关紧要 - 决定扣除额的是目的 干杯 LynnH
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我会通过一个好的会计师来处理这个问题，甚至联系 ATO ATO 有一个压倒一切的原则-如果只是为了避税而做某事，那么这是不行的 如果事态严重，您将很难提出任何其他论点 Marg
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也许你可以得到一个有点创意来解决潜在问题，例如在其中一处房产上设立 LOC 并借入以支付 3 处投资房产的利息和其他费用 - 为新的 PPOR 留出更多现金
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