大家好，我们共同拥有的PPOR在4月份搬出去的时候变成了IP现在是租的，因为我们在PPOR的时候已经还清了贷款，所以现在LVR大约是46% 我想看看如果我丈夫购买我的IP份额可以得到更好的LVR 以下是我丈夫购买我的份额后我对新贷款金额的计算 哪个是正确的 - 蓝色或绿色 当前房屋价值 $875,000 原始购买价格 $565,000 当前贷款限额$700,000 80% LVR 当前贷款余额 $402,000 46% LVR 丈夫购买我的份额以支付我的份额：$437,500 $875K 2 额外贷款支付给我：$350,000 4375K * 80% 总贷款 $752,000 ($402,000 + $350K) LVR：859%以上是正确的总贷款金额还是总贷款 $551,000 [ ($402K 2) + $350K ] LVR: 630% 或以上正确的总贷款金额 谢谢你你的帮助 PM
评论
对不起，你完全弄错了 你不需要做任何事情 你可以将它再融资到银行允许你去的任何 LVR 不需要改变所有权或出售给你的伴侣或类似的东西我建议你给抵押贷款经纪人打电话，他们会帮助你
评论
对不起，事实并非如此仅仅通过增加 IP 的贷款并不意味着利息可抵税 ATO“目的测试”；管理利息扣除，正如 TPM 所说，通过购买另一方的财产利息，那么贷款目的是可以接受的 这样做的一个考虑因素是您可能会产生额外的印花税，而您的合作伙伴可能会因任何利润而产生 CGT您应该做几件事，包括进行信头估价以显示现在的价值与您开始出租时的价值相同 在我计算数字之前，您需要查看您的整个头寸而不是该房产孤立
评论
其实就是帖子里面信息量不够我从来没建议过会扣钱它不会但是我看的方式，目的就是想通过增加LVR来抽更多的钱, 这可以在不改变所有权的情况下完成 没有提到税收
评论
抱歉，我不清楚理查德是对的 - 增加贷款金额的原因是增加贷款利息的税收减免理查德, 请告知需要什么其他信息来处理数字我可以 PM 你非常感谢 PM
评论
PM 可能需要快速分解你的资产负债和你丈夫的收入记录（我假设他在最高边际税率）以及房产所在的州或地点
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联