我的房产建于 1979 年 我几个月前买的 大约一两年前（我猜 - 由于结算时收取的利息，以前的业主不愿意提供信息）浴室梳妆台被更换了，玻璃淋浴间也被更换了今天税务代理人告诉我，我不能像以前的业主那样要求折旧，然后他说了一些与此相矛盾的话，我现在很困惑所以如果在你购买之前对房产进行了基本工程，你可以申请折旧吗关于那些谢谢杰西
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嗨，简短的回答通常是肯定的，这就是为什么在财产易手时通常会召集工料测量师准备新的时间表我确实尝试将其作为我的合同条件折旧时间表由业主提供 - 所以我可以评估是否有必要打电话给工料测量员谢谢
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杰西，给折旧员的斯科特打个电话他会很乐意为你回答你的问题
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谢谢我会
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嘿 Gato 我从 Depreciator 为 Scott 做日程安排，我想他不在，所以我会补充一下你的税务代理是错误的 建于 1985 年之前是的，原来的房子不会贬值，但是1985 年之后的任何和所有工作 包括棚子、车棚、新 HWS、梳妆台、水龙头、空调系统等 所以要了解你有什么这样做：联系你的委员会并很好地询问业主，他们可以建议什么 DA 或他们在记录中拥有的建筑应用程序 找出车库何时建成等的好方法 将您所在地区的房屋与您的房屋进行配件比较 它的 HWS 不到 10 年，并且应该在 10 到 15 年后死亡，然后您就有了每年 4% 的可索赔项目 空调系统通常是新的，管道供暖厨房通常是新的电器，灯具、水龙头等也是如此低于第一年的费用然后不收费我这个可能是错的，如果是这样，对不起斯科特！仅供参考彼得
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不，我在附近 - 像我们这样的企业在税收季节很难逃脱正如彼得所说，以前业主所做的工作是可索赔的，通常议会没有内部雷诺的记录，所以以前的主人或邻居有时是确定日期的最佳方式热水器通常有日期戳，所以如果有浴室厨房里诺，HWS 上的日期通常是一个很好的指南彼得有必要的资格（根据ATO）估算建筑工程的成本，他住在一个偏远地区，这对我们Gato来说很方便，梳妆台和淋浴屏不会产生太大的折旧，但那里会有可以折旧的资产：HWS、炉灶、地板覆盖物、窗帘等其中一些物品的价值低于 300 美元，您可以将它们全部注销 其他物品将最终进入低价值池 - 第 1 年为 1875%，之后每年为 375%在 70 年代的普通房子上，可能会有 1,000 - 1,500 美元的折旧e 第一年 如果您访问房子，我可以解释您如何访问此折旧而无需支付某人检查 如果您想聊天请给我打电话 斯科特
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我觉得自己很孤独Ranger，墨尔本市西部唯一的折旧检查员 感谢您的更新，Scott Peter
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是的，很难找到具有我们喜欢的资格的城市之外的人 我知道有一些公司提供折旧时间表谁使用估价师（或更差）进行检查 我认为这并不理想 当然，这意味着他们通常比我们便宜，这意味着我们发现很难为一些偏远地区提供服务，但我认为我们会坚持己见当客户有问题时，只有在实地使用合格的人最终会减少我们的悲伤斯科特
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贬值的目的是让你收回你为完成的工作支付的费用你支付了更高的价格因为已经完成的工作所以你有权要求这些费用回来了当你在它的时候，找另一个会计师
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然后从一个行业从业者那里，彼得说然后一个行业重量级证实了这个论坛力量的完美例子很棒的东西
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实际上，我在凯恩斯马努拉凯恩斯街外的一个狡猾的购物中心里溜达了税务代理在我和他们交谈之后就更少了，因为他们听起来不太专业把我的财产的照片贴出来，得到雷诺的建议
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我一定会支持 Scott 从他的职位 #8 最便宜的费用通常来自公司派遣不合格的人员检查主题财产投资者通常没有意识到（或有时不在乎）在发送时很难与之竞争完全合格的 QS 检查房产 干杯
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depreciator 的 Scott 很棒 我今天在 Depreciator 和 Scott 谈过他非常非常有帮助和知识渊博 我真的很感激他给我的建议，我很感激事实上，我可以从 SS 论坛上的人那里得到很好的建议
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