澳洲澳大利亚房产 谁几乎不用交税？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们的一些朋友由于分配损失的方式等原因几乎没有缴纳任何税款，他们是我所说的高收入者（即超过 20 万美元），只是想知道人们（或他们的会计师）使用哪些其他方法来最大限度地减少他们的税收支付（当然是合法的）除了分配损失
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有数百种策略，但这完全取决于个人情况 企业主对房地产开发商有不同的策略，而房地产开发商对高收入有不同的策略员工 我总是对人们说，最好的不纳税方式就是不赚取收入 有很多领取社会保障福利的人每年的税率在 0 - 2% 之间
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如果你是 PAYG员工，我会说你几乎没有机会支付 0 美元的税，除非你经营着如此负利率的投资组合，以至于你靠面包和水为生钱g那些收入超过 20 万美元并且几乎不交税的人将是自雇人士，并且可能同时经营一些企业以“吸收”收入 一些医生使用在家庭成员之间分配收入的服务信托很好地回到他们的实践中，或者更好的是，进入经营开发或投资项目的家族公司 如果他们确实纳税，这些税收抵免在他们的公司中很好地存在 如果你不能安排你的事务，你购买的资产就变得无关紧要 跨国公司和富裕的家庭不支付他们的税务顾问每小时 600-800 美元，因为他们喜欢他们的公司
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如果配偶不合格，律师不能将配偶作为合伙人，但律师的配偶可以拥有复印机并向公司收取 20ccopy 的费用，并说律师会复制每份文件的每一页，无论文件有多大
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而且很多家族企业都在付钱给从未踏入大门的妻子、父母和孩子
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Asdf，我们' re PAYG 拥有可观的房地产投资组合，不是个体经营者，也没有经营任何其他业务以“吸收”；收入正如你所说 我们也在你提到的收入范围内（来自支付租金），应税收入低于 000 美元，加上从 ATO 获得税收抵免，以冲销未来几年收入的剩余无人认领扣除额，仅仅是因为我们有用尽了我们当年的应税收入 也没有面包或水的饮食！您的上述说法是基于观点、经验还是事实
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我们的主要策略是借钱购买CG类资产（如房产、股票），预付次年利息我们发现10%-15%是关于这种方法的实际下限干杯，Y-man
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是的，我指的是自雇人士而不是 PAYG Rixter，你能否扩展一下你如何吸收收入以便发言 我们的会计师很好，但似乎没有为我们提供任何（法律）策略来帮助我们减少我们缴纳的税款 我们还没有完成纳税申报，但是 0607 纳税期看到我们的利润率超过了 30 万美元大关, 在我们开始查看我们的纳税申报表之前，我们可能想了解人们这样做的其他方式，因此我们不仅限于我们会计师的建议 如果您喜欢干杯，可以 PM 我！金
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金，这是他们允许我们将本年度应纳税所得额降至零以下的CGA策略 除了所有通常的现金支出扣除外，我们还从每处房产中积累了大量的非现金扣除年复一年地购买这些非现金扣除（我的购买标准之一是新房产）是锦上添花，可以让您在没有现金支出的情况下进一步减少您的应税收入，从而最大化放大器；保留您的生活方式资金 我希望这会有所帮助
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他们仍然可以通过购买印花税等来帮助您
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税收有多种形式 完全正确 Redwing 我们从那以后没有缴纳任何所得税'02，并且不太可能再次缴纳所得税，但我们已经被迫通过所有其他不可避免的方式向国家国库捐款 到目前为止，最大的一个是邮票所有权转让税但是，嘿，如果你想玩，你得付钱刚刚完成我们最近的收购，这已经把我们的投资组合印花税总额推到了 200 万马克以上，所以我们一点也不感到内疚关于不缴纳所得税 我们认为巴特勒先生和夫人缴纳所得税还需要一段时间才能赶上我们的捐款 用 KP 在 91 年向参议院委员会发表的不朽名言：“澳大利亚任何支付更多费用的人税比他们需要的 bl00dy head read 我可以告诉你你不是 d用我给你的钱做一份足够好的工作，我为什么要多捐一些？或类似的东西
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根据我的经验，我发现不投资的工薪阶层缴纳税款财务上的繁荣发展到了这样的地步，当您增加财富并减少您的税单时，您会想为什么人们不投资
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只有注入自己的资本
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嗨，我订阅了将 Jom Rohn 版本和我的兄弟版本所得税结合起来，这些说（罗尔夫翻译）很乐意支付不成比例的所得税，因为最终你和你的后代将受益于在国家生活过在各种税收由受益人管理的情况下，我不得不说澳大利亚并没有那么糟糕 ta rolf
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这是基于以前的客户提供的税务报表，该客户是一名经营服务的医疗顾问信任他的主要收入业务和其他几个房地产投资相关公司 如果您将收入减少到几乎为 0 美元，那么您必须有一个相当大的负支出池，否则折旧返还必须非常慷慨试图简单地实现那个目标是没有意义的 你的显然是一种你可以实现那个目标但仍然在一天结束时享受蛋糕的方式
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但是，我相信你只能收取服务信任市场费率对于它提供的商品服务，把它敲下来
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人们过于执着于寻找避税的方法，最终导致现金短缺、过度承诺或做有问题的事情 受过教育的投资者的目标是在一天结束时最大化您的现金和股权 最小化您的税收当然是其中的一部分，但只是作为一种工具，而不是一个目标 试图将您的应纳税额减少到零不是投资目标，而是一个思想目标
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我之前做过的是：我拥有公司公司因此可以支付自己喜欢的任何工资 在财政年度结束时，我可以仔细估计公司利润，因此要支付的税款，我也知道我的个人财产因折旧扣除而损失 我的财产组合一直是现金流中性的（或略+ve）但由于折旧损失约6万美元而负扣税因此，接近财政年度结束时，我从公司利润中额外支付了6万美元的“加薪”董事费用奖金，这被“吃掉了”通过我的个人折旧扣除因此，最终结果是公司避免了所有或额外的公司税，我将我的“工资”增加了 6 万美元，但避免支付额外的税款基本上它只是“免税奶油”注意：60 美元k 只是说明策略的一个例子
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我同意 MRY 我认为主要观点是工人考虑收入以及如何最大限度地减少税收 而富人考虑资产增长 如果你赚取收入 - 你纳税股权增长th 与存入银行账户的钱相同 每年增长 50k 比每年赚取收入并纳税要容易得多 诀窍是如何将股权转化为现金流 税收不再成为问题或问题如果您的主要关注点是股权增长，以及如何实现它您不需要如何支付零所得税的答案，因为您不再处于该系统中（除非您想成为）干杯布什
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干得好！我们已经进入 2008 年 25 天了，我们已经实现了 2008 年的目标，并且对此感到非常高兴 我们的重点一直是赚更多的钱，而不是尝试和储蓄（虽然节省一点钱不是坏事）但是正如前面帖子中提到的那样，如果我们赚的钱与另一位投资者相同，但另一位投资者能够将他的税单降到几乎为零，那我就傻了，那么我认为如果我不尝试做同样的收入，同样的业务，只有我们pa，那将是非常愚蠢的比他们交更多的税我会是第一个说我会很高兴我支付 100 万美元税的那一天，因为这只是意味着我已经赚了很多钱感谢到目前为止的回复虽然这可能似乎是一个愚蠢的问题，但仅以埃文德给出的作为董事支付自己工资的例子，如果董事已经获得了使他处于高税级的收入，这是否毫无意义，额外收入或“奖金”不会公司利润把他推到最高税级，因此失败了整个目的对不起，明白了理论的要点，但还是有点困惑！周二见会计师，所以可能会问他丈夫是否可以开始从公司的利润中获得奖金！感谢您的反馈家伙放大器;女孩们！干杯，金
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并不是说我们投资房地产或股票只是为了减税，而是我发现保守的杠杆式股票投资组合可以产生现金收入（带有印花税抵免）和良好的税收减免，而无需偿还任何贷款 我们的目标是进行杠杆式大约 60%，即使上周市场下跌，我们也没有收到追加保证金通知 我们使用这笔额外的现金流来为房产购买提供服务，并过上相当不错的生活方式 Dave BTW 由于印花税抵免，取决于任何资本收益我通常不交税，但仍然能拿回几千美元
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在一个叫伊拉克的国家的臭洞里，在海外不交一分钱税，赚了大约 75,000 美元，所以在接下来的 5 个月里今年离开，我的收入较低，我的 ip 今年不应该支付太多税
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你好 burty85 我在海外工作也有类似的情况 你仍然需要申报你的 75,000 美元“豁免海外收入”项下的纳税申报表；请参阅下面的链接 您无需为此金额纳税，但它会计入您在澳大利亚的收入，这将使您在任何澳大利亚收入中处于更高的收入等级 您是否与您的会计师核对了信息 ATO 声明“免税外国收入将不包括在您的应课税收入中，但将用于帮助确定您的应课税收入的应纳税率”；您还可以在 Bantacs 的这本小册子中找到更多信息
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我们也会感兴趣 如果你是否定的，那还有什么好处 centerlink
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低收入回扣
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所以这意味着你当时受到了严重的负面影响 所以关于税收的审查，如果他们取消它会严重伤害你 我知道这会伤害我们 虽然不知道税收损失的结转这将有助于抵消出售时的 CGT
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不要忘记很多人向某些人“夸大”他们的立场，这让他们感觉很好，说“我赚了 20 万，几乎没有缴税”字面意思也可能是 15%
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当你LOE时，一开始就不需要缴纳所得税
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我从来没有对减少税单很着迷八月，但到头来，我手里的一美元实际上比税务局退还的一美元还值钱 这是你的良心话说 - 如果每个人最终都不纳税，我们会在哪里？私人投资者政府实际上节省了通过向投资者提供税收优惠来赚钱
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我是个体经营者，我经营一家信托，每年为我的客户开具高达 152,000 美元的发票，其中 1000 美元用于我的每个孩子免税 (2x) 和我的之后，我和妻子将收入分成最高 75,000 美元，公司开具发票，因此我的税在现在 150,000 美元后的上限为 315%，从我们的个人收入中扣除负利率 IP 和部分抵押贷款电话费，您可以看看这将如何迅速下降，然后从企业中扣除 15% 的折旧和 80% 的汽车运行成本 - 我已经升级了这个财年，所以我在 2 辆汽车上获得 15% 的收益，然后对我投入股票、教育的资金进行税收减免，课程和投资突然之间，我的收入减少到大约 2 万美元，收入略高于 20 万美元——或者作为现收现付制或简单的 ABN 持有人，我的税额约为 10%，我对 20 万美元的税将高达 75 美元k减去你可能有的任何小便扣除，所以你可以看到，结构化是非常值得的，每年超过 5 万美元 i在我的口袋里，而不是在 3 dole bludger 的小手上花在 pot 和 foxtel
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这对你有好处，这意味着六名收银员每年收入约 25,000 美元，预计将携带额外的 50 美元k 负担您对税收系统的负担（所有法律 - 完全没有问题）以支付医院、道路等其他一些基本服务的费用 我们希望生活在自由企业社会中，但我们不想履行我们的公共服务义务，假设每个福利领取者都是一个游手好闲的人，这只是那些花太多时间看商业电视的人的愤世嫉俗的产物 我们设法产生了大约 17 万美元的总收入，拥有两个 IP，一些管理基金，额外的一些超级资金，经营两家小企业并支付我们应得的税款（也是合法的！！） 减税的逻辑延伸是什么-在一代人中献祭 资本基础设施骑在纳税人的背上，而不是那些最小化纳税的人
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嗨，Namtrak，与Rixter 拥有大约 10 处房产，他可能已经支付了*重的印花税（就像我们大多数人一样）；我记得很多年前在他的一本书或文章中提到，罗里·奥罗克（Rory O'ROURKE）处于 0% 的税率范围内，但当年支付了超过 10 万美元的印花税您可能会逃税，但并非所有他们都能得到你
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是的，你说得对，而且我确实听起来非常道貌岸然和虚伪——我们确实也尝试尽量减少税收但是归根结底，PAYe 税约占政府收入的 60%，GST 约为25% 和财产约 12% 换句话说，下注者携带的罐头大约占政府税收收入的 85%
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这等于 97% - 公司营业税在哪里适合如果它与 PAYe 一起，那么我会说个人所得税将远低于 60% 的数字
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我认为总税收收入工资税约为 2%，但我当然可以把这一切都搞砸了
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感谢Namtrak Fair的链接信息，但尽我所能：总税收的主要组成部分，各级政府ment 所得税 对个人征收的所得税 375% 对企业征收的所得税(a) 212% 所以正常工薪阶层占税收收入的 38% 左右
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我觉得没必要减税如果有一个公平的竞争环境，即统一的税率 这对高收入者来说是非常不公平的比他们努力工作时的退房小妞 仅仅因为这个愚蠢的想法已经存在了一段时间并不能使它正确 努力工作并留在工作岗位是一个很大的阻碍 难怪我们最聪明和最好的海外负责人谁愿意偷走他们的辛苦收入来补贴那些收入较低的人 你不能严重吝啬他们利用他们的智慧来纠正这种不公正现象并尽量减少他们的税收 大多数人不介意支付他们应得的税款，但我们的系统m 不公平
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海景，我完全同意大家好，在阅读了这个帖子之后，我仍然不明白，如何支付 0 美元（或至少比你支付的更少）税，而不必严重负齿轮和每天靠 1 根香蕉生活 我每年赚 110k（现收现付），拥有 2 处中性齿轮属性（1 处以我的名义，1 处混合信托） 目前为了减少我的税款，我向麦奎尔银行支付利息，以获取他们的资本保护 100 % 贷款资金 但是每个月支付利息让我几乎没有花自己任何建议
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我认为这是因为人们只是不喜欢纳税！没有比这更复杂的了！
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PAYE 肯定更难，但上次我以这种方式赚钱，我有 13 个地方，所以这有帮助，而且折旧时间表确实有很大的不同而且我只赚了 30-40 K和我的妻子不到 2 万，所以这有助于保持低调
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政府想知道为什么我们有专业技能短缺并培养非常聪明的人，但政府肯定不知道如何对待或留住他们你不能怪愚蠢，因为如果管理政府的人有头脑，他们自己就会在海外或长期被私营部门挖走除了来自即将退休的奇怪婴儿潮一代，罗德学者，你在今天的政府官员中找不到那时对扣除一无所知，但是自从我们发现负扣税以来已经弥补了我们现在有很多旧房产仍然可以为我们提供很好的折旧扣除，并且在税后是中性的我们还将一些创收管理基金的保证金贷款利息资本化这也给了我们很好的扣除加上一些不错的现金流今年我们降到了零税，根本不会感到内疚，因为他们在这 20 年里从我们那里得到了足够的税，可以持续一生可以在一个全新（或几乎是新的）价格适中的 IP 上以 5% 的押金找到一点点股权，这将在接下来的几年里给你很多扣除，这是一个买方市场 一家银行有 95通过让某人（例如父母）仅为贷款的 20% 做担保来避免抵押贷款保险的百分比贷款当然，如果您目前靠香蕉为生，那么这个 IP 至少需要在税后保持中性，以保护您的现金流 一个极好的方法要做到这一点，虽然需要更大的支出，但要建造预算复式公寓，给你更多的租金来支付持有成本，加上巨额的折旧扣除，pl我们它通常会在完成后给您一些即时资产，您可以在下一个项目中借入押金 当然，在这个市场上，需要进行尽职调查，尤其要注意不要过度资本化 如果押金不是很大，那么也许只是在一个合理的增长区域购买一个单位，希望能有很大的折扣 我们考虑过麦格理的产品，但不忍心放弃我们的现金流来补贴利息 谢天谢地，我们有足够的股权来借入管理基金和保证金贷款根据我们的保证金贷款 LVR，我们有时甚至可以从中提取资金（如 LOC），以支付用于购买管理基金的银行贷款的利息，从而保留现金流 这种设置比麦格理灵活得多，但必须进行管理小心翼翼地降低 LVR 但是，如果我们没有任何股权，我们可能会从 Macquarie Cheers Seaview 开始
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我记得 QLD 的所有医院都是由 Casketan 资助的d 完全不依赖当时的政府
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金棺材不仅为医院、水手提供资金，而且整个系统实际上都在运作！昆士兰拥有令其他州羡慕的医院系统 在 1960 年代后期，我姐姐患有脊柱侧弯，在布里斯班（当时我们住在因尼斯费尔）住院了 11 个半月，并接受了她的石膏治疗我父母收到的唯一医疗费用是她在诊断后第一次去看专科医生 - 其他一切都是免费的 然后 Whitlam 和后来的 Medibank 来了，看看今天这里医院的糟糕状况！我的女儿现在是公立医院系统的医生，她告诉我们的一些事情让我难以置信地摇摇头免费牙科非常好 如果我们能回到那个系统就好了
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