嘿伙计们，我在 2002 年购买了一处房产作为我的主要住所，虽然我住在美国，但我在那里工作，但我的伴侣不在，我持有临时签证，但尚未获得 9 月 4 日发生的绿卡身份当我回来时，我打算住在该物业中，但我们的情况发生了变化，该物业被出售并在 31108 上结算 对此有什么 CGT 影响我必须补充一点，自 99 年以来，我们没有提交澳大利亚纳税申报表 + 租金收入和在澳大利亚的房产费用，我在美国报税表上申报了收入+费用提前谢谢小伙子们！
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通常适用6年规则，但你从未住过，所以这很难证明基于此，我会说完整的CG，没有豁免呃，即使你是非居民，如果你有澳大利亚来源的收入，你仍然必须做澳大利亚的回报，没有Alex
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那个是正确的 非居民对所有来自澳大利亚的收入征税因此，澳大利亚财产将被视为澳大利亚来源收入 如果未申报租金收入，您可能需要修改您的一些美国纳税申报表并提交澳大利亚纳税申报表
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我强烈建议您与精通ins amp的澳洲会计师；外派人员的投资不足
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尽快与帐户交谈，您会发现您需要提交所有这些年的纳税申报表通过历史记录
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大多数会计师将无法帮助您您需要专家，这将花费您双倍的费用在您继续之前先获得价格但是首先让税务局在各州给您打电话给悉尼打电话然后 ATO 接线员，他们会给你回电话 在任何情况下，你都不应该和前线的咕哝说话 我求求你，不要那样做，你会被误导和被误导，他们不会接受过适当的培训 专家们真的很好 我相信亚历克西的所有观点都是正确的重回墨尔本
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并非所有非居住赚取澳大利亚收入的 nts 需要提交 Oz 纳税申报表，例如，如果他们所赚取的只是未免税的股息和利息，并且付款人以适当的税率预扣税款，则无需申报在这种情况下，6 年规则将无济于事，因为您没有在使用它来赚取收入之前先占用房子，即您没有将其确定为您的 PPOR 如果您做旧的回报，那么您可能会有一些结转损失以抵消资本收益 有了 50% 的折扣，也许 CGT 可能不会太bad Andyes 如果你和邪恶的帝国说话要小心，不要给他们你的 TFN 等，只问一般性问题
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Spot on MattR Franked 红利也被视为与 unfranked 一样，但你失去了盖章益处
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