即将在 PPOR 上开始一个化妆品 reno，并在工作完成后搬出去，然后出租考虑到我还欠它 20 万美元，而 reno 成本应该是 30-35,000 美元，我有点困惑这让我税收方面 我的理解如下： 1 Reno 的成本通常是资本性质的，不能立即扣除，但可以折旧 2 一旦房产可供出租，最初的 20 万美元贷款利息偿还就可以减税 从 renos 完工之日起我想 3 我打算再融资 20 万美元的贷款，以从财产内的股权中为 renos 提供资金离开仍然有有效的生活这听起来对吗请参阅 ATO 的 2007 年出租物业第 10 页关于贷款利息的内容。reno 的利息不能抵税，因为 ATO（相同链接）指出“当物业出租或可供出租时，您也可以索取装修、维修的利息”；您将能够要求折旧 让工料测量师做一份报告，这将很容易收回成本 Steve
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这可能是错误的，所以请咨询您的会计师；在此之下，ATO 反驳说：史蒂夫
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看看斯蒂尔的案子，没有理由不应该从贷款取出时扣除出租物业的 reno 贷款利息，只要因为打算在不久的将来出租该物业
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你好只是跟进这个我正在考虑在6月底之前的某个时间将我的PPOR转换为IP我也想完成一些维修和重新粉刷区域 最好的方法是什么然后进行维修，然后让它修复不是 如果您将其恢复到原始状态，则可以扣除，所以whatev出租时的状况就是原来的状况 所以如果你的租客搬了一年，墙上到处都是擦痕，或者住了5年，油漆褪色了，那么你可以扣除费用将其恢复到原始状态上面这是一个改进，可能应该大写是否有人曾经大写diypaint job是另一回事
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不要只看扣分看看你能从中得到什么你会的可能能够通过改善房屋而获得大幅改善的租金 但是您只能（在本财政年度）扣除改建费用，这将使房产恢复到您可以出租时的状态 改善可以是depreciated 与专家交谈 论坛里有一些
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