大家好， 在我提出任何问题之前，请考虑我们的 IP 策略是积累尽可能多的以 CG 为重点的 IP，我们可以舒适地负担中长期“舒适地”持有；对我们来说意味着以接近现金流中性的整体投资组合为目标（税后对我们来说成本最低或没有成本） 在我看来，我们需要找到一种方法来产生额外收入以实现这一目标 我已经讨论过这个想法和相关选项在其他帖子中更详细，并且不会在这篇文章中详细介绍无论如何，作为一种可能的选择，可以在资本收益中产生收入以弥补 Neg Gearing 损失我正在做一些关于出售收益的数字IP（购买翻新和转售或小型开发，以期至少出售一些 IP）在这样做时，我意识到在很多情况下，GST 似乎可能会在转售 IP 时支付，我需要了解一下GST 对任何此类项目成本的可能影响以确定此类选项的可行性 从我对 ATO 网站和此处其他帖子的有限阅读来看，似乎所有新房产都应支付 GST，但翻新的房产可以被视为“新报价;出于 GST 的目的，取决于进行的翻新程度（如果有人知道 reno 使房产受 GST 影响的程度，请告诉我）此外，ATO 似乎已经改变了与需要有“意图”相关的措辞从“购买”知识产权之时起，出售”或出于“商业目的”的出售；当它被“持有”时这似乎很重要（不是直接引用 ATO 材料，只是我对它的解释）这似乎表明二手房产，如果翻新，也可能要缴纳 GST 但我也注意到持有超过 5 年的 IP 不受 GST 的约束（仍然感到困惑）我的读数似乎还表明，商品及服务税按售价的 111 美元收取，并且在购买、重新开发、安培期间支付的任何商品及服务税；销售过程可以抵消因销售价格而产生的 GST（我们不拥有 5 年前购买的 IP，所以我认为保证金计算方法不相关）所以计算 GST 的过程类似于这个（虚构的数字）；售价 550k GST 购买时支付的 50k GST，reno amp; sale 10k GST Owing 40k 购买时可能支付多少 GST，renodevelopment amp;销售过程我不确定因此 10k 只是一个猜测，不基于任何东西如果可申请的 GST 可能超过这个，或者还有其他任何东西可以减少所欠的 GST，我想听听但是如果这个必须支付 GST 可能会显着削弱此类销售的可能盈利能力 此外，如果要对翻新 IP 支付 GST，我认为在购买、装修和销售过程中支付的可索赔金额可能会低于开发项目（由于总体支出较少，因此可要求支付的 GST 较少）这将使翻新房产的 GST 账单比相同销售价值的新房产要多 非常简单 我知道，如果不是，请随时纠正我那么是否有其他人在积累IP持有的同时出售IP（无论最初是否专为转售目的而购买）以实现利润（例如抵消NG损失）为您的投资组合执行 IP 销售以最大限度地减少税收 在评估短期购买放大器的可行性时，GST 成本最终有多大？出售 IP 期权（或出售已持有的可能被视为征收 GST 的 IP） 感谢您的帮助，MF35
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GSTR 20033 将指导您了解装修是否会导致物业新住宅楼并受 GST 约束
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迈克，如果你不介意的话，我的 PPoR 是 87 年前的，现在是一个开发提议我可以在上面放一群蝙蝠并保持它的 CGT自由状态 我可以找一个发展伙伴
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最好和你的财务顾问讨论，因为那里涉及到很多问题我假设你指的是 9 月 85 日之前提到 CGT 状态蝙蝠 你成为斗篷十字军
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我认为是彼得147用来谈论他的一群蝙蝠'Twas a Spoonerism
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Geoff-speak，我相信指的是公寓楼亚历克斯
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感谢Coastymike 的指点，从我对GSTR 200303 的阅读来看，你只需要重建这个地方，它就会被认为是“新”的。为了支付 GST 所以修好院子，安装新的厨房放大器；浴室、新地板、油漆和配件不应导致出售的房产需要缴纳 GST 听起来对吗 MF35
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