澳洲澳洲房产HDT并不那么乐观。悉尼

在澳大利亚地产投资



在与会计师进行了多次电子邮件对话后，我通过一位会计师建立了 HDT，并阅读了该论坛上的帖子 只是为了简短起见，他向我保证，如果我使用 HDT 购买投资房产，房产资产会受到保护，我也可以负齿轮同时也放心了，我终于通过他设置了HDT，并以HDT的名义购买了房产我打算再增加两个房产到信托中听到他退休后，我决定访问这个论坛进一步更新那里是各种线索对这种 HDT 结构的有效性发出了警告 我最近咨询了他的一位同事 我了解到 ATO 已经停止了资产保护 ATO 认为单位持有人必须是市场上资产的合法所有者价值以使其成为负齿轮 这意味着该资产将受到未来可能的法律诉讼一年一次，几乎没有什么好处 我应该怎么办我需要一个快速的答案，因为我有两处房产接近结算日期
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DonkeyKong，ATO 自 1992 年 6 月 4 日以来一直担任此职位 请参阅第 9-11 段这不是最近的发展 您是否被要求重新签署特殊收入单位申请表 大多数表格中都有以下声明：“特殊收入单位的持有人无权获得信托资本的任何部分基金”这可能意味着您的资产没有暴露 不幸的是，这也意味着您无权根据给您的解释获得负扣税扣除 我看不到您的资产暴露，除非您的信托契约或单位申请表已经给出您对资本的权利而不仅仅是收入 这确实提出了您需要由您的会计师回答的重要问题 - 1 - 我是否需要修改申报表，如果我已申报负资产负债损失，而我无权获得资本 2 - 我是否需要我的单位需要一份新的申请表，因为我目前没有这些权利（如果您目前没有这些权利） 3 - 如果我获得重新发行的新单位，我是否必须支付赎回 SIU 的资本收益至于未来，你应该和你的会计师谈谈结构化的影响、成本和收益
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对不起，感谢您提供的信息正如我所说，HDT 并不那么乐观，我不能对投资产生负面影响，并且有资产保护离子我可以选择其中一个好处但不能同时选择这不是我（和许多其他人）在我设置它之前被告知的还有谁在同一条船上
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DonkeyKong，HDTs are a sore点这里 明智的做法是不要挑起事端，否则您的最后一个帖子也会像这个帖子一样进行您的问题已得到回答，因此除非其他人有其他观点或您有其他问题，请在我们看到页面之前将其留在那里九个中的一个出现
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嗨，DonkeyKong，如果您在决定使用 HDT 之前知道以上所有内容，您会选择什么您是否选择了其他任何可以同时为您提供 -ve 传动和资产保护的东西？是的，那么我想知道如果没有，那么如何“更好”；会和你现在的情况相比吗谢谢（我也有HDT）
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大豆，以高收入高风险配偶的名义拥有财产1％，以低收入低的名义拥有99％的财产风险配偶会给你资产保护，那么负扣税可以通过高收入者的工资来实现，牺牲所有的出租物业费用，这实际上意味着高收入者可以要求所有的现金流费用作为税收减免，高收入由于其他可扣除规则，收入者的雇主不支付 FBT 这是基于可追溯到 1993 年的一个案例，并且它有 ATO 裁决支持它它还提供比 HDT 更好的负扣税福利，但没有为会计师提供那么多钱< BR>评论
如果我知道我不能负齿轮并同时保护我的资产，我肯定不会设置 HDT 不幸的是，我必须卖掉我的财产才能倾倒 HDT 结构并失去印花税ty 和支付 CGT 如果我不这样做，它会吸引年度管理费
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Hiya DK 只是作为旁白 ta Rolf 下的资产是什么威胁或潜在威胁
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朱莉娅，我们俩的工作和收入都差不多，你有什么建议Ta quot;我必须卖掉我的财产才能倾倒 HDT 结构并损失印花税和已支付的 CGTquot; DonkeyKong，你所做的一切只是为了节省每年 1-2 K 的 HDT 管理费
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嗨，DonkeyKong，我很遗憾听到这个结构对你不起作用我做了一个两年前成立公司放IP的错误进入（这是我自己的独立决定，我没有寻求建议 - 愚蠢的我）我无法根据自己的收入申请贷款利息 然而，从那时起，我们已经重组了我们的贷款，以便公司的财产是中立的我们通过支付附加在房产上的商业贷款来实现这一目标 这意味着在我们的情况下，从公司房产中获得的收入将仅按 30% 征税 我没有再投入任何知识产权公司，因为我需要能够针对我们的 PAYE 收入申请负扣税 也许你应该再去拜访你的会计师，看看他能做什么 他也许能够澄清你的一些担忧只是补充而且，公司每年都会在我的税单上增加一大笔钱！我的会计师收取大约 1,200 美元来准备公司帐户（其中仅包含一个 IP），并且只收取 100 美元来完成我们其余的纳税申报表，其中包括另外 6 个 IP 和其他各种零碎我无法真正弄清楚为什么公司管理成本如此之高 再加上，每年我都需要向政府支付一笔费用，以评估该公司是否仍有偿付能力。这大约需要 400 美元！我想我们都从错误中吸取教训！！！！祝你好运，Jason
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DK，你在 HDT 中只有一个财产，对吧，把你自己掸掉，然后继续吧 希望它不会是你唯一的 IP 它会变得积极最终调整 Alex
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可以修改 HDT 信托契约以将其功能更改为标准 DT 这将为您提供资产保护而无需负调整（如果可以做到 - 我不知道 - 我'我只是在问这个问题）Neg gearing loss 可以结转直到信托开始赚取利润或者在 DT 中可能有一些其他的收入赚取功能 - 也许是股票或基金 - 以抵消财产损失
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那么我不得不问一下，Rolf 有什么是你的资产保护需求如果你们都是打工仔，你认为你的风险在哪里
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紧缩数字肯定与年度管理费相比微不足道印花税+CGT
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朱莉娅，假设我们做其他事情，或者我们俩都从事可以被认为有风险的职业，因此资产保护很重要 你有什么建议
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Hiya 对于自雇人士，这可能有用 注意我不是代理人或孤儿 以信托方式与公司受托人一起经营业务 在普通的 DT 中购买资产 交易受托人可以分配给控股受托人，从而抵消控股受托人的负债损失，并从个人受益人那里转移收入 ta rolf
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hi rolf latham你不能从任何信托中获得损失，但你可以附加到一个创收实体并以这种方式使用损失，所以如果一个实体是正面的，比如 100k，而损失实体是负 100k，你可以通过信托结构分配给使两者都保持中立，您可以一次对清算公司做同样的事情，但他们改变了亏损公司必须位于盈利的相关行业的规则（购买纸质清算公司的一个很好的理由），但我离题了这可以是结构的一部分 没有真正的理由将其出售给另一个实体 如果您想出售给另一个实体，您只需要对其进行重组以适应您想要实现的目标就可以了是一种成本，您可能会发现，如果您依附于另一个实体，您将获得更多好处，只是我的小 002
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Rolf，效果很好只要确保您进行适当的家庭信托选举和中介实体选举并且不要进行会导致家庭信托分配税的分配，一切都很好
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我在这里为我的客户写的一篇文章中讨论了信任问题，供那些对更多信息感兴趣的人使用资产保护，负扣税和收入分配 - 投资者的完美结果 如果您是一名工薪族并想要资产保护和负扣税，您应该以自己的名义购买房产并使用赠与和贷款返还策略 它没有那么有效，需要更多努力一个d 额外的资金来实施 大多数时候，负扣税和资产保护不能并存 你需要将它与其他策略结合起来
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只是想知道你是否使用了 HDT 结构，你可以重新安排它像正常的 DT 一样行事，因此陷入负扣税损失 这是否会是一个昂贵的过程，需要支付 CGT 和印花税，或者你能更有效地做到这一点然后，如果你是或成为个体经营者，使用 Rolf 上面提到的方法谢谢感谢文章链接 Mry 如果您是自雇会计师，律师，这样做有用吗ctor 等等，而不是像零售店一样经营企业谢谢
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朱莉娅提到有一种方法可以让我们同时拥有 -ve 传动装置和资产保护（就像选择 HDT 的人所希望的那样) 无需使用 HDT 我认为 Julia 的解决方案仅适用于一个高收入和一个小得多或留在家里的伴侣的家庭，对我的情况没有任何帮助 了解 HDT---gt;DT 等 我们的引述“商业”在另一个 DT 之下，但没有产生足够的收入来投入 HDT 以平衡损失 我们需要 -ve gearing（来自我们的工资） 我们拥有 HDT 的 3 个原因是：1 将 UT 部分用于 -ve gearing 2 使用 DT部分，以便我可以无缝地将财产传递给我的孩子（只需更改公司受托人的受托人董事）；以及 3 资产保护 现在我明白 HDT 不可能同时拥有 -vegeing 和资产保护，但可以HDT 仍然给我们 1 和 2 猜我迫切需要一个高收入管理基金 LIC 的投资组合来弥补损失（我不太了解的领域）而且我过去没有很好的金融规划师经验我该怎么办: 谢谢
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那需要对 PSI 和 PSB 观点进行冗长的讨论 总之，没有*叹*，现在它的两页
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HDT 的主要好处是灵活性 没有其他结构允许用户在将来修改他们的结构以最好地满足他们的需求 例如，当时机成熟时，HDT 用户可以选择 a) 保留单位，让投资组合成为正现金流，将所有收入流向单位持有人 现在的结构运作方式与物业最初的运作方式相同以用户个人名义购买 b) 按市场价值赎回单位并支付相关的资本利得税 该结构现在的运作方式与正常的全权委托信托相同，收入可以酌情流转 c) 保留单位，购买更多资产并继续运行负负债投资组合，以股权为生 这样您就可以两全其美，您可以保持负负债收益并且没有 CGT 事件，因此单位是否具有“市场价值”并不重要（当然，如果被 ATO 质疑，您的目标应该是最终获利） HDT 在提供这种灵活性的同时，还提供了许多其他好处，例如： - 遗产规划 - A 的匿名性ssets 使用公司受托人 - 土地税阈值（NSWVIC 除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） Julia 在此线程中也提到的替代结构适用于非常特定情况下的少数人 它工作正常对于夫妻，一方高薪，另一方低薪，他们也乐于让雇主参与他们的投资计划，他们的雇主也必须同意这个计划, 我承认 HDT 并不适用于所有人 如果资产保护对您很重要，那么 HDT 不是最佳解决方案 但是对于大多数从事低风险职业的人来说，资产保护并不是很重要 保险，不是资产保护，才是最重要的大多数低风险职业的人都需要什么 所以对于每个需要上述灵活性和其他好处的人来说，HDT 仍然是唯一真正有效的结构 没有其他在一个结构下实现所有这些好处的方法 干杯，影子
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我完全不同意影子 那就像拥有自己的名字，少了一笔会计费用 这是一个优势 现在还不清楚如果在处置单位时支付的资本收益是基于市场价值的，那么 HDT 作为人们的结构是不值得的 你可以以自己的名义实际拥有它，然后在那时将资产出售给信托对于相同数量的资本收益（如果根据财产价值使用市场价值）并在该点支付印花税，对于没有信托的人（他们会支付信托和在此之前完成纳税申报）当您在再融资期间将其出售给基本全权委托信托并在中间期间拥有更多现金时，您可以将印花税转入该物业的新贷款中 现金流是投资者的王道，如果他们没有获得学士学位通过实实在在的利益来换取他们的钱，这又有什么意义呢，这就像以自己的名义拥有财产少了一笔财富的会计费用，不用担心 ATO 会取消我在 TR 9533 下的税收优惠，这仍然是我知道的一个问题再融资原则，但对于那些继续投资的人，无论如何新贷款都可以扣除如果您担心有毒财产y 或匿名，与公司受托人一起在 UT 购买房产，然后将这些单位出售给 DT 或您的超级基金 我仍然有点害怕人们一直在要求利息，然后得到被告知他们必须拥有与这些单位相关的资本权利才能要求利息 - 他们一直在要求利息 - 这些 HDT 给客户的信在哪里告诉他们新的发展
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只是补充, Batten 不是唯一一个销售 HDT 的“高调”会计师，还有 Chan 和 Naylor，通过他们的 PIT 他们似乎更进一步，但没有迹象表明他们放慢了推广速度只是错过了这里的情节，而且大多是错误的，或者他们知道我们不知道的事情，或者比我们其他人更了解它
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你当然知道我知道你不喜欢 HDT 你不看到好处 数百万美元的财产中的数千美元投资组合每年增加数十万美元的会计费用无关紧要，因为HDT提供了一种灵活性，而任何其他结构都无法使用CGT事件，仅当您不选择HDT的情况下，才会发生CGT事件。即使获得这些选项 无论如何，为什么您对 CGT 有问题 CGT 是投资者生活的正常部分 如果您以自己的名义或全权委托信托购买房产，然后出售，您仍然支持 CGT , 那么为什么 CGT 在您看来特别是 HDT 的一个大问题 HDT 的主要好处是灵活性，而不是 CGT 避免干杯，Shadow
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嗨，JIT，我相信 Chris Batten 和 Chanamp;Naylor可能比该论坛上的大多数其他人更了解 HDT 他们都通过 ATO 进行了无数次审查和评估 ATO 非常清楚这些组织都在营销和销售 HDT，如果他们有任何重大问题，他们不会说些什么他们r HDTs 我倾向于在这个论坛上的其他税务专家之前听从 Chris Batten 和 Chanamp;Naylor 的建议干杯，影子
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叫我老式的，不知情的，无论我要坚持拥有什么我自己的名字和全权委托信托 关于 HDT 的许多事情仍然可以根据我的喜好进行解释 HDT 被视为一种结构，您可以在其中实现负扣税并具有全权委托信托的所有优势（收入分配给不同的人和实体，资产保护）现在，似乎你要么得到一个，要么得到另一个对我来说，这就像在以你自己的名义拥有和拥有 DT 之间进行选择，这两者都比 HDTs 有更多的法律先例我确切地知道我得到了什么以我自己的名义或 DT 拥有，但在过去的几个月里，HDT 的潜在用途被颠覆了 下定决心，但问问自己：很可能 HDT 无法实现负扣税和资产保护收入流 这与许多人理解的 HDT 的功能有很大不同 ATO 尚未决定的其他内容 如果 HDT 不能同时实现负扣税和资产保护收入流，是否值得冒险ATO 可能仍会“查看”的所有其他事物 记住 HDT 是一个非常特殊的结构，可能会受到 ATO 的攻击，可能不会产生什么政治后果 比较一下，比如说，ATO 说你现在必须隔离个人拥有的财产损失我是那种更喜欢久经考验的模型而不是可能会在你脸上爆炸的新奇事物亚历克斯
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影子，因为没有单一的结构可以提供资产保护和负齿轮收益，您将如何结合结构以使两个世界都变得更好
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故意歪曲我的立场，如果他们按承诺工作，我希望 HDTs 举个例子 - 新职位赎回价值专家 朱莉娅和我已经说过，这些单位必须吸引资本成分才能使负扣税发挥作用，我们受到了抨击 结果证明我们是对的 这里有一个想法需要思考——正确的人不会改变他们的立场 我写这些东西不是为了赚钱，我写这篇文章是为了警告你 HDT 的税收状况非常不清楚，你使用它们需要自担风险 我已经看到一些会计师寄给我的一些 HDT 契约一些团体吓到我的生活日光当ATO拿出他们的大锤裁决来处理HDT时，会有很多不开心的人投资策略会这样做，HDT不会你不知道区别吗我的问题是不是有一天人们争辩说你可以用成本或成本加上一些东西来赎回它们第二天你必须在很多小时内支付 CGT更高的价值 如果 CGT 处理没有区别（我们都同意），为什么在您不需要的关键初始投资阶段在七年内花费近 10,000 美元的费用 您可以用它来偿还债务，做一个雷诺并增加您的租金收益，建立存款等
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嗨，DK，根据最新的裁决，我认为这是不可能的 如果资产保护很重要，那么全权信托会更好（或HDT，单位已经赎回） 但是对于大多数人来说，保险远比资产保护重要 显然我不能代表别人，但我被起诉的机会非常低，因为我只是不在一个职业这很可能发生 HDT 的主要好处是： - 负杠杆 - 遗产规划 - 使用公司受托人匿名资产 - 土地税门槛（NSWVIC 除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） - 灵活性a) 保留单位，并让端口投资组合变为正现金流，将所有收入流向单位持有人 现在的结构运作方式与最初以用户个人名义购买的房产相同 b) 按市场价值赎回单位并支付相关的资本利得税 现在的结构以与普通全权委托信托相同的方式运作，收入可以酌情流转负扣税收益并且没有 CGT 事件，因此这些单位是否具有“市场价值”并不重要（当然，如果被 ATO 质疑，您的目标应该是最终获利）干杯，影子 < BR>评论
你好 Mry No 你的立场很明确 你不喜欢 HDT 确切地说 你不喜欢它们是因为你认为它们没有像承诺的那样工作 谁对你做出这些承诺 让我做一个'承诺' HDT 提供他有以下好处 - 负负债 - 遗产规划 - 使用公司受托人匿名资产 - 土地税门槛（NSWVIC 除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） - 灵活性 您想反对任何这些好处你喜欢挑选另一个感知到的好处，说这个没有真正起作用，然后用它来暗示所有的 HDT 都是“坏的” 这就像我买了一辆新车，我告诉你它是便宜、高效、环保、速度快、豪华而且看起来很棒然后你会说，“是的，但它不能飞那辆车不好”；谁在乎它是否不能飞这不是我买它的原因！投资策略可以做到这一点，HDT 没有 点击展开 确切地说 与投资物业组合和策略可以产生的资金量相比，运行 HDT 的成本无关紧要 什么和什么之间的区别 请解释一下你是不是在认真地问我如果我知道 HDT 和投资策略之间的区别，我想如果你阅读我的帖子，很明显我有一个策略，我也有一个 HDT 不，它们不是一个而且相同我的策略不仅仅是“获得HDT 和最好的希望' 我很清楚 HDT 的资产保护限制 资产保护对我来说不是问题 我的策略是基于以平等为基础的生活 我使用 HDT 来持有我今天想要负齿轮的资产，并且我计划将来以公平为生 同时我希望能够轻松地将资产传递给我的孩子，并且如果我的情况发生变化，我希望能够灵活地在未来轻松改变我的策略 HDT 是完美的选择实现这些好处的结构 如果您不赎回单位，则无需支付 CGT 对于我们遵循“以公平为生”策略的人来说，这是理想的选择 取决于用户 对于乐于保持非常小型房地产投资组合，也许只有一个投资单位，那么 10,000 美元可能是个大问题 但我认为这个论坛上的许多人都渴望控制一个更大的投资组合，我会说 10,000 美元在七年内是一笔无关紧要的小钱那些人（而且会计费无论如何都可以免税） 这些人对 HDT 非常有用 就像我之前说的，HDT 并不适合所有人，但对于具有以下特征的人来说，HDT 是完美的- 低风险职业 - 收入适中（想要负齿轮） - 计划发展大型投资组合（数百万美元） - 想要轻松地将房产传给孩子 - 需要非常灵活的结​​构 HDT 的主要好处是： - 负面的资产负债率 - 遗产规划 - 使用公司受托人匿名资产 - 土地税阈值（NSWVIC 除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） - 对 a) K 的灵活性持有单位，让投资组合成为正现金流，将所有收入流向单位持有人 现在的结构运作方式与最初以用户个人名义购买的房产相同 b) 按市场价值赎回单位并支付相关的资本利得税 该结构现在的运作方式与正常的全权委托信托相同，收入可以酌情流入 c) 保留单位，购买更多房产并继续运行负利率投资组合，以股权为生 这样你就可以得到两全其美，您保持负扣税收益并且没有 CGT 事件，因此单位是否值得“市场价值” 干杯，Shadow
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Mry，赔率正在显着缩短史蒂夫
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对于正在阅读此主题并且对细节感到困惑的其他论坛成员：我提供这个我会在以下情况下使用一些东西：1）我了解它是如何工作的，或者 2）有足够的证明它有效的证据ks 应该的方式 所以我会坐飞机，即使我真的不明白它是如何工作的，因为有足够的证据表明它会按照它应该的方式工作 同样互联网，汽车，火车，电视， mp3 播放器等 我真的不明白它是如何工作的，因为有大量证据表明它们会按预期的方式工作（我通常不会购买技术，直到它出现在第二代或第三代）让他们解决所有问题先有错误，然后我会买它 我对投资和投资结构使用相同的理念 拥有一个普通的全权委托信托并以我自己的名义拥有，我都了解它如何运作的基础知识，并相信有足够的证据表明它会做它承诺的事情（以我自己的名义拥有：获得所有扣除，但有限制，例如 CGT 和遗产规划）和 DT（扣除被隔离，但收入流，包括 CGT 和遗产规划）使用 HDT，即使我是一名会计师，或者因为我我是一名会计师，我怀疑它是否允许扣除和 DT 的所有通常好处，正如前几个月所讨论的那样所以我避免了我可能是错误的结构（尽管随后的事件证实了我的恐惧）但它对我来说没关系我不会使用没有经过时间和先例测试的结构，并且基本细节仍然存在疑问 DTs 和以你自己的名义拥有，即使有限制，至少在我使用时是已知的全权委托信托，或以我自己的名义拥有，我确切地知道规则和限制是什么 如果我使用 HDT，我没有相同的知识水平，因为还有未知HDT 问问你自己：你会不会把钱投入到你不完全理解的投资中，而且它不是一个久经考验的投资（基本的东西，比如上市股票、房地产等）如果我说‘这是一个新的结构性产品，它做x并支付y，它会做这一切，因为我的银行有很多昂贵的律师和顾问说没关系'，你会在此基础上投资吗？ 世界上最大的会计师事务所出售的税务策略被税务机关击落德意志银行（最大的投资银行之一）和毕马威会计师事务所（四大巨头之一）最近在法庭上击败了他们的避税天堂他们只能说他们有法律意见并且有理由确定他们的结构会在法庭上站得住脚他们没有我不需要法律意见一个 DT，因为我知道如果我按照人们几十年甚至更长时间使用的方式使用它，它会在法庭上站得住脚但我永远不必担心税收裁决将意味着我可能不得不修改我上一年的纳税申报表亚历克斯
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嗨亚历克斯，它并没有提供全权信托的所有好处有疑问的 DT 是资产保护 现在已经澄清 但是，HDT 确实提供了以下好处 我认为甚至没有关于这些好处的任何争论 它们非常清楚和事实 这些好处都没有任何疑问 - 负杠杆 - 遗产规划 - 使用公司的资产匿名受托人 - 土地税阈值（新南威尔士州除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） - 灵活性 您是否真的需要资产保护您是否面临被起诉的高风险 对于低风险职业的人，请不要你认为上面的好处会有用干杯，影子
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你做你想做的，我做我想做的这不是我是否需要资产保护的问题：我只是不喜欢这样一个事实HDT 的功能随着时间的推移而变化这就像说这是一辆具有所有这些规格和功能的汽车，包括蓝色大灯，当我购买我意识到它没有蓝色车头灯 我真的需要蓝色车头灯吗 可能不需要，但这不是重点 这是我的印象（无论是否明确告知）它会有蓝色车头灯，我如果没有，我会很生气，不管我是否使用它们 我更喜欢我知道自己在处理什么的东西 如果这意味着我失去了机会，那我是一个保守的投资者 那意味着我错过了放弃一些机会，但我不承担我认为不正当的风险（尤其是监管风险：这是我不使用超级基金投资的主要原因，例如）你们可以讨论死的细节对我来说，我保持简单 不必担心未来 HDT 相关裁决的影响意味着我可以专注于让我赚钱的因素：购买、计算增长和租金 我是否需要资产保护 不是现在，但我会如果我的计划按我期望的方式发展，Alex
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Hi Gang, Pe也许我们中的一些人，包括我自己，有时过分关注通过负扣税和使用更复杂的结构来最小化税收，这样做会给自己带来各种各样的问题（更不用说压力了）也许专注于购买合适的优质资产从第一天开始为自己买单的时间会让我们变得更好回顾 Keith J 的采访是该领域的真正教育这是我现在的想法我可能会支付更多的税但希望这真的比通过在正确的时间选择正确的创收资产来获得更好的投资回报 干杯 - Gordon
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嗨，Shadow，您能否详细说明一下，您所说的“遗产规划”到底是什么意思？谢谢
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嗨，JIT，它只是意味着能够在没有 CGT 事件且不产生印花税的情况下将财产传给后代的能力 还可以保护投资组合免受所述后代未来离婚的影响 干杯，ShadowThanks ，所以上面的这一点指的是“血统信托”之类的东西
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我也这么认为一旦您的投资组合达到一定规模，您将需要其他收入来源，例如股息等无论如何，您不太可能遭受巨额税收损失我的意思是，在 30 万美元的投资组合中损失 3% 的税收损失是一回事，但是当您的债务达到 7 位数时，您可以承受多少负扣税更有可能较早的房产将是税收积极的，你也会建立替代收入来源如果有人问我（不是我有资格提供财务建议，请注意）我会建议他们购买自己的第一批房产先名字，再用家族信托抵押到信托中（即让信托借给您钱来支付抵押贷款以您个人名义的财产，以便信托成为您的贷方）无论如何，在 20 年后，如果我以个人名义拥有 3 处财产和信托中的 17 处财产，并且有人起诉我并拿走了我的 3 处，那不是毁灭性的 萨基，但不是毁灭性的 那是最节税的吗 也许不是，但它是最简单和最安全的，因为以您自己的名义或以家庭信托的名义购买是一个已知数量 而不是花时间担心税收裁决，他们可以专注于在管理债务和选择投资方面我承担的规则改变对我的风险较小（不是因为 ATO 和法院不能改变关于家庭信托的规则，而是因为有更多的政治意愿反对它）叫我奇怪，但是我刚刚将 HDT 放在“太难了，对此仍有疑问”堆中通过使用我确实了解的结构（当然也知道其局限性），我对结果的怀疑更少，而且我可以更有信心投资 Alex
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HDT 的其他优势可能是如果您不发行单位，他们也可以充当 DT，所以有点像“以 1 的价格获得 2”和“对冲您的赌注”，可以这么说，而且通过信托结构可获得的额外税收减免可以可能远远超过运行成本，因此甚至可能使 HDT 比以自己的名义拥有更便宜而且再融资原则也在 Shadow 的名单上
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嗨，亚历克斯，金额真的没有限制如果一个人对股权生活感到满意，那么一个人可以负担的负扣税即使有七位数的债务，例如 500 万美元的债务，如果该投资组合每年增长 50 万美元，您可以针对所有财产并使用这些 LOC 支付利息账单只要增长加租金 >；利息然后你的净资产仍然呈指数增长当然贷款可能需要低docno-doc 因为你没有真正的“收入” 而且因为你靠股权生活，没有其他收入，你根本不用缴税干杯，影子
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不，不舒服与 LOE 对 lo-docs 和 no-docs 不太满意，或者我是否在限制自己可能是影子，你是否经历过经济衰退如果是这样，那对你和你的 LOE 计划有什么影响 Alex
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我发现HDT 仍处于起步阶段我目前不建议其他人冒险进入这个领域不幸的是我有点 p#$#@!@# 关闭，因为我被承诺过这个和那个，但实际上这不是我想要的一个财产信托律师的意见很快我会让你知道什么是判决
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SOyabean - 通过第二次抵押来抵消你在财产中的股权，以通过你的循环检查来控制你的信托银行经理办公室 从银行借款，将您在房产中的股权价值赠送给抵押信托，然后从抵押信托中借回这笔钱给抵押信托还钱给银行 这不是一个税收有效的安排和资产保护安排，所以你不必担心第四部分
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太年轻了，可能会有一个在路上！这就是摆脱衰退的缓冲显然用你所有的资本增长来维持生计无论如何我离退休或LOE的阶段还很远给我10-12年的时间工作但是当我到达那里时，我会始终确保我的信用额度至少有 3 年的缓冲期来应对低增长期干杯，影子
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嗨，DK，你真的需要资产吗保护 你的职业有多高风险 如果你可以用保险而不是资产保护来为自己提供保障，那么不要被这个论坛上的所有“HDT 仇恨者”所推迟 关于 HDT 提供的以下好处没有争议唯一值得怀疑的地方是资产保护和负齿轮同时的能力如果您不需要资产保护，那么 HDT 仍然允许 - 负资产 - 遗产规划 - 使用公司受托人匿名资产 - 土地税门槛（NSWVIC 除外）- 80 年后不归属（Chanamp; Naylor HDT only) - 灵活性 我建议你听听真正的 HDT 专家的意见 - 即每天都在使用它们的人，他们与 ATO 进行过多次审查和讨论，而不是这个论坛上销售替代结构的人HDT 专家是 Chris Batten 和Chanamp;Naylor 与他们交谈并进行自己的研究，然后决定干杯，影子
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啊，我的错误你只是听起来你知道你在谈论什么以股权和 HDT 为生，所以我认为你是已经生活了，可以这么说亚历克斯
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我知道我在说什么我做了很多研究并对未来有非常详细的计划我的策略很简单，这个论坛上的其他人也有遵循了对他们非常有效的类似策略（使用和不使用 HDT） 这是一个长期计划，还需要 10 年才能到达那里，但如果按计划进行，那么我可以非常舒适地退休在我四十多岁的时候，如果我想 LOE 的概念真的很简单，只要资本增长 + 租金收入大于利息支付 + 缓冲，那么你的净资产就会安全地成倍增长 当然，如果它不成功然后我总是有可以依靠的日常工作，但实际上 LOE 概念是如此简单，以至于很难找到让它失败的方法，除非我们经历一场持续未来 10 年大部分时间的重大衰退，这不太可能发生即使真的发生了，我仍然比人们处于更好的位置完全没有计划 另一种可能失败的方式是，如果我变得贪婪并开始用我的股权购买船只和等离子，但这也不会发生 HDT 只是在 LOE 计划中增加了一个灵活性元素这意味着如果我决定不要 LOE 或遵循其他策略，我可以简单地赎回我的单位并根据全权委托信托获得收入，或者让投资组合变成正现金流并让收入流向单位持有人同时，我知道我会到那时为止享受负扣税的好处，我知道我离开后我的资产可以顺利传递给我的孩子，而不是信托基金在80年后突然归属，让大家一团糟
评论< BR>既然这条线和其他线一样，我会最后一句话 如果我有员工像影子一样提供建议，我会解雇他们 与 HDT 相关的问题尚未解决，人们需要打开批判性思维能力来看待这些事情 Shadow 是 Chan 和 Naylor 的客户影子不是会计师“反对者”是具有多年实践和案例经验的实际会计师, 裁决和税法来解释他们的立场 影子正在阅读新闻稿并重复立场，就像一个坏掉的电唱机令人作呕，并将继续这样做 你可以说一百次，但仍然无法使它们成为真实 使用的论据HDTs 不断变化 首先是你可以负齿轮，然后 PBR 66298 出来了 然后是你可以按成本赎回，而那只是改变了 这更像是猜测而不是建立在坚实的税法中的正确位置有两个相互矛盾的私人对 HDT 的裁决，这应该足以吓坏人们除此之外，我们得到的只是关于他们如何在没有证据的情况下通过 ATO 召集的耳语就在那里 继续粘贴你的反驳和攻击 我在这里完成了，再次
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就我个人而言，这是我最担心的移动目标 HDT 应该允许两个负齿轮和全权委托信托式资产保护 现在不再如此 问题不在于我是否需要两者，而是事情正在发生变化 问问你自己，你真的想要使用一个基本面仍在变化的结构吗？自己的名字和全权信托，我知道我对 Alex 的看法

法律是一只不断变化的野兽 以 Dixon Consulting Pty Ltd v FCT 首先法院裁定车库是个人服务收入规则的目的 然后这被 AAT 推翻了 我记得读过很多时事通讯说车库现在是营业场所 直到规则改变 欢迎来到税收世界 事实上欢迎来到world 正如 Mry 所说，我们都有不同的观点和意见 混合型在这方面并不是独一无二的 讨论任何税收领域，人们都会有很多不同的观点 如果您的从业者阅读过相关案例，了解法律并适用米并且相信你有一个可以合理争论的立场，那么这真的是你所能希望的最好的，生活中没有什么是确定的除了他们所说的死亡和税收现在如果我们真的想让讨论变得有趣，让我们讨论更高宇宙智能的理论我我想你明白我的意思
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我认为没有任何改变 我认为有些人以前对 HDT 能做什么和不能做什么有错误的理解 HDT 本身并没有以任何方式改变 唯一的改变的是某些人的解释
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是的，有些雇主确实解雇了不同意他们的员工这就是生活顺便说一句，你是WorkChoices的粉丝那些员工当然可以申请在一家大型会计师事务所工作，他们对 HDT 的好处有更深入的了解 正如 CoastyMike 所说，税收世界中没有什么是真正确定的 税法可以而且随时会改变 我们都必须在我们最好的理解范围内工作现行法律哦，我现在需要免责声明好吧，然后免责声明：我不是会计师，我是 Chanamp;Naylor 的客户，我的观点只是我的意见等等！同样，有许多具有多年经验的“实际会计师”与您持相反意见我与知识渊博的会计师讨论这些问题 然后我形成自己的观点 同上 除了某些人对 HDT 的一个方面的解释之外，没有什么“改变” HDT 的主要好处是明确且无可争议的 我不会再重复它们，以免我彻底毁掉我那可怜的破唱片机哈这很有趣在税法的几乎每个方面都有多个相互矛盾的私人裁决！ ATO 输掉了 50% 的官司 信不信由你，大多数专注于税法特定领域的会计师实际上比 ATO 更了解该领域 ATO 并不总是正确的——他们不制定规则，他们简单地解释它们 归根结底，政府制定规则 有很多证据我在之前的帖子中与相关的 PBR 相关联 正确使用 HDT 时，ATO 没有问题 Mry，你认为它是每次有人不同意您的立场时就进行人身攻击 您必须解雇左右和中间的员工！干杯，影子
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顺便说一句，Mry，我在几个月前的一个较早的帖子中读到了你的帖子，你正在给自己一个 HDT 来接受 ATO 的各种裁决 - 例如，购买单位，赎回单位、资产负债率等 进展如何 您是否获得了任何 PBR 到目前为止，您反驳了以下哪些好处 - 负资产负债率 - 遗产规划 - 资产匿名使用公司受托人 - 土地税阈值（NSWVIC 除外） - 80 年后不归属（仅限 Chanamp;Naylor HDT） - 灵活性 再次重复福利清单的道歉 我设法从那个老唱机那里得到了更多的生命喘息干杯，影子
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Hathis 老栗子又被烤了 我得说我同意 Mry 的观点
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嗨，马特，你认为 HDT 的哪些好处并不真正存在资产负债率，遗产规划，资产匿名，土地税门槛，避免80年归属，或灵活性干杯，影子
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这不只是会计职业的另一个名字干杯 - 戈登
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