澳洲澳大利亚房产出租房间和税收影响?悉尼

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您好,也发在综合论坛,但没有得到任何回应,所以在这里碰碰运气,非常感谢!出租我在 PPOR 中占用的房间以外的所有房间的税收影响(CG 不是所得税)是什么假设,在 3 间卧室的房子里,如果我出租 2 个房间 6 个月,然后出租整个房子虽然没有声称任何其他财产为 PPOR,然后说 55 年后我卖掉房子,CG 会完全免税吗?目前的计划是我将在最初的 6 个月内占用我的新房子以使其合法PPOR 然后将其出租并简单地尝试回收“6 年规则”;通过每 6 年返回 6 个月提前谢谢你
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嗨,Fishy 先生,如果你在三分之二的房子里有租户,那么三分之二的房产会有资本收益您自己使用 1 年,然后将其放置 55 年,您将在 55 年期限结束时将您第一次进入和出售日期之间的年数加起来,您将支付 6 个月的三分之二除以你有房子的时候希望这是有道理的
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如果人们是“寄宿生”;那么收入将不需课税,如果您没有应课税收入,则不允许扣除税款 IT 2167 裁决考虑了不同租金收入产生情况的后果 IT 2167 第 18 段指出:居留许可个人在包括业主在内的所有居住者承担适当比例的食物、电力等实际发生的费用的基础上共享住宅 这种性质的安排不被认为给业主带来任何好处 没有应税收入和允许扣除的问题不会出现”
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谢谢,但非常感谢您的快速回复! @Pat:有点道理,你的意思是我会在 CG Tax 中获得 Total CG x (1- 23 x 112 (半年)) 但是嘿,这是我的 PPOR!所以它不应该!无论如何@Coasty:我认为我的情况更像是:我想把这所房子当作我的PPOR(因此需要先占用6个月),但是因为我暂时去别的地方住(比如慷慨的amp ; 孤独的父母),我希望房子能产生收入,而不是空置因此,1,我想在我入住的第一个 6 个月内出租其他 2 个房间,2,只要满足居住要求,就出租整个房子,根据“6 年规则”,为期少于 6 年;然后再回去6个月以满足居住要求,然后再次出租等等等等这听起来像一个可行的解决方案吗?也许我应该这样说,一般的税收情况是什么我想我会为它产生的租金缴纳所得税,但没有 CG 税 再次感谢
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