大家好， 只是想知道是否可以与一家公司作为受托人建立信托，然后能够从该信托中出租，从而获得负扣税 从法律上讲，它们将是两个独立的实体，但由于“一臂之力”；条款或类似条款 如果有人对此有任何经验，将不胜感激 干杯 Ben
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许多人通过混合信任来做到这一点 您想在设置之前与您的会计师交谈，但它是可能的 你确实需要尽量保持距离，最好在信托中拥有不止一处财产，以避免与税务部门发生问题 一处财产被他们视为避税，两处财产（以及结构和会计师）它可以被视为减税
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正是我想听到的！完美的 PT，我会从一个开始，但很快就会有两个 - 只允许用“收入”借更多；通过信任 Cheers mate
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嗯 - 假设我以每周 200 美元的价格将房产租给 2 个人（其中一个是我，每周 100 美元）所以我的租金支出是 400 美元，收入是 800 美元刚刚使用 westpac calc 进行了快速检查，并将借贷能力增加了约 23,000 美元 我想另一个积极的方面是我不会支付管理费或出租费
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我有一个 HDT 里面有 2 个属性，其中一个是租给我的，尽管在继续这门课程之前我得到了很好的会计建议
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只要确保你做你的数字，因为我认为你会失去任何你可能有权获得的资本收益豁免它是您的 PPoR，可能会比 neg gearing 它的好处更有害
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您可以合法地以任何价格出租它吗例如说市场租金可能是 $300 pw，而您以 150pw 的价格将其出租给自己负扣税 这样做可以吗
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不，这不是“一臂之力”
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我这样做的唯一原因是：节省毫克t 费用节省了一年多的出租费用，这可能是 1200 美元的 mgt + 出租费用
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从一个角度来看，给自己租房子，你可以通过 HDT 控制是一种非常激进的策略，它会引入自身的风险和额外成本 这是一个了解这些风险和成本并根据您的个人情况确定它们是否值得为您提供回报的案例
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您将失去 PPOR CGT豁免
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如果它随着时间的推移变得积极，那就太糟糕了自从第IVA部分出现以来，关于这个问题的两个案例都失败了
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这是我要问的另一个问题ATO 有一个笼统的观点，即从您控制的信托中租用自己的 PPOR 是为了避免租金是否按市场价格计算 Alex
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确实，这不是一个小问题，我完全是外行事情，但我读过的唯一一个成功的案例涉及医生（即高诉讼风险教授ession）通过 DT（不是 HDT）出租他们的房子，该 DT 在 DT 内有其他投资，这意味着 DT 正在产生利润是正确的吗？点
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我已经和几位会计师谈过这个问题，但没有一个人说这是个好主意。如果您想住在您的 Disc Trust 拥有的房产中并且不要求任何扣除额，那么您可能会受到附加福利税的影响 我从来没有真正理解为什么这可能与相关公司受托人的董事职位有关关于从信托租用的意见似乎确实存在分歧 自从第 1VA 部分诞生以来，似乎越来越多的专业人士现在建议从信托租用是一种激进的策略 据我了解，假设标准的 Disc Trust 包括有助于加强您的案例的事情e：从事高风险职业；拥有信托中的一个或多个其他 IP，最好在您打算出租信托之前购买；不长期租用信托 IP 等我可能是错的，但我隐约记得 InvestEd 上一位备受尊敬的会计师，他专门研究结构，他说通过 HDT（使用负扣税情况）这样做是非常冒险的，我认为它可能有与最近的案件或私人裁决有关 干杯 - Gordon
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HDT 到个人姓名出于多种原因，我决定通过以下方式转移公司结构中的 IP HDT 改回个人姓名 有人可以就所涉及的内容给我一些建议吗？我想我需要进行市场评估，我还欠圣乔治 20 万美元的贷款 谢谢
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大家好，我希望你不要'不介意我把我的 2cents值得参加这场辩论 你有一个大问题！我希望附上税务局关于单位信托和住房贷款安排的裁决 TR 200218 的副本 问题如下： 1 混合信托虽然不是真正的单位信托，但发行单位类似于单位信托，因此属于该税项裁决 2 您已在您的混合全权信托中购买了您的主要居住地，并为此购买发行了单位（即贷款） 3 您要求从您的其他收入中扣除与信托有关的利息支付损失 4 第 6 段该裁决指出，根据 1997 年 ITAA 第 8-1 条，该利息不可扣除，因为它是国内性质的私人的损失或流失 5 如果您继续采用目前的结构，您将遇到以下问题1936 年 ITAA 第 IVA 部分的反避税条款 有了这些信息，您有以下几种选择之一 1 赎回发行回信托的单位，因此将信托改回全权委托ry trust 这应该可以解决反避税条款的问题 您还需要考虑向信托添加更多财产，以表明该信托拥有资产池并且是出于资产保护目的而不仅仅是作为税收减免对于您的主要居住地 2 忽略此税收裁决，一旦他们调查并发现 ITAA 1936 的第 IVA 部分已被违反，这将导致税务局发布程序的风险 我强烈建议您不要选择此选项 这是我对无论如何，我希望他们有所帮助，但我强烈建议你与你的会计师谈谈，让她彻底调查这个问题，或者在搬回房产之前看看可能得到裁决
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你真的应该说话给会计师关于这个
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HDT 到个人姓名 嗨利物浦 你需要找一个注册的财产估价师来估价你可以让你的律师将财产转移到你的p个人姓名 但是，您需要在转移财产时支付印花税等，您的会计师应该能够更详细地告诉您所有相关信息, 我想转回 IP 并使其成为我的 PPOR 如果我将其留在 HDT 中，我将不得不支付地税（每年直到）但是，这可能比将其从 HDT 中移出并放入个人中便宜考虑到印花税和出售利物浦街的 CGT 的名称
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