澳洲澳大利亚物业 BulletProof 资产保护和 Ed BURTON 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计，有人对这家公司（或集团）了解很多，他们似乎知道他们的东西或 Ed BURTON REDWING
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嗨 Redwing，在论坛搜索 wbthorn 的帖子 - 我相信他有兴趣 KJ
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我非常了解他和他的东西 他是一位退休的会计师，值得天知道有多少（据我估计，比他的销售信中的 700 万美元多得多） 他拥有大约 70 多处房产（所有住宅都是正齿轮），在资产保护方面非常了解（从清算人和立法中获得很多信息）和离岸Tubs
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Bulletproof Asset Protection似乎有点大胆 我所知道的获得全面资产保护的唯一方法是在有人起诉你的资产缓存时派出杀手并在进一步进行之前将其取出 我不认识任何人谁会介意你
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有人在是实际上与销售 Ed Burtons 资产保护服务相关的论坛不记得我知道谁知道 Ed burtons 在投资和资产保护方面的几种策略它们似乎都值得加入
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嗨 Redwing，As Tubs 提到 Ed 在税收资产保护领域知识渊博 他已经组建了一支由税收和法律专家组成的核心，以制定出色的资产保护策略，并培训了顾问营销和分发他的想法 正如 bicko 和 keithj 提到的那样，我是他的顾问之一;BulletProof 资产保护提到的是他关于资产保护策略和结构的最新著作的名称该语言可能看起来过头了，但在他一直这样做的这些年里，他的任何结构在测试时都没有被破坏他提到的案例之一是拥有大量财产资产未受保护的客户 他选择只获得一个新财产得到适当的资产保护 该客户后来遭到攻击并破产 - 清算人唯一无法扣押的财产是 Ed 受保护的财产 希望此信息有助于回答您的问题 Redwing
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谢谢 wbthom 谢谢，我读过的一切似乎都对这个人和他的知识是积极的，正在搜索“防弹资产保护”一书;我只能找到 William S REED 的书，虽然 http:wwwamazoncomexecobidostgdetail-0971873402102-3733812-5426519vglance
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Ed 的书不在书店或可直接销售 Redwing 送给资产保护客户（如果有资产风险分析表明他们需要保护）解释资产保护策略和结构
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我在周末的房地产论文中看到一篇类似的文章谈论防弹资产保护 有趣的是个人说“他说资产保护涉及$3,000 - $5,000 一次性付款”；我不确定这是否包括税号注册、在适当的情况下发行特殊收入单位、记录适当的决议、为客户提供他们需要做的事情清单等，但这个价格似乎非常高即使是公司受托人也是混合全权委托信托应该能够以大约 2,500 美元的价格建立，包括与单位信托的初步协商以及向混合全权委托信托（Chris Batten 所说的最灵活的结构）发行的所有单位将花费大约 3,500 美元 这还包括第一次咨询讨论这种结构的优缺点 我知道并不是所有的信托契约都是相似的，但我见过其中一些契约，它们似乎与麦格理集团服务部的相同 更讽刺的是“很多人实际上从资产保护过程中赚钱”；好吧，如果正在使用相同的契约（不太确定这个人正在使用什么契约，但许多资产保护专家都使用 MGS 契约），那么人们会从额外的钱中得到什么答案是 MGS 然后那个价格太高了
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这么多的选择我已经通过 Chris Battens 小组在他们的网站上查看了一些结构，整个业务似乎非常复杂，有无数结构和不同的资产保护专家似乎也有不同的意见，我想没有“一个”；最好的结构 HDT 似乎对普通房地产投资者有好处 有人说我们认识的一位受人尊敬的房地产投资者使用基本的家庭信托，其中涉及一家 2 美元的公司来保护资产我也对信托结构的其他好处感兴趣，尽管我们都必须注意当今时代的诉讼，而不是让您陷入困境，并且知道每种情况都是不同的正常收费是什么对于建立这些结构并每年维护它们的普通投资者来说用户更容易犯错误并损害他们的资产保护 资产保护可以简单地为持有什么的人提供建议 - 成本可以忽略不计 - 有时它可以为业务建立多个结构 - 提及一揽子价格是无稽之谈服务到位，注重细节 Ed 的信托契约绝对不是来自 MGS - 他的法律团队已经建立了信托契约，可以根据特殊需要量身定制，但非常灵活
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比尔，我同意普通人很难理解混合信托但是，如果您想获得负扣税对最高收入者的好处，并且还持有财产st 如何在不使用 HDT 的情况下做到这一点 在这种情况下，个人借入资金购买 HDT 中的特殊收入单位（用于赚取收入，因此贷款利息可以扣除），然后信托使用这些投资房地产的资金 如果您从银行借入资金，然后将这些资金借给全权委托信托，您将无法将收益降低到最高收入者 如果您只是关注资产保护并且房产具有正向负债或甚至没有收入，那么全权委托信托可能是合适的 但是，转移到信托的资本利得税和印花税可能很重要 如果资产是 CGT 之前，情况会更糟，因为当您将其转移到信托时，您就失去了预 CGT 状态 同意通过业务结构持有或交易的全权信托是合适的工具 同样，您需要确定投资是积极的还是消极的如果信托正在借出资金，而您在考虑利息扣除后最终出现收入损失，您将必须满足信托损失规则，或者进行家庭信托选择以结转这些损失 您还希望确保它是全权委托信托而不是单位信托，否则所有者可能无法利用小企业 CGT 优惠 再次将现有业务资产（包括商誉）转移到信托可能会导致重大的 CGT 负债（ CGT 展期条款仅适用于对公司转让的信托，而不是相反）客户还需要考虑一般价值转移条款以及它们是否被这些条款抓住 我还看到一些会计师在没有抵押的情况下将资金分配给公司受托人未支付的现有权利（ATO 已告知这将导致潜在的第 IVA 部分问题） Harwoods Lawyers 在最近由澳大利亚税务研究所举办的 2005 年信托密集研讨会我听到一些人说你可以使用全权委托信托，仍然可以将负扣税收益降到适当的人身上，但是当我问每个人是如何保持沉默的关于价格时，我同意除非您了解个人的情况，否则很难给出一揽子价格，但在我们的情况下，我总是告诉客户 HDT、全权委托信托或单位信托将花费 1,000 美元来建立（不包括新南威尔士州客户的信托盖章，即 200 美元）每份契约）1,500 美元，咨询费为每小时 220 美元（包括 GST） 我有时有人来进行第一次咨询，他们支付了 220 美元但不继续进行，因为其他设置成本太高了 业务重组是一种完全不同的问题，并且不知道他们当前的结构和目标，那么第一次咨询是必不可少的，只有这样你才能就成本提出建议如果有人ne 想通过信托来负资产，但是正在购买房产大多数人的问题是试图用相同的结构做太多事情 为了个人投资者的最佳纳税申报表 HDT 肯定有优势，但在资产保护方面也有弱点 其他结构在保护方面很强，但限制你的借款，而且税收效率较低投资选择——你想实现什么！家族信托在受益人的选择上过于有限 - 具有良好信托契约的全权委托信托为您提供了选择范围 持有资产的更好结构之一（用于资产保护！）是与公司受托人的全权委托信托 取决于谁设置它和文件的复杂性，州印花税，手持等基本可以从2,500美元到3,500美元不等现在对于那些说他们可以得到更便宜的人 - 当然你可以 - 但如果他们在法庭上分手他们受到攻击 我相信你可以在 ebay 上获得便宜的信托，但我怀疑他们是否值得他们写在上面的论文 持有成本取决于你的会计师有多贵——打电话给他问问！许多人对结构选择感到困惑，但您需要问自己这个问题 - 我的资产有多容易受到攻击，我需要多少保护才能帮助我在晚上睡得舒服需要！）可以节省您的总投资 - 初始设置成本几乎无关紧要
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你好迈克我只是想知道，如果你的混合动力拥有单位信托基金中的单位，个人仍然可以负齿轮谢谢Terryw
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Coastymike 我只能从资产保护的角度发言 正如你提到的 HDT 似乎有很多投资优势，但不是为了资产保护 要获得可抵税的利息，你必须有个人借款 - 是否在 HDT 中购买单位或以您自己的名义购买房产 从诉讼律师的角度来看 - 您拥有某种易受攻击的资产，可能会在法庭案件中被收回 良好资产保护的全部意义在于看起来像 yo您根本没有个人资产您提到了借入资金并将其借给全权委托信托的情况-优秀的资产保护顾问永远不会让您这样做正确的方法是让信托（而且只有信托！）借入钱 您只需要授予信托许可，即可使用您现有的财产作为担保，并允许将其抵押 - 这样您个人就没有可以追回的未偿还贷款，并得到更好的资产保护 您是正确的 - 这通常也是如此成本高 有些人会将所有未来投资放入信托中以保护他们并接受旧资产的风险 但是您也可以使用其他策略以更具成本效益的方式保护现有资产（例如交叉证券化和第二抵押贷款策略）主要信息（与任何投资策略一样）是决定您希望您的系统做什么，并尽可能提前正确构建它 - 您想要最有利于税收的实体还是 d o 你想要最安全的——每个人的风险状况都不一样！
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TerryW，答案是肯定的
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HDT 确实会稍微妥协资产保护，但请记住个人会借钱购买特殊物品收入单位现在，当律师开始寻找资产时，您将持有的一件事将是特殊收入单位（一种资产），但请记住，您仍然向银行贷款（担保），因此您的净资产头寸可能为零，即使您已经偿还了全部银行贷款，那么破产的受托人将追究这些特殊收入单位 但是特殊收入单位的价值是多少 他们无权获得纯资本收入，精心起草的契约可能会提供以更低的价格赎回这些单位的权利比成本价格 类似地，可以起草契约以最小化收入分配获得负扣税收益（但记住是成本与收益） 特别收入单位对破产受托人的价值可能低于负扣税带来的税收收益，这需要在任何咨询期间进行评估 但是稍后当投资变得积极，您可以只赎回特殊收入单位，并且您拥有与信托中的所有东西相同类型的保护，而个人一无所有 两全其美，只需少量妥协 我想知道任何涉及破产受托人声称特殊收入单位的价值以及在这些案件中判给了什么如果没有案件即将出现，那么它会削弱有时提出的论点，但如果没有，如果法庭上发生了什么，该怎么办
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家庭信托选举必须在什么损失水平上进行，这样损失才能结转我记得有人提到5000美元在这个数额下不需要做这是真的吗
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GGump 那是不正确的关于结转信任损失的信任损失条款从第一美元（或技术上第一负美元）开始
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Coastymike，你的观点都是有效的 -从投资的角度来看——但从真正的资产保护的角度来看，你错过了这一点d 你有两个选择——付钱让问题消失，或者花钱请律师为你辩护——不管怎样，你都输了这可能看起来过于谨慎，但我晚上睡得更好比尔，首先只想说我喜欢讨论，很高兴见到愿意讨论这些问题的人现在我当然不是律师，所以我会限定我所做的任何评论说我会听从专家的意见 但是让我们假设有人在您修剪草坪和保险公司时被石头击中，无论出于何种原因（甚至假设您不小心让公共责任保险失效 3 天）和他们想起诉你让我们假设个人 A 一无所有，而个人 b 除了他们从 HDT 获得的特殊收入单位外一无所有 那么律师将为他们做的第一件事就是在个人名义下进行一些搜索并找出他们现在拥有的资产如果个人 A 和个人 B 都在公司受托人的信托中拥有他们的投资财产，那么搜索将不会为他们俩提供任何结果 公司受托人将继续土地所有权契约，所以律师会说，嗯，他们似乎没有任何重要资产，所以你最好别管他们 这在很多情况下都会发生 但是可以说律师不满意，做更深入的研究，他们会发现个人 A 在信托中拥有财产，而个人 B 在信托中拥有财产 此时律师要对客户说这可能是也可能不是 HDT HDT 可能有也可能没有特殊收入单位 这些特殊收入单位可能或者可能不值得为了让我为您调查这个问题，我需要查看信托契约以确定它是哪种信托，这将花费该客户的金钱 即使该客户同意个人 A 和个人B 将不得不聘请他们自己的律师来处理被告的索赔，因此您仍然需要支付法律费用 所以到目前为止，个人 A 和个人 B 将处于相同的位置 现在我同意如果事情继续下去最后我们nt告上法庭（这将在最少的案件中发生）可能会确定这些特殊收入单位是资产，并且它们被判给被告我没有看到任何案例可以说明在法庭案件中特殊收入单位的价值但他们可能什么都不是 他们也可能不是如果有的话）但是这仍然会花费你的钱来聘请你自己的律师来对抗他们但是如果你有一个全权信托拥有该信托中的所有财产并且没有特殊收入单位，这将是同样的情况，因为律师再次不知道什么一种信任，无论哪种方式，您都将承担法律费用如果您建议某人“如果您受到攻击，您有两种选择”会发生什么 - 支付金钱以解决问题或支付律师费结束你——无论哪种方式你都失败了quot;但是后来律师走到你的客户面前说我们想看看你与比尔建立的全权委托信托，以确定它是否是混合全权委托信托到那时他们将不得不见他们的律师并产生费用他们可能会来回复你，说比尔你告诉我们，我们永远不必担心这种结构的律师，现在我们要花律师费，我们被告知不会是这样，然后你可能会被起诉
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如果您有选举，您是说 XXX 人将获得损失吗？我认为损失被隔离在信任放大器内；年底分配的收益，任何累积损失抵消收益空气！我也不是法律专家，但搜索 B 的资产很容易在没有发现信托的情况下突出显示 HDT 单位 - 如果他已经借钱来支付它们，那么就有贷款申请银行记录、印花税记录和可能的信用参考笔记 从理论上讲，隐私法应该限制信息的可用性，但金钱和反向渠道资源可以轻松找到这样的细节由于诉讼主要是关于金钱的，如果律师进一步处理案件，他们希望在有机会获得报酬之前知道如果简单的搜索显示 A 没有可见的个人资产，他们将不太可能采取进一步行动，并且 A 可能不需要 B 的案件中的律师e 如果他们可能是可见的资产，那么他们可能需要证词等，这意味着他将不得不聘请自己的律师，需要一些费用首先，我永远不会傻到给人们建议他们永远不会产生法律费用并拥有自己的结构检查资产保护建议就像保险建议 - 您尽最大努力将风险降至最低并使自己成为尽可能没有吸引力的目标，但您让人们意识到风险总是存在的！比尔
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比尔, 同意以自己名义贷款的个人会吸引一些利息 但是，如果购买特殊收入单位的贷款已通过信托的第一抵押担保，那么会发生什么个人仍然没有可供债权人使用的任何东西，因为他们将破产 假设特殊收入单位价值 10 万美元，那么信托将赎回这些单位并向个人支付 10 万美元 但是，由于信托是有担保债权人，他们将首先对任何款项提出索赔，这样个人就必须将 10 万美元作为有担保债权人返还给信托 正如您所说的那样，任何事情都有利弊 请注意，我只谈论想要购买财产并获得财产的个人负扣税收益 如果资产是正扣税，那么购买全权委托信托并通过信托提取的贷款将不会带来税收劣势 客户只需要要意识到任何方法都有其优点和缺点 一种结构可能会稍微损害资产保护，但会提供税收和遗产规划的好处，而另一种可能会提供“防弹”；资产保护，但从税收和遗产规划的角度来看是不利的通过诉讼获得任何最终利益 然而我的观点是，在您的 HDT 场景等复杂情况下，他们可能会更深入地调查您，要求您支付律师代表您的费用 我总是发现，在任何涉及律师的情况下，他们最终往往会得到至少一部分你的钱——在可能的情况下要避免的事情 不能更同意你的评论 Coastymike——就像好的蛋糕一样，一个好的投资结构的秘诀是提前确定你想要什么，拥有策略的正确组合，并在正确的时间以正确的方式完成它们 干杯比尔
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谢谢比尔和迈克 这是一个有趣的讨论我只是想知道如何确定混合信托中单位的价值 当然不可能是信托资产的价值除以单位数量，因为信托有一个自由裁量权的组成部分，信托资产是为所有受益人持有的，而不是只是单位持有人
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特里，我建议您注册 Chris Batten 的网站 wwwchrisbattencom 并下载有关通过信托的负扣税的文章 在那篇文章中解释了所有其他信息以及过多的其他信息 9900 美元（从记忆中）3 个月对于那些寻求对这些问题进行更深入讨论的人来说是极有价值的
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Hi Bill amp;迈克，我也非常感谢 - 这是一个非常有趣的讨论 干杯 - 戈登
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嗨 Coastymike，“好吧，律师会为他们做的第一件事就是在个人姓名下进行一些搜索并找到找出他们拥有的资产现在如果个人 A 和个人 B 都在公司受托人的信托中拥有他们的投资物业，那么搜索对他们俩都将一无所获 公司受托人将在土地所有权契约上，因此律师会说，嗯，他们似乎没有任何重要资产，所以你最好别管他们。这在很多情况下都会发生”；我对信托结构还很陌生，所以还在学习资产保护问题 最近有人告诉我，如果有人在寻找有关某人的此类信息，他们会搜索个人，如您上面提到的，然后进行公司搜索所以看看这个人拥有哪些公司 如果这个人拥有一家名为 Capitol 的公司，那么调查员会进行搜索，看看 Capitol（作为受托人）拥有哪些财产 如果是这样，那么我想这对某人来说很容易找出某人拥有哪些财产 希望我遗漏了一些东西，这并不那么容易有人找到一个人拥有哪些公司以及一个人对托尼感兴趣的财产真的这么容易吗
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BillMike 嗨，不是一个糟糕的讨论伙计们，但我想我会抛出一些看起来不太好的评论o 被忽视 比尔您对 HDT 贷款的评论很容易被挑选出来，这可能会引起进一步调查，我不认为这是孤立于 HDT 的，除非全权信托有大量资金并且不需要受托人或董事们保证，他们的名字也将记录在 CRA 文件中，他们的名字也将出现在贷款文件上 Mike 补充说关于 HDT 的观点，HDT 在借款和获得一些税收抵免时为您提供了灵活性，但是如果那些“特殊单位”被退还给信托，然后它再次成为一个普通的旧 DT，没有通过契约行使可供它使用的选择权所以我们实际上只是在谈论一个小子集和一个小的附加风险，而“特殊单位”;有问题 HDT 的优点还在于它们不限于收入单位，如果契约写得正确，您可以为任何东西发行单位，即资本增长超过通货膨胀等，“条款条件”；特殊单位在发行时由受托人决定 无论如何，在我的 HDT 中，我有这种灵活性 收入单位可以由受托人赎回，由受托人自行决定，受托人可以限制每年最多可赎回，即 200在任何日历年，受托人有权设定赎回价格，但该价格不得超过行使价（因此受托人可以为每发行 1 美元的单位提供 1 美分，但不得提供超过最初的 1 美元） 单位仅有权从信托中的财产 x 中获得收入同时受托人已将该财产确定为信托中唯一的 +ve 财产，并使用该收入流来支付信托费用等，因此无论如何都没有留下任何东西而且太难了对任何诉讼当事人来说都是昂贵的 我的 HDT 是 Chris Batten 前段时间设立的设立pl的价值在DT中，当您可以设置HDT然后选择不发布“特殊单位”时；那么您所拥有的只是一个 DT 但是这一切的美妙之处在于，如果将来事情发生变化，那么受托人可以自由裁量权通过您筹集资金，您可以获得税收优惠，因为在大多数情况下，您作为无论如何，个人都会在某处签署某些东西，如果除了让贷方高兴之外没有其他原因，即保证欢呼诺曼
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嗨，托尼，如果你是受托公司的董事，ASIC 搜索将显示这一点这个受托公司拥有什么财产的产权办公室 我怀疑由于隐私问题会更难 会有一些允许这种搜索的法律机制 我怀疑这只会显示你作为受托公司的董事控制一项资产 - 它没有显示您是否对信托有实益权益 评论 比尔

嗨，规范，我的评论特别与一个人为购买 HDT 单元而获得的贷款有关，这些 HDT 单元使他们有权获得收入流，因此允许e 税收减免 如果他们为此有书面贷款（或者如果他们出于任何目的借入信托资金），那么这表明他们当时的资产保护可能较低 显然，如果 HDT 单位被赎回，那么您拥有相同的作为 DT 的保护 如果您控制的 DT（通过公司受托人）代表 OWN 借钱（即使您是担保人或使用现有资产作为担保），那么您没有个人责任 如果您有任何类型的未偿还贷款给相信它会打开一扇门 阅读本文的大多数了解 HDT 的人（或至少有了解 HDT 的优秀顾问）如果他们完全遵循系统，则资产保护风险可以忽略不计 但是我相信在更复杂的信任结构中，例如 HDT还有更多的错误空间这有关系吗——在很多情况下可能并不重要，但我与公众合作的时间太长了，无法假设不会发生代价高昂的错误！比尔
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Great Thread Great Thread 家伙的 我相信很多人，比如我自己都喜欢讨论，感谢所有参与的人 我希望 Dale 也在这里发表他的意见 REDWING
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我回应那个评论 Redwing - Dale 本来是一个非常有价值的贡献者我也很惊讶尼克没有加入比尔
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如果不能设置 HDT 来让某人获得税收优惠负扣税为了最大限度地保护资产，那么一个正常的工资和工资收入者将如何获得这些负扣税福利或者他们是否牺牲在DT中结转以获得资产保护福利你是否需要另一个人的参与例如配偶或家庭成员 将资产分配到不同的实体是否涉及对个人失去控制 如果离婚，这会是一团糟吗？很高兴看到有人更详细地讨论 HDT 如果您无法回答是否涉及“举手”，一个预告片将不胜感激！
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先生，在 DT 中，你真的只能结转损失，直到有利润来抵消它们，这就是为什么对 HDT 有如此多的兴趣 - 尝试并获得税收优势分配给多个受益人是您获得信托税收优势的地方 在离婚情况下，家庭法院有权根据法院对比尔的裁决方式忽略信托并将家庭资产分配给合伙人
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嗨，刚，我偶尔会看到一些似乎暗示你的帖子某种形式的负扣税安排（对于典型的工资和薪金者）可以通过标准的全权委托信托来完成主要受益人将部分收入分配给全权委托信托 但是对于典型的工资和薪金收入者，我对如何合法实现这一点感到困惑 另一种选择是存在多个信托并且主要受益人对于信托是相同的涉及，因此可以将任何利润分配给相关信托但这与典型的薪水或工薪阶层情况无关，因为它至少需要第二个具有正现金流的信托，可以分配给我也听说过的其他相关信托使用某种形式的租赁安排（并发）将来自信托之外拥有的 IP 等资产的收入转移到光盘信托改善现金流 毫无疑问，可能有各种各样的方法可以将来自外部来源的现金流入光盘信托，但是从法律或 ATO 的角度来看，它是否具有成本效益和稳健性对我来说是一个谜希望这是有道理的我只是一个外行，干杯 - 戈登
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也许我很困惑 为什么以及何时必须进行家庭信托选举办公室 2 年前，但无法理解他们向我扔的行话令人困惑的损失，估算信用 5k 是您可以使用的最大估算信用，除非您进行家庭信托选举分配损失，但对资产专业人士来说非常有用保护目的；和 *HDTs 允许您索赔损失，但创造了吸引注意力的资产和贷款，那么您会做什么除了上述之外您还有其他选择还是您必须做出选择显然 DT 将为您提供资产保护，但是，负扣税收益的损失似乎是一个沉重的负担，除非您可以用另一个实体的其他收入来抵消该收入（例如，来自 HDT 的收入下降到也收到大量投资业务收入的 DT，并且还有一笔用于购买 HDT 单位的贷款）
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先生，你需要做出明智的选择 我相信我们大多数人购买负扣税房产的目的是有一天我们会赚钱DT 中的损失是暂时的，最终当您从该财产（或其他信托收入来源）中获利时，您会用完损失 - 它们并没有丢失所以它更像是一种延迟满足的形式来获得收益资产保护 Thos使用 HDT 的人希望他们的美元价值更快地恢复，并愿意承受更复杂的结构来实现它 没有好坏之分，只是不同的选择——人们应该根据我们都使用的相同标准做出这些选择投资 - 风险有多大，我对什么感到满意，以及过去的经历 前几天我与一位经验丰富的股票经纪人交谈，他以自己的名义以大量现金和财产接受巨大的风险 他的妻子是一名医学专家，也处于高度危险之中 他很少考虑资产保护，直到有人威胁要起诉他那场诉讼并没有最终发生，但这个家伙的心态在一夜之间改变了观点是这种决定中的一切——负扣税利益的暂时损失可能是有些人担心，但有些人更担心你可能会失去一切 比尔
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你好比尔，谢谢你的回复托尼
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但是当这个人发现他们无法从负扣税中获得税收优惠时会发生什么 这可能意味着负担得起和无力负担之间的区别 你能想象向客户解释说，如果他们每年损失 1 万美元，那么它将被困在信托中 5 年以上将损失50,000 美元被困在信托中 对最高收入者的税收影响是 25,000 美元 他们将如何将额外的钱存入信托 如果财产是负利率的，他们将不得不在每偿还利息，因为它没有足够的资金所以每两周他们需要做一个信托决议，宣布礼物，我能想象大多数人忘记这样做，然后在年底摇摆不定，然后不得不做 26 个信任决议（如果他们是每两周支付一次），然后用这项工作的账单打他们然后他们摇晃着说，哦，我有一个朋友有一张他们填写的 1515 表格，他们告诉我，我可以拿到更多现金来帮助买下这处房产你现在看到它杀了我，妻子的工作时间减少了，我们昨晚计算出每周额外的 50 美元基本上可以帮助我们度过难关，但我们已经确定我们可以做到 然后会计师告诉他们哦，对不起，损失被困在信托中，所以表格 1515 不适用于您猜猜您将不得不继续将资金捐赠给信托并等待一些利润来吸收损失但这需要多长时间客户问好吧，我认为你在 5 年内有 5 万美元，并且在第 5 年之后获得 3 美元的利润，在第 6 年之后获得 5 千美元的利润，等等 etchmmm 可能在大约 15 年内你应该处于积极的领域我可以想象客户要么 a) 寻求法律建议，以查看如果他能以职业疏忽起诉你，b) 卖掉房产并可能蒙受损失，或者 c) 为你组织还款，因为你有一天晚上下班，棒球棒砸在你的头骨上 嘿，这是一个暴力的社会这些天好吧，这是一个戏剧性的故事，但这是现实我知道很多人依靠负扣税的税收优惠来偿还债务他们不可能等待 10 到 15 年才能吸收损失它的计划也很糟糕，因为这些资金最好要么用于减少对银行的贷款以购买特殊收入单位并利用再融资原则，要么将这些资金用于其他投资以帮助他们积累财富
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我同意 CoastyMike 的观点，当有人来问我关于资产保护的问题时，我通常会画一张图 它是这样的 Full------------------------ ----------会计费用，资产--------------------------------现金和税收保护在 ---------------------------------- 储蓄 gt;lt;它让客户知道他们正在做的事情将花费金钱，无论是前期还是作为一项持续的事情，我会说将 IP 放入 DT 将处于规模的最左侧，但没有一个客户会这样做，如果它涉及税收优惠的损失如果有人可以将DT的资产保护与工资放大器的负扣税优惠结合起来；工薪阶层，我很想听听
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嗨，诺曼再次，当我对讨论进行了一些观察和一些可能没有考虑的观点时，我回到了我原来的帖子的全部内容并且也就是说，如果受托人决定不出售“特殊单位”，HDT 就是 DT。也因此提供的保护是相同的 如果情况发生变化并且信托需要筹集资金，那么它可以转向您而不是银行 使用 Tamp;C 的信托可以将轻微的暴露风险限制在几乎为零 这样您就可以获得双重打击，提供保护和税收优惠的信托的增长以及您以前无法获得的个人税收减免或者您设置了一个 DT，尽管您将损失结转，但您失去了获得一些个人税收抵免的能力故事的另一面是，虽然损失是结转的，但是您更愿意以今天的美元计算今天的 10,000 美元或 10 年后以今天的美元计算的 10,000 美元或实际价值约 5,000 美元 HDT 只是为您提供了涵盖可能性的灵活性，就像您在写契约时一样，受益人定义松散，几乎可以是任何人只是因为其中一个人是连环赌徒并且输了很多不会影响信任或家庭财富，因为真实stee 使用他们的自由裁量权并且不给那个人任何资金灵活性是这一切的关键，而您不会仅仅通过拥有 HDT 来暴露资产一个 DT 无论如何，探索由 HDT 内的信托（例如单位）持有的资产确实是一个很好的讨论点，然后您可以说自己为购买提供资金并获得“特殊单位”。来自控股信托和资金，在成本（管理、运营费用等）交给你之后，这将使拥有控股信托的 HDT 成为最终所有者我不确定，但这是一个将对话从宗教 HDT 与 DT 尝试进一步探索其他可能性 这也将给您“第三方删除”；如果您希望在未来几年转移到 SMSF 的可能性是的，无论哪种方式，这都是一次富有成效且明智的对话，谢谢诺曼
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在单位信托中持有财产以及由所有单位持有的单位信托还有另外两个主要好处混合信托 我知道这使结构稍微复杂一些，但我坚持 第一是在标准 DT 甚至混合信托中持有住宅物业意味着它不能在稍后阶段转移到 SMSF 阅读SIS act re Part 8 associates 但是，如果该财产由单位信托拥有，并且所有单位都发行给混合信托，则可以将其转移到 SMSF 它基本上绕过了 Chris Batten 所说的“毒物”；我喜欢这个词 其次，上述结构可以节省大量印花税 如果单位被转移到另一个单位信托，并且信托中的不动产价值低于 200 万美元，那么您就不会受到土地丰富的税收规定的限制与信托和资产转让的极低印花税有关 需要考虑的事情 我不知道新南威尔士州的 OSR 会让这种情况持续多久，但目前肯定是一个机会
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迈克的最后几篇文章放大器；诺曼一直在接受教育，清楚地展示了一份写得很好的 HDT 契约的好处，以便为负扣税的投资者获得税收优惠（资产保护损失最小）我丝毫不会挑战这种情况，如果每个税务顾问和周围的会计师有这样的知识，这对于负扣税的投资者来说真是太棒了我对保护结构的个人观点来自不同的角度——我很少与刚开始投资的人一起研究资产保护结构——如果我这样做了，我的顾问团队可能会在很多情况下使用 HDT 结构已经有大量资产和现金流处于风险之中，而且他们通常不像许多论坛成员那样复杂很多人不会处理复杂的问题完全没有复杂的 HDT 他们只是想要一个结构来保护他们在大多数情况下已经拥有的东西，或者他们经营着创利业务并希望将收入分配给家庭（amp;通常是非家庭）受益人 我倾向于发现在与这些人打交道时，强大而简单的效果最好 这次 HDT 讨论真的很吸引人——尤其是当原始帖子只关于 Ed Burton 和他的资产保护策略时！继续加油 - 我希望我们都能学到很多东西探索了它可能带来的好处，因为，我怀疑管理它的额外成本我确实看到了一些好处，即限制暴露只说几个属性，而不是整个套件和 kaboodal 等，但越来越多市场上涨，您需要考虑成本复杂性与暴露保护简单性的优点但是我仍然认为您可以通过不发行任何“特殊单位”来保持您的结构像 DT 一样简单；因为在这些条件下它实际上是一个 DT 但是它确实为受托人提供了灵活性，如果他们将来变得更加冒险，开始使用他们的结构并使用它而不必“拥有另一个信任”;如果他们愿意并开始考虑，他们可以然后开始考虑我们刚刚讨论的内容并引入更多复杂性，所有这些都来自一个 HDT，因为使用普通旧 DT 的进一步增长将需要建立另一个信任，添加成本和复杂性无论如何，是的，我看到你的一面，对税收不感兴趣，只对保护感兴趣，但从我的角度来看，我早期可能是你的客户但不是的用户投资者，是的，我想要保护并希望我以前的一些会计师鼓励我而不是通过说“你不高”来劝阻我冒险工作，所以你不需要信任”；我现在在我的名下拥有 HDT 以外的 4 处房产，而且太贵而无法信任他人晚上，我花了 14 年时间，过程缓慢，所以很久以前把它改正会为我节省很多钱，让我现在做正确的事情，或者知道我的投资受到保护，晚上睡得更好欢呼诺曼
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比尔嗨，这里只是一个简短的点，我的 HDT 实际上是积极的，这很好谢谢我在信托中拥有完全拥有的财产，我可以将其用于安全等进一步借款但我要支付 48% 的个人税，我最好借钱（HDT 提供担保），然后我可以人为地给自己减负让信托借钱，赎回“spe”单位”；然后我偿还银行，扣除额已经从我和没有利益转移到我可以获得全部利益的信托。关键是灵活性，对我来说，这就是 HDT 比 DT 随着情况变化和 HDT 更好的原因，没有增加曝光，为您提供“未来打样”；是的，如果当“特殊单位”时，保护会略有下降；已发行，但受 Tamp;C 限制，但您不必发行“特殊单位”；如果你不希望也没有额外的风险但很高兴知道你可以为诺曼欢呼
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嗨，刚，我非常同意诺姆如果你打算去建立一个信托的费用结构 对我来说，您会选择最灵活的结构似乎是不费吹灰之力 设置和运行 DT 与 HDT 之间的成本差异很小 我的理解是，如果没有单元存在问题，那么 HDT将以与标准 DT 相同的方式运行 没有额外的运行成本或分辨率等 但是 HDT 的好处在于，如果以后想要负齿轮（可能不再从事业务，但恢复正常的受薪工作），那么HDT 为您提供了这样做的灵活性 此外，DT 还没有提供其他强大的优势可以而且一个人可能会等待很长很长的时间最终正现金流来弥补这些损失，更不用说由于无法通过负扣税索赔这些损失而导致的现金流潜在巨大压力 值得记住的是，除利息和其他一般费用外，折旧和建筑物冲销费用将被困在 DT 例如，一个相对较新的优质物业可能会产生非常大的 depn 和 Bldg WO 费用，特别是在早些年 如果这些费用被锁定在其他费用之上，则可能意味着巨大的节税损失很长一段时间的标准 DT 即使我认为在我们生命的这个阶段我们只会从现在开始购买 CF+ 投资，我每次都会选择 HDT 因为人们永远不知道未来会发生什么，因此增加了灵活性如果事情发生变化，这非常重要至于不向不太成熟的投资者推荐 HDT，我仍然认为 HDT 将是一个更明智的选择如果投资者不想使用 HDT 的额外灵活性，那么他们不必我们的方式开始对控制他们的财富创造产生更多兴趣，却发现他们背负着不太灵活的结构，例如 DT 我从我自己的个人经验中知道这一点，因此不得不承担额外的设立成本第二个信任，但这次我确保它是一个 HDT 如果我从一开始就设置了一个 HDT，那么在未来很长一段时间内都不需要设置第二个信任所以现在我们必须满足运行拥有两个信托的成本，而如果从一开始就是一个 HDT，我们在这个阶段就只有一个信托，我没有资格就此提供建议，但我想我会提到我自己的个人经历，不幸的是从 DT 开始的比 HDT 干杯 - 戈登
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这是一个有趣且显然很受欢迎的线程虽然有一些有用的观察和评论，特别是来自迈克，我认为它证明了几件事 1) 确实不是所有的信任行为都是平等的还要提防标签，确保你没有在不同的目的上说话“家庭信托”一词；通常用于指代父母、他们的直系亲属和由他们控制的实体作为潜在受益人的全权委托信托 2) 外行人很难确定他们的信托是否按照他们的意愿行事 显然这是不可能的如果您只是购买“现成的”产品，就可以做到这一点；没有先阅读它会导致：3）良好的个人建议对于确保您的结构能够适应您的计划是必要的 4）在为资产保护争论时，人们倾向于关注轶事证据而不是查看法律和事实但我想耸人听闻似乎出售信托和结构 5) 有很多“神话概念”；关于：（a）看起来像“身无分文的流浪汉”的所谓好处，（b）从各种可用的搜索工具中获得的信息量以及（c）一般的诉讼程序 相对而言，它是相当便宜的起草、提交和送达索赔 送达后，您就可以开始游戏了！如果您没有出庭并进行辩护（或寻求初步撤销索赔），您将获得对您的默认判决，然后原告的律师将摇晃这棵树，看看会发生什么如果您不这样做'不支付损害赔偿金，那么您将破产并受法律强制对您的资产进行外部管理所以这个关于让自己“隐形”的概念；或“不好吃”；恕我直言，纯属垃圾 恕我直言 外表是骗人的 重要的是谁实际拥有什么，他们是多久以前获得的，他们是否以市场价格获得，您是否有良好的保险 6) 为什么任何公开可用的搜索都会披露混合信托中单位的所有权 此类单位的发行纯粹是您与信托受托人（您的公司的另一个自我）之间的私事他们的条款不需要以任何公开方式披露，土地所有权登记册上也不会显示信托的存在，而只会显示公司受托人的详细信息 您可以搜索特定个人或公司拥有的所有财产，无论该人曾经或现在破产以及公司是否已提交任何清盘申请等，个人或公司是否已经或正在通过法院搜查被起诉，以及该人是哪些公司的董事，但仅此而已私家侦探 7) 诉讼肯定都是关于金钱的，但决定诉讼是否继续进行的因素之一是原告现在的财力，而不是被告似乎财力雄厚并且仍然有财力的可能性。他们在几年后你终于上法庭（尤其是在支付了自己的律师费之后））所谓的不赢，不收费的人群只追逐保险公司 8）反向渠道资源并没有你想象的那么普遍可能会严重咬住试图使用它们的手 9) 人们似乎误解了债务和股权，以及谁在使用 HDT 时借款 在论坛中搜索 NickM 和其他人的一些解释 10) 土地丰富的印花税是一个问题在悉尼干杯奈杰尔中，单位信托不会太难被咬
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嗨，伙计们，HDT 上的强大内容 - 我怀疑随着顾问、贷方、律师、会计师等在这方面变得越来越了解 HDT 的意愿由于 mike、norman、gordon 和 nigel 指出的所有原因，l 变得更常用来代替 DT过去曾向客户建议过一揽子方案，他们有： 1 在概念上遇到困难 2 他们的一些会计师将他们放在太难的篮子里 3 他们在贷款人接受方面遇到了很多问题 我相信这大部分都会改变（或已经改变）随着时间和更好的教育，HDT将更好地用于在税收优惠和资产安全之间取得平衡，这是我们作为投资者都寻求的，这将是困难的，直到普通财务顾问会计师积极推荐他们不幸的是，虽然这个线程很有趣我发现今晚我不喜欢它——我需要去喝一杯好的双麦芽威士忌 今天不得不去参加一个好伴侣的葬礼，他死于一种令人讨厌的侵袭性癌症，而你ckly 想起了生活中唯一真正重要的事情 - 家人和朋友 Bill
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谢谢我对 Imp 信用感到困惑 5k 但是为什么什么时候什么是家庭信托选举
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比尔对你的事感到抱歉朋友和我向你和你朋友的家人表示慰问生活中的事物就是我们周围的事物 我同意你关于“理解水平”的看法，正是这样的讨论才有帮助 因此这个论坛和这个许多人可以讨论观点和分享信息知识的媒介的价值有很多似乎在 HDT 方面存在问题的机构，但我认为这更多地取决于您在机构内与谁交谈以及他们愿意在他们的组织内听多少学习或提出正确的问题 祝一切顺利，感谢您的对话和希望一切顺利 诺曼
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奈杰尔 我喜欢你的帖子！你很好地解释了事情，并且用易于理解的语言我现在实际上正在起诉一个人（在相当大的未偿债务上）所以概述我到目前为止所做的事情可能是相关的首先提交了一份“索赔声明”到当地法院，并以被告人的费用约 150 美元送达 如果她不回应，我会被下令对她做出缺席判决 但她确实回应了，并提出了“辩护理由”，说她为什么不欠我钱（她没有请律师，并且把这件事搞砸了，承认她确实欠我钱！）这意味着我必须去法庭为我的案子辩护（这可能需要另外 6 个月）同时，我已经开始研究她的资产 我对她的名字进行了房地产搜索（使用我办公室订阅的房地产数据库），我发现她名下的大约 8 处房产 我有地址、所有权详细信息、购买金额和购买日期（所有公开）然后我可以去陆地山雀访问办公室（甚至在线进行）并索取所有权证书的副本 这将列出该物业的任何抵押、转让细节等 有了这些信息，我现在可以索取该物业的抵押副本以确定什么债务在这处房产上，然后我可以查看 realestatecomau 并粗略了解她的一些房产的价值（有些实际上是挂牌出售的！），然后计算出可用的股权数量 这会给我一个想法值得追求多远，我是否应该接受她的庭外和解会成功，她也许可以成功地反对它，但这肯定会帮助我的事业并震惊她 每张传票的成本约为 50 美元 我什至没有在其他州寻找房产，也没有做过公司搜索等我可以搜索她的名字，看看她是否是任何公司的董事或股东，然后看看这家公司是否拥有任何财产等可能会变得强硬并做几件事，包括： - 派治安官到她家去并没收将被拍卖以偿还债务的货物 - 申请扣押她的工资或只是从她的银行账户中取款（我必须知道详细信息） - 获得法院命令，让她出庭并回答有关她的资产和负债的问题（审查传票） - 获得土地令状，即强制出售她拥有的任何财产（这可能代价高昂） - 申请让她破产 我相信她将有 21 天的时间来偿还债务，或者被迫破产（这可能会花费我几千美元） - 如果她破产，受托人可能会推翻任何最近的财产销售或付款（我相信在过去 6 个月内）我猜她可以作为信托的受托人拥有财产，而这最初不会出现 这可能只会在她被审查或破产时才会出现 我相当确定她不知道什么是信托，但是我所有的法律费用（到目前为止为零）和法庭诉讼费用等可以添加到她的债务中，加上每年 9% 左右的利息 起诉某人很容易，实际上非常容易！
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更多关于收入单位估值的问题 另一个关于 HDT 我可能会扔掉的事情是关于收入单位的赎回现在如果我在这里犯了一个错误，让我知道我想通过 HDT 贷款人可以提供资金来购买这些单位（以及房子）如果贷款未偿还，将需要对某物的担保，即房屋因此，如果有人被起诉，在法庭作出判决之前，HDT 会以自己的名义获得一笔贷款，以支付以个人名义的贷款金额，并且然后恢复收入单位和个人支付发放贷款这将防止银行在个人破产时成为债权人，该个人有权扣押财产以偿还贷款我有一个问题是根据破产法（和我不是一个律师这就是我问的原因）是关联方之间的一些非市场价值的交易可以在一段时间内逆转以市场价值完成，单位被低估，HDT 应该向个人支付更多费用，然后它可以根据判决扣押以支付我知道有人提到收入单位不受此类影响，因为他们得到恢复，但它们是资产，它们具有价值并且是对关联方的投资如果单位被高估并且个人为它们多付了钱，那应该不是问题追着银行拿回一些用来还清他们的资金 他们有一些非常能干的律师
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你好，“特殊单位”；就是你会发现在你的信托契约中提到的关于它们的所有内容，可能都是 1 段 现在当受托人进入市场筹集一些资金时，它将通过发行 quot; x 数量的特殊单位”；现在这些单位将有适用于他们的条件，即仅有权获得镇上某条街 11 号财产的所有费用后的收入受托人可以根据受托人的决定赎回这些单位 1 美元的发行价格没有保证，受托人可以以任何被认为合适的价值赎回单位，但该价值永远不会超过发行价格受托人永远不能，除非按照自己的决定每年赎回超过200个单位因此条件可以继续所以没有人在他们的头脑中甚至会购买这些单位，除了你 所有这一切都是公平的，因为你是一个单独的电话 Wry，信托 SomeName_Trust 由一个名为 A_Trustee Company PtyLtd 的受托人管理你不相关，它们是不同的实体无论如何你做所有的原因这是为了让 Wry 能够在个人层面对信托借款进行税收减免 ATO 要求您在申请 b 之前投资您的资金以获得收入的利益orrowings 作为税收减免（您刚刚购买了一些“特殊单位 - 我们将其称为收入单位（仅因为它是一个自我描述的名称）”；事实上，尽管有许多条件，但它使您有权从该财产中获得收入，并且对于那个孤立的例子，您已经否定了“可支配位”；酌情信托的受托人有因此您为收入进行了投资，因此您可以要求扣除费用但是作为一名优秀的受托人，我将尝试最大化信托的价值，并确保我可以申请的所有可能的索赔挤压来自“收入”；因此我可以设想在很长的一年里几乎没有收入所以现在你正走向破产，你持有这些特殊单位中的 150,000 个，按照所有条款和条件，没有其他人会购买，除了你永远的验光师 这些特殊单位在过去 5 年中作为收入返还给你，总计 5,000 美元 好吧，每单位 1 美元的收入每年不到 1 美分 这种奇妙的投资回报低于1% 所以，如果我是债权人，你去卖了这些，每单位得到 1 美分，我现在拿到了那笔钱，我会拿走它，如果你足够好，为我这样做，否则我会把那些你认为毫无价值的“资产”写下来对吧，我不是会计师，我不是律师，但如果事情真的很糟糕，我认为它是这样运作的 欢呼诺曼
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如果我是起诉方的律师，我会去法庭说事实 1 - 破产人为这些单位支付了 300,000 美元 事实 2 - 自购买以来，该物业的租金收入增加了 30% 因此，这些单位的价值增加了​​超过 300,000 美元 事实 3 - 这些单位是以 100,000 美元赎回 事实 4 - 市场价值难以确定，因此我们不看市场，而是看破产人实际支付的金额，这比一些假设的计算更可靠 结论 - 单位价值超过 300,000 美元但是我们无论如何都会从信托中和解 200,000 美元作为购买和赎回价格之间的差额 听起来很傻，但律师就是这样 我也相信关联方被定义为您可以控制的一方 如果您是信托的受益人，根据对于契约、委托人以及受托公司的董事和股东，这足以表明您行使控制权并且可以被定义为关联方 您会ve 表明该契约如何限制您为 certa 支付某些价值的能力在资产中
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嗯，不太好，这就是我认为无论如何按照你的逻辑，这意味着证券交易所的财产信托的单价永远不会下降，也永远不会破产他们这样做，他们确实这样做现在，如果我们为您设立和经营的信托将资产称为您的资产，那么我们将称为 HDT 的家庭信托，那么整个事情很可能会在法庭上被视为“骗局”而被撤销。信托需要由受托人为受益人，所有受益人经营信托中的资产不是你的，它们是所有受益人的信托资产如果你真的想给你的屁股镀锡，那么你可以说你的妻子作为受托公司的董事，你或她离开家去参加受托人会议 但一般来说，如果你开会，记录你的行动和决定，并且可以对事情进行书面记录，那么税务人员将非常困难或法院将其撤下 例如，我非常清楚不将信托资产称为我的资产，它们不是，而且我不希望给人们留下这种印象 所以当我在一个小组中谈论事情时，我我不是很注意我自己或其他什么我只是在讨论事情的现实，因为它们在 3rd情况“家庭凑数” rtquot;可以考虑一些信托资产，但这不是我们在这里讨论的内容 Cheers Norman PS 注意所有以前的声明重新律师会计师等仍然是真实的
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