澳洲澳大利亚房地产 2007 年税收筹划思路 悉尼

在澳大利亚地产投资



您好 以下内容将在下周发布在我们的网页上 希望对您有所帮助 2007 税务筹划 随着财政年度的临近结束，以下简短的想法可能对您有所帮助您为收入支付的税额 与往常一样，不要在没有代表您进行一定程度的思考和调查的情况下采用这些想法 对于投资者…… • 对您的房产进行维护计划，以改善其外观和价值 通过这样做因此，您可以要求更高的租金；或者，对房产进行重新估价，以便您可以将增加的资产用于购买另一处房产 • 预付明年的利息账单 这对于那些在 20062007 年税率高于 20072008 年预期的人来说效果很好，尤其是在新承诺的减税和增加门槛 • 在 6 月底之前支付保险、法人团体费用、议会费率和其他费用，以将税收减免提前到本财政年度 • 如果您在该年度获得了资本收益并且您的股票或其他资产已经损失钱，你可能会考虑在 6 月底之前卖掉这些股票以明确损失……即使你在未来的某一天再次买回它们 只是不要留到最后一分钟，因为这总是会引起不必要的关注税务局，看起来只是为了省税……即使是这样！ • 购买您的股票经纪人；理财规划师;会计师、物业经理或导师 一份小礼物，感谢他们在您创造财富和创造收入方面的帮助 • 给您的租户买一份小礼物，感谢他们按时支付租金并为您照顾您的财富创造资产 •在适当的情况下，考虑再次检查您的物业，与您的物业经理或其他专业人士会面 • 订阅来年的投资相关杂志 • 确保您有一份工料测量师报告，确定每个投资物业的合法折旧索赔 一般…… • 确保如果您的单身收入超过 50,000 美元或家庭单位收入超过 100,000 美元，您有私人健康保险 • 如果您在退税后当年的自付费用医疗费用接近或超过 1,500 美元，那么请考虑您是否需要看牙医，在 6 月底之前补足您的处方或需要新眼镜以充分利用医疗回扣 • 使在 6 月底之前以最高收入者的名义向您最喜欢的慈善机构捐款 • 如果您的配偶没有工作或应税收入很少，请考虑向他的退休金基金供款，以获得这些供款的退税但是，事先与您的财务顾问讨论此选项，以查看它是否适合您的情况 • 确保您保留一份与工作相关的旅行日志，以确保我们能够为您获得最佳结果 • 还清您的 HECS在 6 月底之前还债，享受 15% 的折扣或储蓄，并在下次评估时获得可观的退款 • 如果您不是雇员，请考虑为您自己的退休金基金额外供款（如果您这样做是合适的）与您的财务顾问交谈后 请注意，对于员工而言，此选项根本不会为您节省任何税款 • 考虑为您的雇主安排薪金牺牲以支付相关费用如果投资房产是联名持有并且你们中只有一个人有可观的收入，则可以享受您的投资抵押贷款 • 与您的财务顾问讨论所谓的“税收有效”投资，这将真正提高您的财富，而不仅仅是为您节省一些税款小心这个，因为那里有很多绝对的垃圾 我们发现麦格理银行的一些产品似乎比市场上的其他一些农产品更注重财富，这可能会减少你的税收，但不太可能改善你的财富 • 如果您还没有收入保障保险，请购买收入保障保险 可以减税，并且总体上会增强您的财务状况 • 更换用于您的就业、业务或管理的低成本物品，例如工具、公文包、计算器等您的税务 • 在 6 月 30 日之前续订专业协会或工会会员资格，即使它们要到下一个财政年度才到期 • A购买笔记本电脑可能会获得双重税收减免；手机和其他交易工具 从本质上讲，您以自己的名义购买商品，然后您的雇主（或自己的信托或公司）会为您报销费用以代替您的工资 • 囤积您可能需要和使用的消耗品明年在您的家庭办公室 • 审查您在过去一年中的个人支出，看看是否有任何东西可以作为税收减免从这个角度来看，不要害怕给我们一份可能的税收减免清单并允许我们索取我们认为我们可以做到的 如果您不提出要求，您无论如何都会错过，那么您将失去什么 • 审查您在未来一年可能需要的结构，例如信托或自我管理的退休金基金，然后设置它们现在准备就绪 • 检查您支付给孩子学校的费用，看看是否有支付给建筑物或图书馆基金的款项 这些通常可以申报为税收减免 • 支付给政党的款项可以减税 因此，请检查所有付款制造，看看是否有可以索赔的东西 对于企业... • 如果您的销售额在一年内低于 20,000 美元，那么您可能无法用您的其他就业或投资收入来抵消您的业务损失。因此，如果您的支出超过收入，请考虑是否可以强制销售超过此门槛 • 囤积您在未来几个月内无论如何都需要在您的企业中使用的消耗品 • 代表您自己向退休金支付额外的款项，如果这适合您的现金流和财务状况 • 购买您在业务中可能需要的资产，即使使用 STS，在今年晚些时候这样做也有很大的优势 • 预付未来 12 个月的租金、保险和其他固定费用成本 • 对您的企业资产进行维护计划，以保持它们处于最佳工作状态并避免在不久的将来出现问题 • 考虑向您的关键员工发放奖金是否合适 • 记下您因业务相关而离开家的夜数旅行并记得告诉我们 • 如果您的企业还没有完全完成合同，请推迟完成合同，直到新的财政年度在 7 月开始，那时您可以通知工作 但是，如果延迟支付会对您的现金流产生有害影响，请不要考虑此选项 • 确保您支付的退休金至少为所有员工（包括董事和董事）总工资的 9%企业主 • 考虑向您的员工支付年假和事假权利，以减少您的利润，同时让他们一次性获得可能在许多方面对他们有用的钱 • 考虑小礼物（每人 300 美元以下员工）为您的员工、最佳客户或商业伙伴（如银行家、保险公司等） • 确保您的现收现付摘要与年内提交给税务局的 BAS 和 IAS 表格相同且一致；并且，年度对账也与此信息相匹配 这样做，将降低审计风险
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哇，感谢 Dale，那真是太棒了爱你的工作！
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• 考虑牺牲薪水安排如果投资房产是联名持有的，并且你们中只有一个人有可观的收入，那么您的雇主将支付您的投资抵押贷款的利息 有人可以更详细地解释一下这将如何运作或何时无法运作 我知道有薪水牺牲但不是像我在此之前一直在国外那样的 deatlis你死了，你所爱的人有资产没有负债 GSJ
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参考 wwwbantacscomau GSJ
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首先我要感谢 Dale 的又一篇金帖 一直在前 3 名有史以来论坛上最好的海报我想我很难做到ind 任何不同意我的人关于收入保护协议，立法于 3 月通过，这将使超级基金能够为 65 岁提供收入保护 我已经与超级行业的一位联系人交谈，他已经证实了这一点但是 - 它还没有（据我所知）而且我不知道它什么时候会 - 这一切都取决于你的超级基金所以在它可用之前，让 inc pro 在 super 之外是一个好主意 -因为你永远不知道什么时候需要保险，所以当它可用时，你可以恢复到超级基金只要检查以确保如果你在年中取消保险，你的保险公司会给你退款（也就是说，如果你按年付费）马克
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