我们正在通过房屋土地一揽子交易进行建设，并已被告知从购买土地之日起的所有利息均可扣除 有人可以证实这一点 我们还在去年 6 月购买了一块土地，打算建造出租物业 我们将在今年年底前开始建造，因此在这种情况下，从购买土地到房屋准备出租可能需要两年自购买之日起 感谢您的帮助 问候雪莉
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您是否打算出租房屋套餐只有这样才能获得兴趣
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这是您的意图关键根据你所说的，只要你的行为符合这些意图，那么利息应该是可以扣除的
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是的，肯定是出租物业雪莉
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税务局小册子出租本ties 2006 on page 10 证实了这一点，它是基于 Steeles 案
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我之前的要求如果你买一块地，盖房子，然后，说出于某种原因，不能找到租户并必须做出出售房屋的决定，只要能够从首次购买土地时获得利息，是否适用相同的规则 我担心我们的街区是农村地区，寻找租户可能是个问题由于附近没有主要城镇因此被视为开发商，在这种情况下，与商品及服务税有关谢谢雪莉
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雪莉，如果您建造房屋的目的是将其用作出租，您可以申请利息、利率等的税收减免，直到您改变主意并决定出售 从改变主意的角度来看，这些成本增加了 CGT 目的的成本基础 请注意，您有责任证明您的意图是什么 供应新房的供应是应税供应，但如果拥有的实体s房子没有注册GST，你可以说服ATO你建造它的目的不是为了转售获利而是出租然后你不必注册GST因此你不必收取GST
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谢谢，朱莉娅 有Somersoft 的专家分享他们的知识真是太好了！问候雪莉
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嗨，朱莉娅，我尊重你的知识，但想澄清一件事 我们买了一个街区来建造一个 PPOR，但几年后我们在上面建造了一个租金 我们开始向我们做出这个决定的时间 这符合上述建议 这是我不确定的一点：这所房子于 2000 年初完工（GST 之前），我们仍然拥有它，但对于我们是否可以出售永远无法明确是或否在不触发 GST 事件的情况下，我们决定在 5 年内不做任何事情以确保安全，并且无论如何都没有理由出售我读到它，你说很明显我们不必支付 GST 对吗？这是历史，所以我仅出于好奇而问谢谢
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翻车鱼，再兴趣，是的，它确实以另一种方式起作用，这只是资产的目的，而斯蒂尔斯案说你不必等到收入生产至于 GST：第 188-25 节将年营业额的供应排除在外资本资产 如果您打算建造用于出租的房产，那么出售房屋就是资本资产的供应，不包括在您的年营业额中 第 118-15 节不包括年营业额的进项税供应，因此您收到的租金不包括在内在她的年营业额中，如果您的年营业额超过注册营业额阈值（即 50,000 美元），您的年营业额可能为零 GSTR 20033 第 10 段中的第 23-5 条要求您进行注册 10 新住宅楼宇的销售（无论是房屋或单元）由注册实体（例如，建筑商或开发商）在其经营的企业的过程中或促进其经营的企业中使用，属于应税供应 另请注意，该裁决中的所有示例首先表明所有者已注册对于 GST 我的论点是您不必注册，因此即使它是应税供应，您也不必收取 GST
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