我对购买 IP 的潜在税收情况感到困惑，因为我得到了相互矛盾的观点 我和妻子以联名持有我们的 PPOR 我们有一个 LOC 设施以该财产为担保，目前没有任何我想要的提取购买 IP，并且由于更高税率的纳税人将以我的名义购买，我将以我的名义从不同的贷方获得 80% LVR 的抵押贷款，以 IP 为担保 我的计划是使用 PPOR 的 LOC剩下的 20% + 购买成本 Jan Somers 在“更多财富来自住宅物业”中说，ATO 只关心标题上的名称，我和其他人将其解释为如果 LOC 仅用于投资和没有被个人债务污染，那么我将能够从我的税款中获得 20% 的利息 但是我的会计师说：如果您打算借钱并产生利息，借来的钱必须以购买人的名义资产，无论是财产还是股份——暗示充其量只有 20% 的一半可以分配给我的税 有没有人有过这种情况的经验 我知道我可以在我的妻子签署为担保人的情况下以我的名义针对 PPOR 设立另一笔贷款或 LOC 但这似乎可能会矫枉过正（特别是如果没有必要）并且会产生额外的印花税等 注意由于此次购买的时间框架，任何信托结构作为替代解决方案都不可行关于苦力
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苦力，我会得到一个新的会计师如果我是你 决定可扣除性的图纸的目的，而不是图纸的来源 显然，如果您接受审计，您需要能够证明您的可扣除利息没有被不可扣除的利息（即单独的账户等）污染 希望这一点帮助
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这就是我所担心的
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你确定那是你的会计师所暗示的吗？你不会错过解释他的
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除了Rixter所说的紫色的哪些借款决定了利息的可抵扣性 您的理解是标题上的名称决定谁可以扣除利息是 100% 正确的从 LOC 提取的资金用于支付存款的利息
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谢谢 - 周一会再次与我的会计师一起讨论苦力
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苦力，只是添加到邓肯和里克斯特的建议，我们对您的询问略有不同，就在昨天，我与 ATO 讨论了我们的类似情况 我们有一个 HDT，有我自己和一个兄弟作为单位持有人，但我们投资的所有股权都在三个名称中，并且帮助我们提高新借款的可服务性 我们必须在贷款中包括一个姐妹 Ato 建议我们建立一个贷款协议，规定我们每个人都偿还给我们的姐妹，与银行收取的利息相同，即三分之一贷款 换句话说，在 Ato 的眼中，她什么都不付，但我们为我们的税收减免产生 100% 的贷款利息 Mark
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Coolie，我们的会计师给了我们完全相同的建议，但在阅读了一些关于此的步骤之后有会计师回复的网站，然后在联系 Ato 确认我们的具体情况后，我发现我们的会计师的回复有点令人沮丧
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