签订合同时作为商业实体购买投资物业是否有任何税收优惠如果有人能给我一个基本指南，告诉我什么是最好的策略，我会很感激我现任老板说他认识的大多数人都在高利率上投入了所有的钱进入 IP 并且在年底他们的税款支付的最低限度 我会说这是如何工作的拥有与您工作的公司结构相同的 IP 可能是一个非常明显的劣势——我相信持有 IP 的结构比公司（例如信托）更好 你的老板所说的是拥有财产, 并让财产费用减少您的应税收入 这些将是发生的费用（利息、利率等）和非发生的费用（折旧）
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同意 Geoff 从资产保护的角度来看，这是不明智的有被动，lo w 风险资产与您的业务相结合，高风险活动假设您以业务身份被起诉，那么如果投资物业由同一实体持有，它将成为起诉人的资产 如果您还通过一家公司经营， pty ltd 那么该实体将没有资格获得 50% 的销售资本利得税折扣（前提是您在 12 个月后出售），这可能会产生重大的税收影响 更好地利用您的收入通过其他结构进入房地产
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所以我想我现在应该就信托等问题向会计师寻求建议，尽管从长远来看，我如何从信托中获得利润给自己，但如果有任何建议，我将不胜感激
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是的，绝对是或花一些浏览论坛的时间 - 有很多东西张贴或获得戴尔的“信任魔法”；手动利润仅分配给您和任何其他受益人如果您已婚，这可以通过一种可以减少您的税收的方式分配尽管您可能需要数年才能开始赚取任何利润
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您还需要与会计师讨论个人服务收入规则，以了解它们如何适用于您的情况
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付款很容易，但我真的想知道我是否可以获得更多作为一个商业实体，我的钱价值不菲，网上没有任何信息可以作为指导方针讨论这一点炸药，没有公司不享受 50% 的 CGT 折扣在线上有大量信息，但就像筛选数据并尝试将其应用于您自己的情况一样，这可能很耗时，在某些情况下您仍然可能会弄错这就是为什么我一直认为最好去看专业人士 是的，你会为建议付钱，但如果你去找在这些事情上经验丰富的人，那么你可以依靠他们多年的培训、阅读和学习，这是他们职业的一部分 这有点像修理你自己的车 当然你可以花钱阅读技术手册、修修补补并可能做得很好 但是同时可以花时间做其他你擅长和喜欢的事情（除非你喜欢修理汽车） 像这样的论坛总是提供一般性建议，但永远不能具体根据您自己的情况，因为总是涉及太多变数对于某些人来说，作为一名员工留下来更容易，但很多人，包括我自己，不能忍受为别人工作，因为我们获得了为自己工作的同样的乐趣和回报一些 SAP 顾问客户 5 年前放弃了 15 万美元的薪水开始自己的咨询业务 他们非常害怕承担这种风险，尤其是涉及到的家庭，但是确定他们受够了“为老板工作”；他们现在有一家公司，雇佣了 10 名员工，年营业额略高于 1000 万美元。在他们的案例中值得冒险。根据我的经验，很少有人为别人工作而变得富有。通常是他们拥有的其他投资产生了财富另一方面，我看到企业主取得了巨大的成功我现在在 IT 和电信行业工作了大约 11 年，从 IP 切换到软件开发，目前主要从事业务分析（技术）工作，凭借我多样化的技能和经验，应该是项目管理，但工作时间很长，值得如果承包已经考虑过在变更管理（系统影响）方面的咨询，嗯，我可能会从现在开始针对特定技能并考虑销售t 咨询商业意义上的技能
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关于专业建议的快速问题 我也转向谁很少的现实世界经验是会计师更适合谈论建立财富和税收策略
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炸药，如果您想要商业税建议，那么您肯定需要与会计师交谈，而如果您想要财务建议，您需要与有执照的财务顾问交谈，如果他们有执照，也可能是会计师 没有财务顾问执照的会计师可以就结构、税务策略等问题向您提供建议，但他们可以'不合法地建议你关于哪个“金融产品”;适合你 通过你的合同，你通常会更好地使用像信托这样的结构，因为你可以雇佣自己并利用许多好处，而 PAYE 员工在税收减免方面没有太多运气
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这是 Dynamite 需要专家建议的地方 并不是 CoastyMike 提到的“个人服务收入规则”那么简单。基本上，根据生疏的理解，这意味着如果有人从个人努力中获得所有公司收入（例如作为 IT 承包商），那么 ATO 可能会选择将公司收入视为个人收入（我会感谢来自这方面的专家）这都是一个雷区但是在哪里转向在建立什么样的结构方面，我会看会计师财务顾问的角色更多的是如何投资你已经拥有的资金（或股权）会计师的角色更多是如何以最有效的方式建立自己 了解信托和财产的会计师将是理想的会计师不必在 Brissy 这个论坛有几位会计师 - 墨尔本的 Dale、CoastyMike 或 NickM例如悉尼 或者去布里斯班的会计师，先了解他们对信托和投资房产的了解 我的前任会计师建议我根本不通过信托购买房产——那st me a lot
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正是 Geoff 个人服务收入规则很复杂，基本上你需要通过问题流程图来确定 a) 收入是否来自个人服务； b) 作为个人服务收入的收入来自业务结构 更复杂的规则适用于专业人士，例如医生等，并且有许多 ATO 裁决和案例涵盖这些情况 Mry 是昆士兰州的一名会计师，他可以协助这些问题 基本上，如果您不从事个人服务业务，那么您可以通过您喜欢的任何结构进行经营，但利润不能保留在该结构（公司）或分配给您以外的受益人（信托） 一些扣除额也被拒绝那些被认为有个人服务收入的人 关于退休金有一些特定的豁免（瑞恩的案例） ATO 在 http://wwwatogovaubusinessescontentaspdoccontent43885htmamp;page2amp;H2 上已经意识到很多关于 PSI否则，所以你的情绪并不少见 我在布里斯班有两个我信任的财务规划师，我会发布他们的明天为您提供姓名和电话号码 他们通过了我作为顾问的测试，因为他们 (a) 向您退还佣金并 (b) 推荐房地产购买 EDIT Mark Laszczuk Navra Financial Services 3003 1350 Steven Travis Travis Financial Services 3263 3350
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