澳洲澳洲房产2问-折旧和利息悉尼

日期：2022-05-25 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

1 着眼于建造 4 居室住宅和书房，以及关于折旧的起点（棒球场数据）的想法只是试图做一些预算 2 只是想确认可以在施工前和施工期间在土地上索取利息建造如果目的是出租它，我从阅读中得到的印象是只有该物业在该纳税年度可以出租，例如我从六月开始建造，但直到十月才租客，所以我不能索赔直到下一个财政年度谢谢
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这里的一些 QS 人可以为你做，如果你 pm 他们，但你需要更多信息，例如建筑成本和资产购买你可以尽快申请利息你也开始招致它和其他一些事情 Ormiston 案的结论在这里很有用，但这个决定也太有用了 ATO ID 2001479 问题纳税人能否根据 1997 年所得税评估法 (ITAA 1997) 第 8-1 节要求扣除税率和其他持有成本 i为未来创收目的而持有的空地块决定是的，纳税人可以根据 1997 年 ITAA 第 8-1 节要求扣除为未来创收目的而持有的空地块所产生的税率和其他持有成本事实纳税人购买土地并打算在购买后的 12 至 18 个月内完成在该土地上建造房屋纳税人打算使用该物业产生租金收入纳税人产生地方议会、水和污水费、土地税和紧急情况在房屋建造完成之前对物业征收的服务税决定原因 1997 年 ITAA 第 8-1 节允许扣除所有损失和支出，以在获得或产生应税收入的范围内进行除非支出属于资本、私人或家庭性质相关支出不必产生应纳税所得额在考虑高等法院在 Steele v Vice Commissioner of Taxation (1999) 197 CLR 459 案中的裁决时，发生支出的同一年，Taxation Rule TR 200017； 99 ATC 4242； (1999) 41 ATR 139 (Steele's Case) 得出的结论是，在下列情况下，在获得或产生应纳税所得额之前的一段时间内产生的利息将在以下情况下产生： - 利息不会“过早”产生，不是创收活动的前奏，也不是这些活动的前奏； - 利益不是私人的或国内的； - 考虑到所涉及的创收活动的种类，在得出相关应税收入之前的利息支出期间不会太长，以至于失去支出与应税收入之间的必要联系； - 产生利息的目的是为了获得或产生应税收入； - 为实现这一目标而继续努力虽然斯蒂尔的案例涉及利益问题，但这些原则可适用于其他类型的支出，包括地方议会、水和污水处理费、土地税和紧急服务税关于仅用于创收目的的财产在创收活动开始之前“过早”的时间点不会认为费用已经发生
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如果你能给我一个球关于你打算花多少钱，我可以给你一个大概的数字以及你可能有权获得的折旧我还需要一个关于装修的想法：地毯空调洗碗机等斯科特
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