澳洲悉尼股票上的澳大利亚房地产 CGT

在澳大利亚地产投资




有人问我这个问题,恐怕我帮不上什么忙,因为直到上周我才发现什么是印花税抵免问题是如果有人在 2000 年以每股 1 美元的价格购买了 1 万美元的股票然后在 2002 年他还以每股 5 美元的价格购买了 1 万美元的同一公司股票 但在 2006 年,他急需一些现金并决定出售一些股票,但股价仅为每股 3 美元,他卖了哪些股票 他卖掉了 2000 股并赚了资本收益 他是否出售了 2002 年的股票并造成资本损失 他是否可以提名 2002 年的股票并且不缴税,或者当您在不同日期拥有一家公司的许多股票时,它是平均的吗?我很难弄清楚out CGT on property
评论
如果它们被放在一个包裹中,那么我相信他会卖掉最先获得的那些但我不是会计师
评论
对不起,西蒙,但你错了 他有选择权出售后来的那些,并针对其他上限收益(而不是收入)记账损失,出售其中的一些,这样就没有收益如果他在另一笔交易中出现亏损,则损失显示或可以出售较早的交易此讨论经常在 HC 上进行,这就是税务会计师共享投资者告诉我们的(我就是这样做的)但是如果他宣称自己是“交易员” ;规则又变了
评论
恕我直言,布伦达我已经经历过几次了,我认为这将取决于投资组合的设置方式以及购买股票的时间以及所有投资组合是否独立或根据我的简单理解,加上在时间范围内产生的收入和这个人的税率,消费税是从购买中计算出来的,但我可能是错的,也可能是对的。我也花了很长时间才理解这条路邮资信用,但一旦我做了,你很快就会在税收时间看到一切不同,祝你好运
评论
该死,今年是两次 - 我失去了我的感觉
评论
股票投资仍然没有吸引我这并不意味着我不愿意学习另一种投资选择的来龙去脉通过像你一样拥有财产的雷诺
评论
我认为这很棒,但如果我知道的话房产如你我更公道 况且这只小黑鸭子觉得是资源大货旺季您绝对可以选择出售哪些股票,大多数人会选择出售给您带来损失或资本收益最少的股票它很干净,易于处置,而且只要您有计划,那么股票中就有大量资金
评论
是的,最近有很多火箭爆炸,看起来有点像新年烟花GP
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...